超值性价比尊享内环内全成品生活

潘芸

据CRIC数据显示，2013年内环内商品住宅供应套数为3430套，成交套数为4036套，成交均价达到56173元/平方米。位于内环内的内普陀板块，2013年成交套数为619套，是上海内环内成交量的近六分之一。而成交均价从去年的48193元/平方米，上涨至今年第一季度的53725元/平方米。

短短数月，成交价格上升了近10%，其升值潜力和成长潜力令不少购房者和业内人士高度关注。从统计数据来看，一方面，整个内环内供应量已非常稀缺，已达到供不应求的态势；另一方面，内环内的区位价值决定了其高品质的居住价值，让不少购房者从置业“外迁”的理念，转变为市中心的“回归”。

近万元均价之差的“诱惑”

位于内环内长寿路、常德路口的领秀常德，是上青佳园的收官之作。全新升级的三期精装领秀常德自推出以后，受到刚需客户和首改客户的热情追捧。目前三期精装现房去化率已达到80%，5月，开发商将推出50套保留房源回馈购房者，且推出的房源销售均价在45000元每平方米。与市场数据相比，领秀常德的销售均价与内普陀的普通住宅销售均价相差了近10000元。

其产生均价落差的原因一是开发商采用微利销售的策略，以亲民的价格实现快速去化；二是由于领秀常德是保留精装现房，开发商采取低价清盘，回笼资金。在相差近百万的销售总价吸引之下，选购精装现房领秀常德，无疑是非常的具有性价比。

市中心全成品生活配套

领秀常德坐拥长寿绿地公园与苏州河梦清园稀有滨水双绿肺。项目距7号线、13号线（在建）长寿路站约50米，距3、4号线镇坪路站约1000米，3站地铁直达“梅泰恒”CBD。出门即享长寿路商圈亚新生活广场、Channel One巴黎春天之繁华，坐拥静安寺、南京西路、人民广场、中山公园四大商圈，周边汇集商场、影院、美食街、学校、医院、银行等各类生活元素，更有宋家老宅、太平花园、西摩会堂等名人旧居和文化遗迹，增添了浓厚的人文气息。值得一提的是，领秀常德方圆3公里之内，有近30所幼儿园、中小学和儿童幼教机构，丰富的教育资源，优异的师资队伍，又使领秀常德成为名符其实的优等学区房。

小户型低总价精装现房

领秀常德以60-71平方米朝南舒适型一房为主，86-116平方米舒适型两房为辅。项目礼聘法国设计师倾心设计，以城市精英品位生活为规划蓝本，精选国际高端家装品牌，定制海派时尚生活哲学和人居艺术，献给珍视生活品质的白领精英人士。

无论是黄金地段、稀缺资源、周边配套、项目品质，还是未来发展潜力，领秀常德都拥有无可比拟的优势。领秀常德不仅成为刚需买家争相抢购的内环内品质楼盘，也让投资买家将有限的“房票”投向内环内具备保值、增值潜力的“积优”楼盘。

小户型、精装修、市中心、学区房，领秀常德不仅在出售一种超值的房产，同时也在创新一种生活价值和生活方式，成为市中心罕见的珍藏版楼盘。