我国高校周边商业圈经济发展研究

2014-04-11张立康温州医科大学

商场现代化 2014年2期

■张立康温州医科大学

二十世纪末期以来，由于我国受教育人才的紧缺，在国家教育部的号召下，高等学校开始了大规模的扩招，高等学校的人数因此猛然增加。与此同时，高校周边的经济发展也开始逐渐加快，并出现了发展壮大的趋势。形成了区别于其他商业区的高校周边独有的繁荣商业圈。并且随着大学城的兴建，高等学校的学生发生了大规模的聚集，消费购买力也大大增加，更促成了商业区的蓬勃发展。

一、高校周边商业圈发展现状

消费市场的发展和产业链的形成是与市场的需求紧密相连的。由于高校或是大学城中有着大量的学生聚集，而他们要穿衣、吃饭、消遣和娱乐，具有很强的消费和购买能力，这就为商业的发展提供了契机。因为大学生的消费需求多样，因此高校周边的经济也呈着较为多样化的发展态势。其中以服务业最为火爆。高校周边遍布着各种餐饮店、烧烤店、文具店、水果店、服装店、眼镜店、洗衣美发店、和各种教育培训机构，可谓是面面俱到，花样繁多。

因为有别于其他商业圈的发展规律。高校周边的经济发展也有着许多独特的特点。

首先，经营时间规律。因为学生受着学校和课堂的各种制约。他们的时间安排非常有规律性。而以大学生为主要服务对象的各种商家也都跟着学生的作息时间来调整他们的营业规律。学生在校时，生意高峰期一般都是在早晨7、8点、中午饭点和晚上，其中尤以学生消费最频繁的餐饮业为典型。一到学生就餐高峰期，可谓是忙得热火朝天，生意火爆到不得了。而到了学生放寒暑假的时期，则到了经营淡季。学校周边商铺的生意都十分冷清，甚至有很多店面干脆关门停业。

第二，消费群体稳定。高校周边的商业圈主要将高校的师生和附近的小区居民作为消费人群。而学校发生变动的几率几乎为零。因此学校的老师和学生及附近居民的活动范围都相对稳定。他们都是商家稳定持续经济收入的可靠保证。

第三，经营项目重复性较高且大都是中低端、小规模的经营模式。高校周边的商家所经营的项目一般都根据大学生的消费特点而定。而大学生一般都没有其固定的收入来源，靠家里给的生活费来生活。因此他们的消费水平都比较低，单个人的购买力也较差，这就决定了高校周边的商家都把自己定位在中低端商业的限度上。再加上大学生的消费倾向比较单一，因此容易产生大批同类行业同时出现、竞争激烈的现象。

二、高校周边商业圈在经营中存在的问题

虽然高校周边景气商业圈的发展给高校师生带来了工作和生活上的便利，但是高校周边商业经营圈中存在的问题也不能忽视。

1.整体经营缺乏科学合理的管理

因为高校中的主题是学生，而学生作为自由的个体，具有很大的流动性，再加上商业圈内密集的店铺和建筑，交通相对混乱无序，人员也鱼龙混杂，因而潜在着很高的安全隐患，威胁着高校和学生的安全和社会的正常秩序。缺乏有效和规范的管理，高校的形象还会因此造成一定的负面影响。

2.流动摊贩聚集、经营无序

因为高校周边蕴含着无限的商机与利润，许多人都抢上前来想分一杯羹，流动摊贩就是这样一群人。因为没有店面，他们就将商品摆在人行道上进行贩卖，并经常转移地点，因此对交通安全正常秩序的维护产生了很大的负面影响。而且他们贩卖的商品并没有经过专门质监部门的监测，也存在着相当程度的危害。影响了商业的正常运作秩序，扰乱治安。

三、针对高校周边经济发展存在的问题提出的解决办法

1.政府加强对高校周边商业圈的统一规划和管理

由于高校周边的经济规划和高校自身存在权限的矛盾，因此高校不被允许直接参与到其周边经济的规划和管理上来。致使学校内部和外部的卫生和管理等方面都存在比较的的差异。而且因为政府的规划意识不强，而单单只靠学生和居民的自身行动很难达到改变现状的目的。

因此政府作为经济的主导部门，必须加强对高校周围商业圈的管理，将促进高校周边商业圈的发展作为一项紧迫的任务狠抓、实抓，努力为高校周边商业圈做出详实的规划，并进行统一的严格管理，完善基础设施、加强卫生监督管理工作，给高校周边经济的发展提供良好的氛围和环境，促进高校周边经济的高效、稳定、持续发展。

2.利用高校自身优势推动高校周边经济的转型和进一步升级

高校作为人才的聚集地，可是在高校周边经济的发展中却难觅芳踪，是高校的人才优势没有得到有效的发挥和利用。高校周边的经营项目大多是和吃、穿、住、行有关的，很少见到和高校的专业类型紧密相关的项目。这不仅和高校师生欠缺商业经济头脑，缺乏真枪实干的精神有关，和高校周边经济缺乏统一有序的管理也有关。因此，高校有必要结合自己专业、学生、社区的特色，为学校周边的经济发展做出精确的定位和把握，将理论学习和社会实践有机的结合起来。在进行充分的市场调研前提下，以积极、主动地姿态参与到高校周边的经济建设中来。加强高校和周边企业、行业的深度合作，探索出一条互惠双赢的道路，为高校周边经济商业圈的繁荣发展做出应有的贡献。