对高层住宅房建施工技术的探讨

汪文博　纪飞

【摘 要】随着建筑工程的建设和发展，高层建筑越来越多，同时对于高层住宅房建施工技术的要求也越来越高。基于此，文章对高层住宅房建施工技术进行分析，以期能够提供一个借鉴。

【关键词】高层住宅房建；施工技术；分析

1.高层住宅的基本现状

1.1高层住宅的建筑特点

在我国现代化房屋建设中，高层住宅主要是指10层及10层以上的住宅。

在高层房屋建设中的主要特征表现为在建设施工时间较长，高层住宅施工比一般的建筑施工时间都要长，而且施工计划一旦实施后由资金耗费大且于费时费力不易更改，这就直接决定搞成建筑的施工难度和复杂性。

由于是高层住宅建筑，因此在垂直度上的要求很高，垂直度直接影响建筑施工质量，同时由于高层住宅的特殊性，根据人们的生活习惯及要求，剪力墙和阳台的数量较多，这就进一步要求垂直度的合格性，并且其质量直接依赖于垂直度的质量。

一旦垂直度不合格，剪力墙和阳台的压力较大，墙体承受不住，易出现高层房屋建筑整体倾斜，加大建筑工程的危险性。

由于住宅楼层较高，水火灾直接危害人们的生命财产安全，特别是在较高楼层火灾发生后不易扑救而且火势因楼层较高而蔓延较快，因此对防水防火建筑施工质量要求极为严格。

1.2高层住宅的建筑分类

就我国目前一般的建筑而言，高层住宅建筑在外部建筑结构上主要有3种形式，分别为塔式、板式和墙式。

在内部结构中空间组合比较简单主要有单元式和走廊式两种组成。还有一种分类就是从高层住宅建筑的楼层数进行分类，一般分为4类，一类高层所处楼层较低主要是9到16层的住宅楼，第二类高层主要分布于17层到25层住宅楼之间，三类高层是指26到40层的住宅楼，在40层以上的住宅则为超高层。

2.常见的几种施工技术

2.1高层施工三线控制

高层住宅轴线、垂直度、标高是建筑物框架，对高层建筑物来说起到非常重要的作用，但由于种种原因，以及众多影响因素，另外技术操作难度较大，经常会在定线、传递、标注时发生一些位移或不准的现象。

（1）轴线传递。

高层住宅建筑施工过程中，脚手架和工程施工层同步进行，致使从外围一些基准点无法引测，因此，在建筑结构施工复核轴线准确后，以一层楼面为基准在最长纵横向预埋多块钢板，在钢板上标出控制轴线或主轴线控制点位置。二层及以上的施工时，在每层楼面相应位置留设一个轴线传递的方洞，采用激光投点仪器直接引测下层楼面控制点到上层结构面，再用钢尺和经纬仪进行轴线校正和归化，放样出各高层的轴线和其他细部结构的尺寸线位置。

（2）垂直度控制。

垂直度在高层住宅建筑中起到非常重要作用，随着建筑高度的不断增加垂直度控制的难度也是越来越大，垂直度方面最终导致严重的后果，因此，垂直度控制是高层施工的一项关键技术。在轴向控制作用下，高层住宅施工中的垂直度也得到了控制，但是垂直度往往会有单独的控制点进行垂直度控制与校验。

这些往往都是在建筑内部进行，并随着现代化的、先进的技术设备的发展，该项工作变得轻松同时精度与准度都有不同程度的提高。

（3）标高控制。

高层建筑物标高关系到整体结构以及整个建筑稳定性，标高准确性关系到高层住宅质量检测等一些基础性问题。因此，在每层的控轴线在方洞进行向上引测过程中，高层的定位标高引测同时必须进行多层引测的每一个位置的标高总和复核，之后利用水准仪进行水准测量复核所引测标高是否在同一水平面上，主要是为保证所引用标高的正确性。

同时在高层四周具备条件处设立层高累计复核点，每层向上都附以该位置进行复核，避免累计误差过大。每层面标高复核过程中须确保每层面控制点和外层高复核点在同一水平面上，这样达到控制标高目的。

