徐州低成本绿色建筑的发展及其经济性研究

白玉萍 BAI Yu-ping

（徐州工程学院，徐州 221018）

（Xuzhou Institute of Technology，Xuzhou 221018，China）

徐州低成本绿色建筑的发展及其经济性研究

白玉萍 BAI Yu-ping

（徐州工程学院，徐州 221018）

（Xuzhou Institute of Technology，Xuzhou 221018，China）

随着建筑施工技术的进步，建筑材料的不断更新换代，绿色建筑逐渐成为建筑行业的一种模式，本文在简要阐述绿色建筑的基础上，结合徐州地区的城市建设的实际情况，初步探讨了绿色建筑的发展方向及其经济可行性。

绿色建筑；环保；必要性；经济效益

1 绿色建筑的概念

绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能，节地，节水，节材），保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。通过遵循气候设计和节能的基本方法，对建筑规划分区、群体和单体、建筑朝向、间距、太阳辐射、风向以及外部空间环境进行研究后，设计出低能耗建筑。其主要特征：①少消耗资源。设计、建造、使用要减少资源消耗；②高性能品质。结构用材要有足够强度、耐久性、围护结构及保温和防水；③减少环境污染。采用低污染材料，利用清洁能源；④长生命用期；⑤多回收利用。

2 国内外研究现状及存在的问题

2.1 国内外研究现状 全社会的环保意识在不断增强，营造绿色建筑、健康住宅正成为越来越多的开发商、建筑师追求的目标。技术人员通过引进、消化、借鉴，先后开发出环保型、健康型的壁纸、涂料、地毯、复合地板、管道纤维强化石膏板等装饰建材，如“防霉壁纸”是壁纸革命性的改变。“塑料金属复合管”是国外20世纪90年代刚开始的替代金属管材的高科技产品，其内外两层为高密度聚乙烯，中层为铝，塑料与金属铝之间为两层胶，具有塑料与金属的优良性能，它有不会生锈，不使水质受污之优势，目前国内已研制成功。

2.2 存在的问题 到目前为止我国建筑节能仍然停留在试点、示范的层面上，尚未扩大到整体。徐州市虽然正在努力推广绿色建筑的发展，徐州市新城区已经被评为省级“建筑节能与绿色示范区”，但绿色建筑的发展仍未普及。究其原因，主要有以下几点：①建筑节能开发建设成本高；②建筑设计从围护的结构、设计的角度、施工的角度、计算达到的系数等要比一般普通建筑复杂；③政府对建筑节能工作的重要性和紧迫性认识不足；④建筑节能的建筑材料、工艺技术还没有形成体系；⑤国家对建筑节能的规范还没有列入强制执行的范畴。

3 徐州发展低成本绿色建筑的必要性

徐州市作为江苏北部核心城市，正在从重工业资源型城市向战略性新兴产业城市发展，城镇化进程加快，建筑业能源消耗过大、环境污染问题严重。因此，绿色建筑是徐州市建设资源节约型和环境友好型社会的必然选择。通过低成本路线，减少资源的利用，提高建筑产业的综合效益，不以牺牲环境来换取建筑经济价值，这样才能进一步保证徐州的绿色发展模式。

4 徐州发展低成本绿色建筑的途径

徐州作为江苏省第二大城市，国务院发布的《长江三角洲地区区域规划》中明确了徐州的定位是建设以工程机械为主的国际装备制造业基地、能源工业基地、现代农业基地和商贸物流中心、旅游中心，成为淮海地区的中心城市。徐州的发展已从原来的以煤炭等易产生污染的行业为主转为向环境友好型发展模式。位于我国南北方交接地带，就气候条件而言，冬季寒冷，夏季炎热。徐州地区的建筑不要求强制供暖，在这种情况下，我们要从以下几个方面实践绿色建筑的低成本化。既要考虑绿色建筑“四节一环保”的核心内涵，又要做到经济性和社会性的优化。具体实现过程应考虑建筑的全寿命周期，从建筑选址、用地规划、建筑设计、建筑材料的使用、建筑施工过程管理、建筑的使用等几个阶段综合考虑。

①建筑选址和用地规划，这是从政府决策层面来考虑，结合城市发展的总体目标和部署，根据徐州发展的总体规划来设置具体建筑工程的位置，避免建筑在未到寿命期时就要拆除重建，这种现象在我国时常出现，一旦发生，即使建筑本身够节能，错误决策也会造成人力、物力、财力资源的巨大浪费。

