建筑工程造价的控制及管理

张国华

【摘要】随着我国经济的快速发展，在建筑工程行业里造价的控制和管理显得越来越重要，一个企业要想使得建筑工程施工的顺利完成以及施工的效率达到最高，那么对工程的造价完美控制是必不可少的，所以，一个建筑企业要把工程造价可控制的这样一个理念深入到每一个员工的思想里，本文主要阐述了有关建筑工程造价的控制及管理。

【关键词】建筑，工程造价，控制，管理

中图分类号：TU723文献标识码： A

前言

建筑企业要想在当今这样一个社会生存和发展下去，那么首先对其管辖的工程的造价进行优化管理和控制，意思就是说用最少的成本完成最多的施工过程且保证施工的质量，建筑工程的造价管理是一项非常复杂的过程，建筑企业为了能够获得最大的经济利益，那么就一定要保证建筑工程造价的每一个环节得到有效的管理和控制。本文就我国建筑工程造价的控制及管理进行深入的研究和探讨。

二.建筑工程造价的管理与控制的意义

在近几年来，我国的建筑市场竞争环境非常激烈，招标方和投标方为了自身能够获得更多的经济利益，常常运用一些不当的手段。同时一些企业为了在工程招投标的关键时期能够中标，利用一些破坏招投标市场秩序的行为，对一些建设单位实行收买，有意利用低价来获取中标。同时常常在施工中采用偷工减料的方法来减少工程施工成本，从中获取较高的经济利润。这种方法最终致使建筑工程质量不能达到标准，甚至会引发人员伤亡事故，在社会上带来不利影响。因此，加强建筑工程造价管理，有利于创造科学、规范的市场竞争环境。对建筑工程造价进行科学管理，不仅是为了降低工程成本，而且还要在此基础上合理优化建筑工程资源，体现工程资源利用效果，在最大限度上实现工程经济效益的最大化，以增强企业的市场竞争优势，使企业健康稳定的发展。

建筑工程造价能够有效的抓好工程质量，在抓好工程质量的同时也能提供合理的控制。不断加强施工过程中的有效控制，是建筑行业中最基本的要求，除过不断加强施工过程中的有效控制外，还要抓好施工的工程质量，只有把这两点最基本的要求做好，才能促进整个工程更好的完成。建筑工程造价在这两个基本要求中起到了有效合理的控制作用。通过建筑工程造价的有效合理控制，可以让竣工后的建筑工程达到符合国家基本要求的规范标准。

三.建筑工程造价管理的现状

传统的计划经济时期，建筑工程造价管理采用行政管理计划定价方式，建筑工程造价的确定往往是以计划价格和行政规定为依据。我国改革开放以来，随着经济的迅速发展，社会主义市场经济体制逐步稳定建立，建筑工程管理和工程造价管理被给予越来越多的关注和重视。

我国建筑市场，目前还处在发育和逐步完善的状态，市场主体各方的行为还没有得到统一规范，工程的担保制度也没有良好地建立，国内大部分施工企业没有建立一个系统的报价资料，实行工程量清单报价时如果完全依据国际惯例，最低报价中标，是不大可能的，不正当竞争和工程质量不合格的现象时有发生。

四.建筑施工过程造价控制

1.设计阶段的工程造价控制

在建筑建设项目中，设计阶段主要是利用方案设计、初步设计和施工图设计来模拟整个工程项目，为后期的施工建设提供依据。这一阶段对工程造价控制可以说是整个项目关键所在，在如今如此激烈的竞争大环境下，设计阶段作出一个好的工程预算可以减少许多不必要的花销，需要利用价值工程原理来对设计出不同设计方案，并对其经济性进行相互比较，选择最优方案，从根本上降低工程造价。设计阶段需要注意应该尽量贴切实际，要尽量避免由于实际施工环境与设计差异较大而造成变更设计的情形发生，增加工程造价控制的难度。另外预算可以将奖惩制度也计算在内，不仅能够有效调动工作人员工作的积极性，而且还能进一步保证工程质量和进度能顺利完成。