2.2高层住宅混凝土施工技术。

（1）应用泵运输混凝土的阶段。

由于混凝土具有易凝结的特点，因此，在运输的过程中易发生凝结的现状，不仅严重影响到混凝土的质量，而且还影响混凝土的运送，为此，需要采取以下有效措施进行解决：

首先，在运送混凝土前，需要应用水泥纯浆来对混凝土进行润滑处理；

其次，采用泵管来进行运输混凝土，从而有效保障混凝土的质量，同时，相关施工工作人员需要加强观察混凝土凝结变化工作，控制混凝土浇筑速度，从而保障混凝土施工期以及浇筑速度，另外，需要严格控制混凝土配制问题，以保障混凝土的稳定性以及整体房屋建筑施工的质量。

（2）混凝土投入使用阶段。

在此过程中，首先需要按照本建筑工程混凝土配制要求进行搅拌；其次，应用相关振捣装置来对混凝土进行振捣操作工作，从而保障混凝土施工原材料能够有效的利用到房屋建筑施工过程中。

其中，振捣装置一般分为插入式以及平板式，由于这两种装置操作方式不同，使得两种振捣装置均各占优势，因此，在对其进行操作的时候，相关施工操作人员均需要具备一定的专业操作技术，并且在建筑施工现场做好观察混凝土操作作业过程工作，从而有效保障混凝土振捣过程的安全性。另外，相关混凝土搅拌施工人员在进行插入式装置操作的时候，需要严格按照相关标准要求进行操作，从而保障混凝土搅拌工作的安全性以及精确性，同时，还能够保障混凝土搅拌质量。

（3）混凝土后期养护阶段。

由于混凝土在浇筑过程中会发生水化热反应，以至于混凝土的表面出现裂缝或者龟裂，不仅严重威胁到房屋建筑工程质量，而且对施工人员以及整體房屋工程带来严峻的安全隐患问题，为此，在完成混凝土浇筑的时候需要采取相关有效措施来进行避免，从而保障整体工程的安全性以及施工质量。

在对混凝土进行后期养护的时候，一般会应用洒水方法来控制混凝土发生水化热现象，这种方法能够有效的避免混凝土出现干裂的问题，而且还保障了混凝土的整体性能，从而保障了整体房屋建筑工程的施工质量。

3.高层住宅房建施工技术安全管理措施

3.1基坑支护安全管理技术

基坑支护属于工程基地施工时期一个必备的工序，基坑支护安全管理要先做好各类施工前的准备工作，而且透过各类土质以及工程施工的基本状况和施工现场的环境，策划出支护实施方案。

施工过程要将周遭的安全防护安全保护工作做好，并且加强开挖过程里的排水措施，强化坑壁的监督，出现异常状况时要随时进行上报，而且要进行加固。

3.2脚手架安全管理

对于高层建筑的脚手架架设过程来讲，要透过不同施工工程的相应特点，严格编制脚手架的架设方案以及附带详细的计算书。合理的把脚手架以及高层建筑主体进行连接，施工过程里，为了预防高空落物给人员造成伤害，要设置安全防护网，令作业层以及外界处在封闭的状态。

3.3施工用电安全管理

施工用电属于高层建筑里首要的安全事故源之一，强化施工现场的安全管理，要加强施工用电额管理。

施工用电安全管理措施包含以下几点：

设置电房开关、两级保护以及三级配电，在施工现场要创建中心接地电力线。针对开关箱以及配电箱要同时通过两级保护以及三级配电，并且要加强施工用电过程里的漏电防护工作。

结束语

在高层房屋建筑中，作为现代化的标志和以后建筑行业发展的一个趋势，作为现代化的标志和以后建筑行业发展的一个趋势。因此，必须加大科技投入以及标高控制术和垂直度控制术在整个建设施工过程中的合理正确使用，从而提高建筑整体的质量水平。

参考文献：

[1]张海东.浅谈高层住宅的房建施工技术措施[J].科技展望，2014，05：18-19.

[2]王世平.对高层住宅的房建施工技术的探讨[J].科技创业家，2013，17：46.

[3]刘永明.对高层住宅的房建施工技术的分析研究[J].中国建筑金属结构，2013，18：86-87.