②应做好建筑设计工作，选择优秀的设计人才，通过对建筑构造的优化利用，对影响建筑节能性的关键部位进行重点设计和改良。如建筑的外围护结构的设计会影响建筑总体能耗的40%，窗户及幕墙的设计也要遵循节能适用原则，不应为了追求美观而选择大面积的落地窗或幕墙，造成冬冷夏热的效果。应综合考虑窗户设置的位置、构造、朝向、及玻璃的选用。此外，窗户的安装水平、密封效果都会影响节能效果。另外还要考虑建筑的通风系统、太阳能的利用、绿色植物的配套及水循环系统的设计等。

③优先选择低成本的节能材料。严禁粘土砖的使用，多采用新型节能墙体材料及保温材料。在保温效果和材料成本之间权衡利弊，选择经济适用的材料，如果节能材料本身价格昂贵，从经济角度而言也就不算节能了。

④应注重绿色建筑的施工过程管理，这是将合理规划、优秀设计、适用材料付诸实践的过程。工程管理人员应经过严格的培训，具有丰富的工作经验和负责的工作态度。项目开工前，要做好施工组织设计工作，对工程进度进行统筹安排，对施工人员进行严格培训，通过良好的施工质量来实现建筑的节能效果。

⑤应考虑绿色建筑在使用过程中的成本耗费。对绿色建筑的错误理解是：建筑本身的建造过程节能环保，事实上，由于建筑的使用年限一般都是几十年甚至上百年，在建筑长期的使用过程中做到低能耗，才是从可持续发展的层面做到了节能环保。

⑥还应考虑建筑物的回收和处理，即当建筑寿命期满，剩下的不应该是难以处理的建筑垃圾，而是可循环利用的再生资源。

5 绿色建筑的经济性评价

目前，我国对绿色建筑的评价标准仍沿用2006年的文件，即从以下六个方面进行绿色建筑评价：节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理、全生命周期综合性能。这六大评价指标重点强调了技术层面和材料层面的评价，没有突出绿色建筑的社会性和经济性。国外的评估体系如美国LEED、英国BREEAM和法国HQE也都把评估重点放在技术和能耗方面，而德国的DGNB评价体系和加拿大的GBTOOL评价体系在技术和能耗评价之外都将生态、社会和经济功能作为绿色建筑不可忽略的因素进行评价和考虑。

绿色建筑的生态质量表现在：水、材料、自然空间的使用、污染物、危险物和垃圾的回收和处理。社会功能表现在：热工舒适度、空气质量、声学质量、采光照明控制、个性化需求、社会环境和环境设计的协调。经济质量体现在：使用期内的耗费、面积使用率、使用灵活性和价值稳定性；此外还有微观和宏观质量控制、风险预测、扩建发展可能等。绿色建筑成本是从建筑成本、运营成本和回收成本三方面进行动态计算，这样能从全生命周期来考虑绿色建筑的经济性能，做到真正意义上的节能环保。

6 结论

徐州的经济发展呈现出又好又快发展的强劲态势，产业转型升级深入推进。在发展绿色建筑的过程中应从城市自身的发展规划出发，优化决策和设计方案，优选适宜的建筑材料，经过严格的施工过程管理来实现绿色建筑的节能性。徐州绿色建筑的评估应将建筑的生态性、社会性和经济性综合考虑，从建筑全生命周期动态考虑建筑成本，做到真正意义上的绿色建筑的低成本化。

[1]侯玲.基于费用效益分析的绿色建筑评价研究[J].西安建筑科技大学,2006.

[2]傅岩.绿色建筑发展策略与高效益用地规划的互动[J].同济大学，2009.

[3]黄竑榕.低成本的绿色建筑设计策略初探[J].广西华蓝设计有限公司,2010.

[4]李生慧.浅谈绿色建筑设计[J].科技风，2010.

Xuzhou Low-cost Green Building Development and Its Economy

With the advancement of building construction technology,building materials constantly upgrading,green building is becoming a model for the construction industry.On the basis of briefly describing the green building and based on based on the actual situation of city construction in Xuzhou,this paper explores the development direction and its economic viability of green building.

green building；environmental protection；necessity；economic benefit

白玉萍（1978-），女，青海西宁人，本科，讲师，研究方向为工程管理。

TU201.5

A

1006-4311（2014）11-0102-02