探讨高层建筑地下室防水施工

2014-04-07杨维生

河南科技 2014年20期

杨维生

（福建三建工程有限公司，福建龙岩 364000）

1 高层建筑地下室防水工程的重要作用

高层建筑地下室防水工程是建筑工程防水工程的重要组成部分，如果高层建筑地下室处于水中，很有可能出现地下室墙体脱落、渗透等现象，对地下室的稳定性造成很大的影响。地下室不仅承载着自身的荷载，还要承受来自地上建筑物的荷载。地下室出现渗水、漏水的现象，就会降低地下室承载能力，这不仅对地下室的正常使用造成影响。还会对地上建筑物的稳定性和使用寿命造成很大的影响，因此，高层建筑地下室防水工程起到十分重要的作用。

2 高层建筑地下室防水工程的施工特点

（1）高层建筑的地下室面积比较大，通常情况是采用后浇带形式处理结构沉降差和混凝土早期干缩的问题。由于后浇带形式属于二次混凝土施工，同一次混凝土交接时，很容易引起渗透现象。（2）高层建筑地下室的底板是大体积混凝土，在进行混凝土浇筑时，受水泥的水化热和混凝土本身因素的影响，混凝土会出现温度裂缝。这些裂缝会变成渗水的通道，从而对地下室的抗渗能力造成影响。（3）高层建筑的很多常用设备存放在地下室中，有些设备需要利用管道从地下室导出，这些管道需要穿过墙体，穿墙部位则是地下室防水工程的薄弱环节。（4）一般情况下，地下室的外壁结构是砼结构。如果在支模定位过程中，没有合理地处理止水片，就很容易出现地下室外墙渗水现象。

3 高层建筑地下室防水施工技术

3.1 工程概况

某高层建筑工程建筑总面积为22 225m2，其中地下室面积为10 950m2，地下1 层，地上共19 层，地下室层高为4.5m。根据地质勘探，发现当地的地下水位在雨季可以达到-5m，而基底高程为-5.6m，整个高层建筑的大型配套设备都存放在地下室中，因此，该高层建筑对地下室防渗要求很高。为确保该高层建筑的地下室拥有良好的防水能力，施工单位根据现场的实际情况，制定了合理的地下室防水工程施工设计方案，并在施工过程中进行了严格的管理。施工结束后，对该高层建筑的地下室防水能力进行检测，发现地下室的防水能力符合相关要求。

3.2 混凝土配合比质量控制

本次高层建筑工程地下室混凝土工程采用泵送商品混凝土。为满足施工质量要求，商品混凝土要有良好的砂石级配，砂的含泥量要控制在3%，砂石不能以块状的形式存在，石子的含泥量要控制在1%；为提高混凝土强度，降低水化热，在配制混凝土拌合物时，要根据实际情况掺入适量的减水剂、粉煤灰；为防止混凝土构件出现裂缝，在拌制混凝土拌合物时，要掺入8%的AEA 微膨胀剂；在泵送过程中，混凝土的坍落度要控制在14cm-16cm。

3.3 施工缝处理

施工缝是地下室防水的薄弱环节，如果施工缝处理不合格，不但会对混凝土结构的强度和耐久性造成很大的影响，还会造成混凝土漏水现象。因此，在进行防水混凝土底板施工时，要保证混凝土浇筑一次性完成，不能留下施工缝；地下室外墙施工时，一般会留有水平施工缝，施工缝的高度要超过底板200mm。

3.4 混凝土浇筑的质量控制

根据实际情况，施工单位采用“薄层浇筑、斜面分层、一次施工、自然流淌”的施工方法进行施工。为确保施工质量，每层的浇筑厚度为0.4m-0.5m，并确保浇筑过程中，上下层混凝土没有超过初凝时间；为有效地减少混凝土的收缩量，在施工过程中采用二次振捣，当混凝土振捣结束后，施工人员要对混凝土表面原浆找平、压光、抹实；地下室底板防水混凝土拆模的时间不能太早，在拆模过程中，要保证混凝土表面的温度和周围的温度不能超过15℃，防止受温度的影响，导致混凝土表面出现裂缝。

外墙混凝土施工时，施工人员采用斜面分层施工方法，在楼梯、坡道等处采用“二进施工法”进行混凝土施工。外墙混凝土浇捣过程中，不能留施工缝，要一次性完成浇捣。混凝土浇捣完成后，为保证施工质量，要及时进行混凝土养护，混凝土的养护时间不能少于14d。

3.5 穿墙管道处理

本工程地下室安装的穿墙管道比较多，并且很多管道处于地下水位以下，因此，在施工过程中，要对管道进行防水处理。在进行混凝土浇筑前，要在穿墙管道处预留套管，并在套管上焊接止水环。在混泥土浇筑过程中，要确保套管周围的混凝土振捣密实。管道安装结束后，要使用聚氨酯灌缝密封，并在管道根部做好防水、防腐等工作。

3.6 穿墙螺栓止水处理

混凝土墙板结构施工时，需要采用螺栓进行模板固定。但在地下室墙体施工过程中，采用这种方法进行模板加固，很容易形成渗水点，对混凝土结构的防水性能造成很大的影响。因此，为保证地下室的防水功能，要进行穿墙螺栓止水处理。在本工程中，混凝土浇筑完成，模板拆除后，从螺栓根部凿出一个20mm的缺口，并用气焊烧断螺栓的端杆，然后采用防水砂浆将缺口封堵，从而达到消除漏点的目的。