关于地籍变更与管理的分析

罗毅

摘 要：本篇论文主要是对于现阶段土地地籍管理的个性特点，针对其动态变化和时空变化的过程进行分析和探讨，为了更好的对土地地籍数据进行管理分析，本文借鉴并提出一种新型的基于时间、空间和动态变化组成的数据模型进行管理。本篇文章主要是讨论数据建立和数据变更的机制等。

关键词：地籍变更；地籍管理；时态及动态

众所周知，在我们平日的土地管理过程中，土地的地块坐标和宗地的属性归属等都会随着时间的推移而产生一些变化。通过拓扑关系的模型变化图我们可以发现其变法复杂的特殊属性，土地信息的动态管理工作还面临着许多的问题和困难，需要我们去解决。对于土地的归属产权是其中变化最频繁的因素项目。现在部分城镇普遍使用的都是小型的土地信息管理数据库。对于土地信息的管理和处理修改都是十分有限的。因而我们依托先进的网络资源进行改革整理，我们发现通过网络文件共享的方式，提供数据访问能力，使数据在处理的过程中更加灵活方便，操作也更加简单，掌握难度大大降低，这一方式在初期得到了大幅的推广和利用。但是随着时间的推移以及社会的发展，这一模式的弊端也渐渐暴露了出来。网络运行的负荷量大，使得工作效率大大降低。我们全部依赖于网络工具之后再系统维护上也出现了一些困难。

一、地籍变更的过程

地籍信息的管理和变更所针对的内容涉及到方方面面。关于土地的归属权力变化这一问题主要是由划拨产权变更、产权转移等情况所引起的。这种变更都在不同程度上涉及到了时间和空间以及属性的元素。可以说归纳起来有三种主要情况。首先，土地的空间形状和其状态、性质发生了变化。另外，土地的空间和性质发生了变化，状态没有改变。还有就是土地空间形状发生了变化，但是性质和状态没有发生改变。

二、地籍档案管理过程的问题

根据上面提到的三种情况我们要对一些信息进行大概的认识和了解。首先，我们说的土地的权属问题主要有两种基本的形式组成，它们是“分割”与“合并”。它们都是由土地在划拨、征收以及交易过程中产生的空间变化所形成的基本形式。分割主要是因为一些使用用途和权属归属的变化土地由原本的一块转变为多块的现象。而合并则恰恰相仿，就是将零散的用地通过权属和用途的变化使之合为一块的情况。土地的时空变化使最复杂的一个问题，它通常是由归属人极其操作行为而产生的。这个数据处理工程量庞大并且数据繁多复杂。土地信息的管理系统可以说是对时空数据产权变化的记录和总结，通过主要的负责管理人员的操作实现实际土地与数据的统一对号管理。

另外，土地本身是具有生命周期的，无论是实体还是权属。可以说宗地的生命周期主要定义为所有人在一定阶段内的产权所有证明。实体的各种变化都是和时间紧密相关的。因此各实体内部还存在一种由时间牵扯的关系。管理系统必须对此有到位的体现。有效的记录好实体和时间之间的动态变化和关系。通过对数据及模型的深入研究，我们得出结论在管理的操作实践中我们采用基态修正的模型比较合适。不仅可以及时的通过变化做出应对改进，而且从一定层面上说，大大提高了数据读取查询的效率。

三、地籍档案更新管理方面的几点对策

首先是先进性、实用性原则。对于系统的构建和设计必须本着先进和成熟的技术。通过高端先进的软件平台紧跟时代发展方向及日后更新思路，针对研究对象和工程标准的理论进行严格的设计管理以及开发，必须保证系统的开发起点高高在上。实用性原则不仅在开发上也是在日后的使用过程中最直接最重要的因素。因此我们要考虑到系统操作的建议性和构成的通俗性，方便日后非专业信息工作人员进行操作和使用。

其次，一致性和完整性原则。对于系统的使用部门和机关有着严谨的把握和统一。对于这类大型的综合化工程，信息数据包含量大，运行项目构成复杂，功能涵盖广泛，因为在开发设计时必须考虑到业务流程，并且对各个环节的衔接有着设计和编排。使上下数据在传递衔接使保持一致。这不仅要求数据编码的统一，同时还有数据结构和格式的统一。

另外，开放性和可扩充性原则。面对目前我国土地资源管理的深入发展，在日后一定会有许多与业务管理模式相关的变化，因而为了能适应未来的种种变化，系统必须有动态修改和扩充的功能。

最后，安全性和可靠性原则。系统的安全应该妥善考虑权限和数据的保密情况。对于数据的保密、备份、恢复、更新以及自动备份等都有通俗易懂的体现。

通过以上的信息总结，我们发现对于地籍信息的管理最有效的方法就是通过网络信息化以及软件平台构建、数据库信息的构建把一些“死档案”变成“活信息”，它不仅能简化我们的工作程序，而且还可以大大压缩我们的工作成本，使管理效率得到明显的提高，为了更好的服务于地区的地籍档案更新管理，我们必须依靠技术力量的支持，传统的手工作业已经远远不能满足我们对档案信息的记录和调取查看的需求。在未来我们必须依托技术工程支持、本着以上提到的几点原则对地籍变更管理进行更好的实践和探索。

参考文献：

[1]包卫正. 《城镇地籍数据变更管理方法》[J].金华市 测绘管理处， 中国浙江 金华321000.

[2]朱光良.《城镇地籍数据变更管理方法》 [J]，浙江教育学院 地理系，中国浙江 杭州 310029