医药产业园的规划设计

张 伟 李锦秀

（中国航空规划建设发展有限公司，北京 100120）

0 引言

医药产业园是医药生产企业、医药技术创新机构、医药科技企业相关中介机构和公共服务平台的聚集，通过合作竞争，形成强大的企业规模、产业链和增值链，是具有强劲持续的竞争优势和创新能力的产业模块。

1 医药产业园的分类

医药产业园的分类依据通常包括主导模式、行政级别、特色优势等，从各个分类依据出发，医药产业园可以划分为不同类型。

按照不同的主导模式，可以将医药产业园划分为政府主导类、企业独立运作类和学校或民间非盈利机构主导类。按照不同的行政级别，可以将医药产业园划分为国家级、省市级和市级以下医药产业园。按照不同的特色优势，可以将医药产业园划分为资源依托为主类、生产制造为主类和科技创新为主类。

2 医药产业园的发展现状

随着近年来医药行业的高速发展和产业园区运作模式优势的突显，医药产业园的建设和发展成为医药产业发展的新趋势。

2.1 国际医药产业园发展现状

美国生物医药产业起步最早，聚集了世界3/4以上的现代生物技术，拥有世界50%以上的生物技术专利。欧洲的医药产业园与著名大学相联系，产学研一体，靠科技创新平台占据价值链高端，并得到政府的大力支持。日本注重将技术转化为商业产品，大力发展医药产业园，促进科研成果的转化。印度政府出台优惠政策，吸引国外投资，大力建设医药产业园。

2.2 我国医药产业园发展现状

布局特点：医药产业园主要集中在京津冀地区、长江三角洲和珠江三角洲地区，紧跟生物医药产业布局，医药产业园中50%以上为生物医药产业园。

经济效益：医药产业园经济效益显著，早期设立的国家生物医药产业园区创造的产值占全国生物产业总产值的近50%。

集聚效应：目前已建立和正在筹建的医药产业基地超过100个，产业集聚效应明显，产业优势不断巩固，行业规模效益优势凸显。

发展环境：医药企业退出机制逐步健全，市场秩序逐步规范，产业结构发生调整，企业加强技术创新。

存在问题：目前我国医药产业园主要靠政府支持，投资结构不够多元化，融资体系还不够完善。

3 医药产业园规划设计要点

本文以企业独立运营的医药产业园为例，从规划定位、产业园选址、总体布局、交通系统、绿化景观系统、低碳技术等方面分析了医药产业园的规划设计要点。

3.1 规划定位

医药产业园规划设计的首要工作是规划定位，应根据企业自身的发展现状与长远规划，确定产业园的内容与规模；根据企业的产品战略、目标市场与资金投入规模，确定产业园的规划标准；结合企业的文化、生产管理模式、产品方案等，确定产业园的规划理念。

3.2 产业园选址

医药产业园选址时应节约用地，贯彻执行国家方针政策，符合国家长远规划及工业布局战略；应正确处理各种关系，例如城市与乡村、生产与生态、生产与生活、近期与远期等；应充分考虑环境保护和综合利用；宜选择在自然环境好的区域，应远离粉尘、有害气体和污染的区域；用地应具备基本的生产条件。

3.3 总体布局

3.3.1 规划结构

在进行医药产业园规划设计时，可以以人员密集的办公及服务区为中心，以园区的景观绿化带为轴，建立园区的规划结构，在此基础上进行产业园区功能分区及总体布局，并且从人文理念及企业组织机构出发，将文化特色渗透到整个医药产业园的规划结构之中。

3.3.2 功能分区

通常医药产业园的功能分区可以依据以下几个方面进行：

（1）园区的生产区、生活区与生产辅助区各自形成相对独立的区域。

（2）根据企业内部品牌，将各子企业分成相对独立的区域。

（3）根据同类产品集中原则，对产业园进行分区。

（4）根据企业发展规划，建设内容分期实施。

3.3.3 总平面布置

医药产业园的总平面布置应与城市的总体发展规划相适应，并合理利用自然条件；应符合生产工艺流程要求；应充分考虑地区的主导风向。

3.3.4 模块化设计

医药产业园内的生产车间可以进行模块化设计，生产区厂房根据产能不同，由不同数量的模块组合而成。这既体现了设计的统一性，又保证了生产的灵活性。

3.3.5 动力配套

根据产业园规模，应确定动力配套系统集中供应或分区域供应。动力配套系统区域相对独立，位置的确定应综合考虑市政公用工程接口及使用区域的远近。

3.4 交通系统

3.4.1 人、物流线

产业园区应分别设有物流出入口、人流出入口。园区内的主要道路应贯彻人、物流分流原则，主要人、物流路线互不交叉。

园区内的人、物流可考虑分层布置，利用纵向空间将人、物流有效分开，从而避免流线间的干扰。

3.4.2 道路交通系统

产业园道路系统应与周边城市干线道路连接，形成路网系统。医药厂房宜设置环形消防车道，有困难时，可沿厂房的2条长边设置消防车道。

产业园内设置地上及地下停车场，并均匀布局于规划用地内。

3.4.3 连廊

连廊作为医药产业园的重要物流通道，能够很好地将人、物流分开，同时可以避免天气因素的干扰，并减少外部环境对物料的污染，便于专业外线的布置，同时有利于管线的维修。

3.5 绿化景观系统

3.5.1 绿化系统

规划设计时，在符合绿地率的基础上，应最大限度地将土地还原给城市，打造绿色园区。

绿化设计按GMP要求，以不产生花絮的树木为主，并布置大面积的耐寒草皮，起到减尘、减噪、防火和美化的作用。

适当引入植被墙、种植屋面等新型绿色技术，活跃建筑立体效果，将绿色设计与景观营造相结合，整个园区符合生态可持续的发展趋势。

3.5.2 景观系统

医药产业园的规划设计可以打造中心主题景观体系，与企业文化相呼应，强调企业文化氛围，彰显创新、高效、严谨、活跃的工作生活态度，并且可以引入多种景观塑造方式，分层植被绿化系统、水景系统与雕塑小品相结合，丰富空间感受。

3.6 低碳技术

在进行医药产业园规划设计时，应多采用低碳技术，节能减排，促进可持续发展。

3.6.1 园区层面

在产业园园区层面，规划设计时可以利用微风通道和绿化廊道完善该地区的生态体系；设计独立的水净化系统，通过雨水收集和净化系统等获得的净化水可用于绿化灌溉、生活杂用以及景观水体等。在条件允许的情况下，优先设置地源热泵系统。

3.6.2 组团层面

在组团层面，规划设计时应满足步行100m即可到达净化空气、营造景观氛围的休闲绿地；同时应将垃圾分类收集，生活垃圾资源化处理。

3.6.3 建筑层面

在建筑层面，规划设计时可以将太阳能技术的应用纳入设计范畴，实现建筑自身的部分供能；可采用屋顶绿化和垂直绿化，起到控温、增加湿度、缓减噪音、净化空气的作用；可以改善窗户及墙体的热工性能，优先选用双层幕墙，选择有效的遮阳系统，充分利用自然采光和通风；可以使用绿色环保建筑材料。

4 结语

本文概述了医药产业园的特点和医药产业园的国内外发展现状，并从规划定位、产业园选址、总体布局、交通系统、绿化景观系统、低碳技术6个方面，对医药产业园区的规划设计进行了剖析，提出了一系列规划设计要点，对国内医药产业园的规划设计具有一定的借鉴意义。