开发商勾结与物业“抢”业主

停车位租售价格猛涨、公摊面积藏“猫腻”……眼下，一些小区开发商与物业公司相互勾结，“打劫”业主合法权益，有的行政管理部门也参与“分肥”。

车位价格猛涨 近年来，越来越多的家庭拥有汽车，为了爱车有位可停，许多车主不得不购买车位，然而，这个几平方米的空地并不便宜。武汉徐东某小区黄女生最近在小区买了一个地下停车位，总共5平方米左右，算下来每平方米4万元，“比别墅还卖得贵”。

而业主们高价买来或租来的车位，还有不少其实是开发商低价租用的人防工程用地。以武汉某小區为例，开发商以低于1角钱每平方米每天的价格与人防部门签约，又以20万元的价格卖给业主。

公摊费用上做“文章” 有的开发商为了谋取利益，还在公摊费用上做起了“文章”。比如，有的是先将停车位纳入公摊，由全体业主“埋单”，而后，又将车位再次卖给业主。此外，小区中诸如房屋公共维修基金、绿化养护费、水箱清洗费等费用，也多以“公益”之名进行了“公摊”，但使用情况常常不容乐观。

账目从不公开 “小区的游泳池、羽毛球场、网球场等，原本是归业主集体所有的权益，现在却被开发商长期侵占。”北京一小区业主说，小区开发商侵占、转移业主权益获得了五六百万元收益，但并未公布资金去向。

“一些物业公司与开发商是利益共同体。”湖北省物业管理协会副会长王建国说，这些公司要么是开发商的下属企业，要么是开发商选定的企业，与开发商私下签有协议，从各种费用中抽取好处。“有的社区，居委会也与开发商有利益联系，其办公用房也是开发商提供的”。多重利益相互交织，导致一些社区行政和物业管理问题丛生。

摘自《新华每日电讯》