建筑施工造价动态管理方法探究

杨 旭 瑞

(山西建筑工程集团总公司，山西 太原 030000)

建筑施工造价动态管理方法探究

杨 旭 瑞

(山西建筑工程集团总公司，山西 太原 030000)

从建筑行业中施工造价管理的重要性着手，全面分析了建筑工程造价动态管理的控制系统，并对影响建筑工程造价动态管理的根本问题作出了进一步的探究，以加强工程项目的造价管理。

建筑施工，造价，管理

随着市场经济的不断发展，我国的建筑业也发生了翻天覆地的改变。当下的建筑施工企业已经先后推出了项目法人责任制、招投标管理制度等一系列措施。但在现场施工管理的过程当中，施工单位对工程项目的成本控制却还只停滞在理论的研究上，这就从根本上造成了只重进度与质量的管理，却忽视了成本管理，使理论没有真正有效的运用到工程施工实践中。因此，我国企业要加强工程项目管理，这样对施工企业提升自身造价管理有着很好的启发意义。

1 施工造价管理的重要性

在我国社会主义市场经济不断发展的前提下，建筑工程项目的投资已经占据了很大的市场投资比例。但社会上还是出现许多“豆腐渣”“烂尾”的一些建筑工程，它极大的影响我国建筑行业良好的发展模式，造成了建设资金的大量短缺与浪费。究其根本原因，是因为工程施工造价管理上没有进行合理及有效的评估。从社会主义市场经济制度的确立到渐渐改善以来，工程造价管理作为一门新兴的学科，通过我国社会经济的不断发展，它也从中得到了充足的发展空间，也开始潜移默化的影响着整个建筑行业的发展动态。长此以来，我国建筑产品的价格也普遍采取这种新型的静态管理模式，虽然这种管理模式对我国目前的建筑行业发展阶段做出了巨大的贡献，但是这种管理模式还存在一定的瑕疵，那就是它各项的价格、利润率，以及管理费，这些必须得政府的相关部门来确定，而没有顾及到公司的技术专长、劳动的生产率水平、材料的采购渠道。这样就会引发很多公司做出偷工减料、敷衍了事的行径，完全地打消其积极性。而工程施工造价动态控制就是基于公司本身的优势就工程施工造价进行预计，很好的激发了公司员工的进取心，同时动态管理也能比较准确的预计出工程施工的造价，为节省工程材料，工程的施工质量提供了良好的保障。

2 建筑施工造价的动态控制系统

2.1 建筑施工造价的计划系统

在建筑施工的造价中，为了进一步确立其系统计划，所以必须遵守以下几项条例：

1)建立明确的计划以及系统目标。施工造价的动态控制可以由施工阶段的工程造价控制来表示，而工程项目造价控制体系一般由业主单位造价的计划系统和施工单位的造价计划系统组成，这样做的目的可以使二者相互参照，最后二者相互结合取得共同的造价计划。2)规划系统的原则。建筑施工造价系统一般可遵循两条原则：分别是科学性原则与可操作性原则。具体分析，科学性原则主要要求的是系统的设计流程、系统中编制出的施工造价计划和造价计划方法，它们都要遵循科学性、可操作性的原则去系统化的解决实际性的问题。3)计划系统的工作流程。通常我们说计划系统的工作流程主要是指其中的编制工程造价的流程。其主要的流程是：基于施工造价的依据和施工项目的全面性去分解项目来确立分部工程的施工造价，再根据当中的分部工程和施工造价进一步确立整个工程所需要的施工造价，最后去建立完善的建筑施工造价的监控系统。

2.2 建筑施工造价的动态控制

在建筑造价动态控制中，需先对施工造价进行事先的预计，另外还需要对工程项目的实施进度建立动态控制，对工程造价采取实时的监控，进而采用有效调整和控制工程造价在预计目标之内。工程造价计划系统、工程造价监控系统和工程造价偏差调整系统这三大系统相互配合进行作业的过程就是工程造价动态控制最基本的原理。在建筑工程造价动态管理的过程中，其主要工作原理是首先对工程项目结构进行整体的分解，然后根据施工特点以及施工进度进行分项造价的合理预算，经过确认合理后，来实施项目的造价计划、采集有关数据、数据的全面处理、接着预计出未完成分部分项的实际工程量、对比出实际值与计划直，分析其中是否有误差，一旦发现有偏差后，必须进一步对完成的工作进行具体的偏差分析和正确的去纠正偏差。

