开发商最爱贿赂谁？

想走“绿色通道”拿房地产项目，谁是开发商首选行贿对象？记者梳理近三年来广东各级法院审理过的28宗涉及房地产等城建项目的重大行贿及受贿案件发现，开发商的“行贿名单”，下自村合作社负责人，上至地级市政府一把手。值得注意的是，多起案件披露，为获取开发项目的“捷径”，开发商多爱行贿区委书记、区长及基层部门负责人。

行贿目的：土地开发+项目配套 从记者梳理的28宗案件来看，有10宗案件的行贿对象为区政府及更基层部门工作人员。这比找城建等相关部门负责人更容易拿到土地开发项目。

深圳华新村位于华强北路与红荔路交叉口西北侧，占地面积8.03万平方米，可谓黄金地段。金光华实业（集团）有限公司原董事长李亚鹤为拿到该项目，行贿福田区原区委书记兼区人大常委会主任李平。2008-2009年期间，李平接受贿送港币400万元，曾多次利用职务便利，帮助李亚鹤推进该项目顺利开展。

此外，有区、镇委书记为满足开发商利益需求，还可利用职权变更土地性质及容积率。

维持关系：权钱交换+额外“借款” 如何让这些政府部门官员给予帮助？与官员私下协商回扣是行贿案件必有情节。比如2006年开发商李德锋与茂名市信宜公路局商议受让该局位于信宜市区东镇塘面一块2171㎡的土地的有关事宜。但他认为土地转让价格较贵，便私下表态愿以土地差价作为好处费作为回扣，给予信宜公路局局长陈某。

但想跟官员建立长远“合作”关系，可能还要满足行贿对象工作以外的资金需求。广州市天河区教育局局长李伟明因多次收受商人黄某的贿赂，两人建立长久“合作”关系，李伟明曾向黄某“借款”150万元。

如何接近：掮客幫忙+长远合作 如何接触到官员？比如可邀请其来当楼盘“代言人”，借机建立长远合作关系。

如果没办法接触到官员，还可以找圈中有背景的人“暗中相助”。2007年底，广州一知名项目公开招标。广州某建筑公司想通过围标，以与报价相近的价格夺标，通过李某联系了广州另外一家工程公司总经理吴某森帮忙，最终，广州该家建筑公司中标。协助中标的广州某工程公司相关负责人供述称，涉案人李某在广州城建圈里有名气，在官场有人脉，所以才愿意帮忙。摘自《南方都市报》