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文化旅游名镇的用地控制‐以洋县华阳古镇为案例

2014-04-26

四川水泥 2014年7期
关键词:公共绿地华阳古镇

刘 琳

(陕西金城绿景城市规划设计有限公司 陕西 西安 710065)

引言

目前广大乡镇正成为旅游新热点,乡镇旅游发展已具有较大产业规模。尽管增长速度快,市场潜力大,发展前景好,但乡镇旅游总体发展水平不高,基本上还处于初级阶段;陕西省旅游局近期推出了陕西“文化古镇之旅”,将陕西31个文化古镇纳入陕西旅游的新线路和新产品,此举旨在进一步宣传推广陕西历史街区和古镇文化。华阳古镇作为 31个文化古镇之一,拥有悠久的历史文化和保存较好的众多遗迹,包括:戏楼、老街、古塔、衙门、客栈等明清建筑,是陕南较为完好的明清时期古镇风貌。本次规划以“统筹相关规划、坚持整体协调、传承历史与保护生态、坚持人文关怀和人地和谐、坚持可操作性”为设计理念,着力将华阳古镇打造为:“以良好的山水生态环境和人文景观为发展基础,以丰富多彩的公共服务设施为休闲平台,以便捷的交通、健康的环境、良好的安全保障和友好的镇区文化为支撑,以独具特色的文化为魅力的特色城镇”。总体形象定位为“千年古船城,秦岭第一镇”。(见图1)

1 项目概况

华阳镇位于陕西省汉中市洋县境内,地处秦岭南麓的山区小盆地中,全镇总面积约为561平方公里,是秦岭南坡腹地的中心城镇。本次规划的范围位于华阳镇镇区,总面积约为98.73公顷(包括部分的水域用地和滨水的风景林地)。其中城镇建设用地为91.26公顷,其他水域为8.45公顷。

图1 华阳镇鸟瞰图

2 设计原则

2.1 强化城镇特色分区:将该镇分为生态居住区,旅游综合服务区、古街观光区、生态休闲度假区、佛教养生度假区、古堡展示区等富有特色的分区;

2.2 构筑城镇意象系统:通过建立公共绿地、沿街水系、滨河绿化景观带等城镇意象要素系统,在华阳市民及外来访客的记忆中留下关于华阳的鲜明印象。

2.3 延续城镇山水格局:华阳古镇“三山并峙、两河并流、负阴抱阳、背山面水”,“山水”和“城”完美结合,规划尝试将古人“山水城”的哲学理念继续延续,通过对水的进一步挖掘,塑造新的城镇山水格局。

2.4 强化城镇绿地系统:建立城镇公共绿地、小区级公共绿地、组团级公共绿地,完善绿地系统,改善城镇生态环境。

2.5 强化城镇水环境特色:梳理城镇水系,建立两级水系和河道系统。

2.6 建立城镇公共活动领域圈与广场系统:根据不同领域的自然、文化及功能特征,组织丰富的城镇公共活动,增强城镇的吸引力。

2.7 引导城镇街道景观建设:根据主要城镇道路的性质对城镇道路景观分类。其中华阳街为主要的生活性主干道,应加强建筑景观、人文景观及自然景观的相互融合。

3 总体用地布局

总体规划结构为四轴四心、分层分片、新旧制宜、虚实贯穿。(见图2)

图2 洋县华阳镇重点区域控制性详细规划

古街观光区:位于两河交汇的黄金地段,以商业、居住用地为主。为华阳古镇的核心景区。

中心商贸区:位于两水街以北,长保街以南的区域,依托优势及古街区、古塔遗址等,发展以商业金融等为旅游服务设置配套的商业。

生活中心区:位于长保街以北,县坝路以南的区域,依托优越的交通优势及东岳庙、中小学、医院、客运站、镇政府等配套资源带动城镇北部的发展。

佛教文化展示区:位于规划区的北部,结合该地块背山面水的优越自然环境,并依托三台寺发展以佛教文化为主的商业服务设施。

城镇绿心:位于东水河和酉水河交汇处东侧,紧邻两条水系,城镇绿心包括山体公园和湿地公园。

安置区:位于包括象鼻山安置区和罗家坝安置区。结合该地段优越的自然生态条件,以布置一类居住用地为主,营造生态、环境与文化完美结合的生态居安置住区。

外围区:以旅游景点和休闲度假为主,包括:朱鹮观赏园、陕南珍惜盆景植物园、自驾车基地等。

4 各类用地布局

1)居住用地

居住用地面积为34.87公顷,总人口容量为6500人,分为四种主要的居住类型:高尚生态居住区(一类居住用地)、安置区(村民安置用地)、古民居居住区、其他居住区配套公共服务设施

2)行政管理用地规划

行政办公用地2.24公顷,占城镇建设用地的1.35%,人均用地2.07平方米。规划通过土地置换等方式对现有行政办公用地进行搬迁安置,将原有华阳镇政府及其它行政办公用地进行整合,在规划区生活中心区华阳南街北段西侧进行集中设置,形成城镇的生活服务中心。

3)商业金融用地规划

商业金融用地 19.93公顷,占城镇建设用地的 11.98%,人均用地18.43平方米。形成“城镇级、片区级、小区级”三级商业服务中心体系。

4)文体科技用地规划

文化娱乐用地 50.46公顷,占城镇建设用地的 30.33%,人均用地46.66平方米。华阳镇为历史文化名镇,且以旅游产业为主要产业,所以文体科技占建设用地比较较大。形成“片区级 — 小区级”两级城镇文化娱乐设施体系。

5)医疗保健规划

医疗卫生用地0.59公顷,占城镇建设用地的0.35%,人均用地0.55平方米。

6)教育机构用地规划

科研教育用地2.47公顷,占城镇建设用地的1.48%,人均用地2.28平方米。根据规划范围的人口规模和分布,华阳镇内设置中学1所,小学1所,幼托1所。

7)市场用地规划

随着华阳镇经济的发展和洋县中心地位的加强,物资的交流、集散成为重要的经济活动,市场用地成为重要的公共服务设施,规划1处市场用地,位于华阳北街北段,占地面积0.39公顷。

8)广场用地规划

结合华阳镇的商业中心区及步行街,以及滨河绿带布置广场。既可提供公共开敞空间,又可很好的组织人车分流。广场面积为:5.55公顷占建设用地面积的3.34%。

9)绿地规划

规划公共绿地26.71公顷,占规划建设用地的16.15%,形成“生态绿面+绿色通廊+点状绿化”的绿化网络系统。

5 结语

华阳古镇作为陕西文化旅游名镇的代表之一,其自身自然生态优越、历史文化悠久、社会人文内涵丰富,为该镇的旅游发展奠定了坚实的基础,同时结合合理、科学的规划、扎实稳固的政府策略引导和形式多样的招商引资方式,共同将华阳镇塑造为陕西乃至全国的旅游文化名镇。

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