2.在决策阶段的工程造价控制

在建筑工程项目建设中，决策阶段是整个工程项目的基础，投资决策的合理性、可行性、经济性等问题直接关系到工程项目的工程造价管理。就我国建筑施工过程的相关研究中表明，在进行建筑施工合同签订的过程中，合同形式包涵以下几种合同：固定价格合同、成本加酬合同、可调价格合同。在签订合同过程中，首先要明确招投标的双方能够在合同内约定合同价款的具体形式，需根据合同的不同性质作出相应的调整。在决策阶段可以通过投资估算来判断工程项目的经济效益，并根据投资估算来进行概算编制，这也是作为向银行贷款的重要评判依据。同时根据相关要求，编制《工程预结算审核管理规定》、《工程建安费用的支付程序》等标准，保证后期的各项工程费用支出都有据可依，明确支出操作流程。对工程编制预算审批时，需要因地制宜以工程自身的条件来调整预算方案，使得工程造价概算更加接近实际工程支出。

3.施工过程中的工程造价控制

施工过程是整个建设项目的灵魂所在，在施工过程的工程造价控制主要体现在四个方面。

（1）建筑施工过程中，施工单位必须认真地对招投标文件进行分析，对本工程的施工采用的规范、各项设计说明，及施工方案仔细研究，以确保工程的质量、工期及施工过程中资金的正常流动。值得一提的是，在建筑施工过程中，对施工方法的改动利于工程的进度，在不影响工程造价的情况下应当积极采纳，因此，在进行建筑施工过程中的造价控制上，通过实地的观察与检测，来确定施工快速有效的方法，对原有的施工设计进行调整或修改，实现企业利益经济利益最大化的目的。

（2）建筑施工过程中，应该根据施工方案的标准和施工现场的实际，对材料设备供应的造价控制分析后选择施工材料，不能只注重高级材料，更不能以次充好，相关人员要经常深入到施工现场，及时收集现场资料，能够及时有效地控制现场出现的问题，并通过对照施工设计的相关内容进行调整和改进，在保证工程质量及工期的前提下，降低材料成本。

（3）在建筑施工过程中，工程变更和现场签证是不可避免的，工程变更包含工程量和工期的变更。现场签证是证明工程变更的证据。在施工过程中对于工程的变更应该及时签证就能够将损失降低到最小，否则，损失就会更加的严重。在施工过程中，要建立专门的部门来对变更、签证进行管理，存入档案，而且要把这些规定形成制度。

（4）在建筑施工过中，各个部门的人员各司其职，造价员要真正发挥自己的职能，正确合理行使自己的权利，完成自己的任务，包括负责预算管理、审核工程计量、支付工程款项等等。施工过程不能一味求快，同时满足在质量和造价方面的要求，尽量做到精益求精。在施工过程中，认真抓好加强现场的签证管理，造价员一定要经过认真地审核要支付的工程款项，避免出现不必要的损失。

4.竣工结算的工程造价控制

建筑建设竣工过程中的造价控制，是整个工程造价控制的最后部分。目前结算阶段面临的挑战是为期一周的试运行期，项目结算在垫资投资建设情况下，可以体现为公司预算资金的回笼且附着利润，存在着为期一周的试运行期便使得资金回笼将发生时滞，必然对公司下一个项目的资金预算带来不便。因此在进行结算时，要严格执行施工合同等相关规定，当施工单位达到所有的要求后，组织专员进行结算工作，确保工程竣工后的资金能够正常运转。

五.结束语

综上所述，对建筑工程的造价进行有效的管理和控制是有着十分重要的意义。提纲建筑工程的造价控制和管理即有利于建筑企业的发展，同时也会保证人们的居住环境和安全得到保障，所以，针对建筑工程造价的控制及管理进行深入的研究和探讨是非常有必要的。

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