浅议建设项目工程造价控制方法

2014-04-16邓小莉孙海荣雷建明

中国科技纵横 2014年3期

关键词：平凉市设计阶段建设项目

邓小莉孙海荣雷建明

(1.平凉市方正工程咨询事务所,甘肃平凉 744000;2.平凉市规划建筑勘测设计公司,甘肃平凉 744000;3.静宁县建设工程监理公司,甘肃平凉 744000)

浅议建设项目工程造价控制方法

邓小莉1孙海荣2雷建明3

(1.平凉市方正工程咨询事务所,甘肃平凉 744000;2.平凉市规划建筑勘测设计公司,甘肃平凉 744000;3.静宁县建设工程监理公司,甘肃平凉 744000)

随着近年来房地产企业的发展,很多企业越来越重视工程造价在建设项目中的控制作用,企业经营者为提高企业的竞争力,必须转变经营理念,加强经营管理。重视运用科学的理论技术进行实践,在一个项目工程开展的全过程融入工程造价观念,将工程造价的理论概念贯穿整个建设工程的全过程,采用科学合理的工程造价控制方法以及先进的管理手段进行建设工程至关重要。

建设项目工程造价控制方法

每一个工程建设的实施者都知道，工程建设各种控制措施的最终目标都是工程造价的控制，如何运用合理的工程建设方法来控制造价是项目管理人员应该考虑的问题，一个工程建设项目从立项到工程竣工主要包括几个阶段，即项目投资决策阶段、项目设计阶段、项目招投标阶段、项目施工阶段。建设项目具有施工周期长、投资巨大、规模巨大等特点，所以，如何能够更好地控制项目的工程造价使项目管理者应该高度重视的问题。

1 建设项目工程造价控制的基本原理

项目工程造价就是按照原定的目标，对于工程实施过程中形成的各项费用进行严格的计算、监督、控制、调节，揭露计算过程中的偏差，并且能够及时的进行纠正，保证工程造价目标的实现。工程造价控制的基本原理就是整个工程项目全过程的动态控制，首先，这个全过程的控制指的是项目工程从可行性的研究阶段开展工程造价的预测工作，到工程实际造假的确定以及后期经济效果的评价，整个工程建设期间的工程造价控制原理；其次，工程造价全过程的控制都是动态的，任何一个项目工程从决策投资到竣工交付，都具有影响造价的因素产生，因此而导致的整个建设期的不确定是影响工程项目完工的决定因素，而且整个工程项目的造价控制有三项目标，即投资控制、进度控制、质量控制，每一环节的疏忽都会导致工程造价控制目标的实现不了，更重要的是在项目的设计阶段，必须要在优化工程方案以及设计方案的基础上在建设工程实施的各个阶段，采取切实可行的方法和可行性的措施把工程项目的造价控制在合理的造价限额范围内。确切的说，就是运用投资预测估算价格控制设计方案的选取以及初步设计的预算造价；运用预算造价控制技术设计以及修正的造价；运用预算造价或者修正造价控制施工图纸设计造价。要求以合理的人力、物力、财力取得更好的投资效益。

2 建设项目工程造价各个阶段控制的方法

2.1 项目工程决策阶段的造价控制

建设项目工程的决策阶段是整个工程阶段的开始，项目决策的正确与否直接关系着整个建设工程的成败，同时工程造价的高低以及投资效益的好坏也深受影响。决策阶段的各项工程技术指标，特别是对于建设标准的确定，直接影响到整个工程造价的高低，同时这一项目公正的造价控制的主要方法就是在于做好方案的可行性研究，好的可行性研究方案应该是投资者实现经济技术最优的重要方面，能够使得投资者明确的知道整个工程项目的财务获利能力，投资风险的大小，是否具有投资的价值。最后，需要注意的是应该对于这一阶段的前期项目进行调查研究，通过分析论证做出全面评价，这样就能够减少决策的失误以及防止造价资源的浪费，提高经济效益。但是，这一阶段的决策也存在许多的弊端，主要是许多的项目决策者的主观判断存在漏洞，造成的项目前景堪忧，以至于造成无法挽回的损失，这也是整个项目工程全过程需要注意的问题。

2.2 项目工程设计阶段的造价控制

项目工程的设计阶段工程造价失控的原因有很多种，主要有：对于设计阶段的方案选取不重视，仅仅依靠专家的主观判断造成了失误；方案选取过程中运用传统的综合评价方法弊端过多，没有完全的融入全新的设计理念，想法观点过于保守，就算勉强完成了任务，但是质量也不达标，为此我们应该对于设计阶段造价控制提出相关的改进措施，第一，加强设计阶段的技术论证，运用技术与经济相结合的手段，在满足工程结构以及使用功能的前提下，根据经济效益以及社会效益的高低选取合理的指标进行方案的选取；第二，运用设计招投标方法，使用技术先进、工程艺术合理的优秀方案；第三，最终方案的确定必须是构思新颖、价格合理、技术先进的方案。

2.3 项目工程招标阶段的造价控制

建设项目的招标是我国建设行业投资管理体制的主要内容之一，对于降低工程造价，同时能够使得造价得到合理的控制具有深远的影响，通过竞争确定的工程造价能够合理的节约投资，并且提高投资收益，用公平、公正、公开的原则进行招标才能够减少更多的交易费用，这也意味着招标收益的增加，对于工程造价的控制起到了积极地影响。制定招标阶段的造价控制措施主要是在推行工程量清单计价之后，相关部门能够转变观念，接受并适应建设市场的变化，做好政府制定的定额措施，及时的发布市场信息，同时对于招标单位的招标文件，尽可能的减少错误，减少不必要的投资浪费，最后采用综合工程质量以及工期、投标价格、施工方案等综合评估方法，避免工程项目部使用最低的价格中标。

2.4 项目工程施工阶段的造价控制

建设项目的施工阶段是一个周期长、数量大的过程，项目的施工者受到技术条件以及经验知识的多方面限制，很难在项目工程的开始就设置出一个成本控制目标，所以整个项目过程中的工程造价就处于被动控制上，其效果更是事倍功半，我们应该使得施工阶段的造价控制是动态的控制、主动的控制，用及时有效的措施真正的赢得施工阶段造价系统控制。首先，为了能够使得造价呈现动态的控制，必须要建立基准，通过初步的网络计划的建立对各个工序的资源以及造价进行估计，同时，对于整个工程施工阶段的网络计划进行优化和调整，确保能够及时的确定工期以及时间参数等影响工程造价的因素，达到资源的合理分配；其次，应该建立跟踪式的报告制度，建设工程项目在监理比较基准之后，就能够根据预测进行跟踪控制，其主要的方法就是根据工程项目的实际数据比较标准的工程数据，一次来判断整个项目工程的实际完成情况。