2.3 建立施工造价的监控系统

同样，施工造价的监控系统也需要几个步骤来进行划分：1)监控系统中的监控过程。监控过程中主要是灵活的掌握其相应理论进行完善的施工造价控制，具体步骤如下：预计施工项目预算的确立、监控模型的准确建立、监控准则的确立、监控过程的具体分析研究。2)明确监控系统的目标。施工造价的监控系统是保证完成预计施工项目的计划的实施情况，其根本的目的是为了分析已经施工的信息与预计施工信息之间的相似度，再通过灰色系统理论对预计的施工造价进行全面的预测，然后建立起实时全方位的监控系统。3)施工造价具体的监控方法。其中主要方面有赢得值法、因素分析法、插值法与比率法，后面的三种是静态控制中的方法。这些方法全都是可以或是从某一侧面上映射出整个施工造价的控制，是值得采用的。4)监控系统所遵循的原则是科学性原则与事前预警性原则。科学性原则主要就是能够映射出施工造价中所存在的真实偏差。而监控的目的却不仅仅是为了能够尽早发现施工造价偏差所映射出施工流程中所存在的问题，它还能起到一个预警的作用。

3 影响建筑施工造价动态控制的因素解析

在建筑施工造价中，影响工程造价的因素有很多种，分析出建筑施工造价的动态控制的影响因素，其目的就是能够完全的对建筑施工的造价进行准确系统的控制与检测，保证工程造价系统在调节的时候能够有充足的时间和准备来进行准确合理的调整。建筑施工造价的影响因素主要是由客观的因素、设计的因素和施工的因素这三大点组成。1)施工的因素。施工现场是一个需要多方面专业的混合协作的过程，所以如果施工现场组织出现秩序混乱，各项管理人员分工不明确，就会导致劳动效率的低下，从而施工进度就很难保证，此外，材料品质的不堪或是低劣，也会导致材料消耗的增加，给施工进度造成很大的压力。2)客观的因素。在一些现实施工中，有些客观因素有时是无法避免的，比如人工、机械、材料、设备等价格的上调，这是建筑施工造价中所必须面对的因素，是在考虑之内的。而建筑管理制度的陈旧、落后，都会耽误施工的工期，此外，遇到自然灾害也会极大程度去影响整个施工造价的动态控制。3)设计的因素。设计人员在图纸或是制度上难免会出现一些失误和错误都会造成返工，以及对设计的完善或是更新，一系列不稳定因素都会使施工造价发生变动。

4 结语

在这个瞬息万变、不断发展的建筑行业中，建筑施工造价动态管理已经成为其重中之重，本人通过对建筑造价计划、监控、调整系统等一系列的解析，阐释出建筑工程造价动态管理的关键，又分析种种影响建筑造价的因素，只有对这些方面进行综合考虑，才能在以后的建筑施工中，对整个建筑施工造价进行全面性的预控。

[1] 陈 梅.实现工程竣工精细结算的关键点及实例分析[J].基建管理化，2011(2)：81-82.

[2] 农金艳.工程建设造价管理及控制方面[J].大众科技，2012(3)：129-130.

[3] 王 慧.如何控制项目实施阶段的工程造价[J].农村电气化，2011(1)：108-109.

[4] 李 敏.如何控制项目实施阶段的工程造价[J].中国审计，2011(5)：104-105.

[5] 冯印玲.谈工程造价管理的重要性[J].山西建筑，2013，39(4)：234-236.

[6] 郝建新.工程造价管理的国际惯例[M].天津:天津大学出版社，2011.

Research on dynamic management method of building construction cost

YANG Xu-rui

(ShanxiConstructionEngineeringGroupCorporation,Taiyuan030000,China)

From the importance of construction cost management of construction industry, this paper made comprehensive analysis on the dynamic management control system of building construction cost, and further researched the fundamental problem of dynamic management of building construction engineering cost, so as to strengthen the project cost management.

building construction, cost, management

1009-6825(2014)35-0277-02

2014-10-08

杨旭瑞(1979- )，女，工程师

TU723.31

A