工程几个阶段的建筑防水

肖娅静

引言：工程各阶段，工程防水各不相同。根据结构重要性对防水也会有不同要求。从招投标、施工、保修期三个阶段对防水进行论述。

建筑防水作为一项单独的分项工程，越来越走向专业化。防水材料也呈现出多元化，卷材、涂料、密封材料、堵漏灌浆材料都是为满足我们对建筑的功能要求。无论是开发企业还是施工单位往往选择专业分包的方式进行质量控制。

下面我们按工程实施顺序谈谈工程进行各阶段的建筑防水。

一、招投标阶段

这是施工前的质量控制。招标是分包最常见的形式，在招投标过程中我们通过资格预审、业绩考察、商务标比选等阶段选择队伍；将工程交给信誉高、质量高、价格合理、服务好的队伍。这是工程项目管理中关于项目质量的影响因素中对人的因素和材料因素的体现。

二、工程施工阶段

在一个单位工程中，防水主要分为三个部分：地下结构防水、楼面防水和屋面防水。每个部分的防水又分为刚性和柔性两种形式。刚性防水主要采用的是砂浆、砼、掺外加剂的砂浆、砼类的刚性材料，不属于化学建材范畴；柔性防水是采用各种柔性防水材料，柔性防水是建筑防水工程应用中占主导地位，是维护建筑物防水功能所采用的重要材料。

先说地下结构部分的防水。地下工程的防水分为四级：不渗水无浸渍、不渗水少量浸渍、少量漏水点不得有线流（此现象按平均漏水量又分两个等级）。施工现场常用的材料是高聚物改性沥青卷材防水，优点是良好的耐高低温性能，提高了憎水性、粘结性。地下结构防水主要是地下室外墙防水和建筑底板防水。施工缝、后浇带部位是防水的隐患，是今后工作的监控重点。

楼层防水的部位主要是建筑结构中的厨房、卫生间、盥洗室。主要材料是涂膜防水，优点是适用于各种复杂、不规则部位的防水，能形成无接缝的完整防水。一般做法为两遍，也可以结合卷材防水共同构筑楼地面的防水体系。对管道根部等薄弱部位的防治首先把好备品、备件关；施工中加强检查样品。其次下水管穿楼板的封堵作为一项单独的工序，质量验收合格方能进行地面施工。两次的蓄水试验成为必要而且重要的措施。

最后说到屋面结构，按建筑的重要性分为两道防水和一道防水两级做法。普通住宅工程是一道防水。同时因为屋面结构的不同使用功能，将其分为上人屋面、不上人屋面、种植屋面、蓄水屋面、坡屋面等。我们不能照搬一种模式，具体问题具体分析。细部结构如天沟、挑檐、泛水等部位的做法成为屋面防水的重点。

施工阶段对各个部位的防水工程按如下流程实施：防水材料进场复试、材料技术交底、清理基层、结合层、细部附加层、防水层、试水试验。这从程序上保证了材料进场合格、工程完工质量合格。

以上是施工过程中的质量控制。

三、保修期阶段

工程竣工验收合格备案之后，进行到保修期阶段。

地下结构可能出现渗水、楼层中可能漏水、屋面出现开裂、流淌、卷材起鼓等现象。归集这些功能事故包括材料防水的质量原因导致渗漏、交叉施工时成品保护不到位材料等未按要求堆放导致防水层破坏、未按施工方案程序工艺要求施工造成严重渗漏。针对这些现象，选择科学合理的措施进行治理。各种治理方法归结起来就是堵、疏；要么堵漏、要么把水引流排走。运用哲学中具体问题具体分析的方法，针对不同问题制定科学可行的方法处理质量事故。

施工过程中我们在利用防水材料的性能时又不能忽略材料本身对工程现场可能存在的危险隐患。某些材料的可燃性、材料在较高温度下有毒性等对工程管理的不利方面一定要加以重视。防水无小事、质量无小事。工程中我们要抓重点，同时细节也不能放过。

全寿命周期的管理理念要求无论工程进展到任何阶段，都是动态可控的，把任何可能发生的隐患消灭于萌芽状态。百年大计，质量为本。建筑工程的单一性决定了任何工程都不能推倒重来，一切的补救措施均不及施工中采取积极主动的措施。工程中的质量控制是关键。《建筑法》中关于防水工程之类的分包工程有如的相关规定：总包单位按照总承包合同的约定对建设单位责任；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。无论采取何种方式，施工单位对质量都有不可推卸的责任。

为加快推广应用促进建筑业结构升级和可持续发展的共性技术和关键技术，住房和城乡建设部于2010年10月发布了‘建筑业10项新技术新工艺（2010）推广应用的通知。防水技术也位列其中，其重要性是不言而喻的。现阶段防水材料企业呈现出的遍地开花、过度无序竞争的现状，要求各级企业都在选择质量好、性能优、耐用年限长、有利环保、复合节能要求的新型防水材料。防水工程为满足建筑的使用功能必将有更广阔的空间，防水材料企业任重而道远！

参考文献

[1]《建筑工程管理与实务（2014版）》.

[2]《建筑防水与堵漏》 刘普庆主编 化学工业出版社.

（作者单位：赵都建设集团工程有限责任公司）