住宅楼楼板的质量缺陷控制

郝 松 鹏

(大同煤矿集团轩岗煤电公司，山西 原平 034114)

住宅楼楼板的质量缺陷控制

郝 松 鹏

(大同煤矿集团轩岗煤电公司，山西 原平 034114)

对住宅楼现浇楼板容易出现变形及开裂的现象进行了研究，并从设计、施工工艺、材料、养护等方面对其进行了质量控制阐述，以期从施工各环节着手，加强质量管理，从而有效提高工程质量。

楼板，质量缺陷，模板，强度

0 引言

近年来我国的房地产市场得到了迅猛的发展，城镇化建设范围不断扩大，同时为了平抑房价，国家也加大了经济适用房的建设力度。由于预拌混凝土等现代施工工艺的推广应用，无论是高层住宅还是6层的砖混住宅，混凝土楼板全部采用了现浇混凝土结构。混凝土楼板的质量问题逐渐成为业主的投拆热点，部分楼板出现下挠、表层龟裂，贯通裂纹等现象，这些质量问题可能对房屋的整体安全不会造成太大的影响，但业主感同身受，反应较为强烈，再经媒体曝光炒作，显得矛盾特别突出。如何控制住宅楼楼板的施工质量，成为摆在广大施工人员面前的一个必须解决的难题。

1 质量缺陷原因分析

1.1 楼板下挠问题

随着居住条件改善的同时，对房屋结构和布局提出了更高的要求，住宅楼不仅要求使用面积大、布局合理，而且还要外形美观，室内尽可能少采用大截面的梁柱体系，而起居室开间尺寸却不断增大。在实际工程案例中，经常出现起居室楼板大幅度下挠现象，分析其原因，主要有以下几点：1)板面配筋不足或不合理，能满足结构承载力要求，但不满足楼板刚度要求。为了满足大开间、少外露梁柱，一般大开间的客厅或起居室楼板不设置梁，全靠板内配筋承担荷载。受楼板自重和板面装饰层的影响，产生明显下挠，甚至超出施工规范要求。2)施工阶段楼板起拱不足，野蛮施工。为了避免楼板在使用过程中产生下挠，施工阶段一般要对楼板进行起拱操作，一般跨中起拱L/400。而大面积竹胶板的使用，导致起拱不易操作，甚至根本不进行起拱设置。在施工过程中楼板上堆放大量的模板、建材之类，也加剧了板面的下挠。

1.2 板面裂缝问题

根据笔者调查分析，混凝土楼板经常出现的裂纹主要是干缩裂纹，而该裂纹又可以分为以下两种：1)混凝土质量差引起的干缩开裂；2)楼板内分布筋或负弯矩筋配置不足引起的干缩开裂。商品混凝土具有坍落度大、水灰比大、掺外加剂、使用大量人工砂等特点，这些综合因素导致了混凝土的收缩性比现场搅拌的混凝土要大许多。受季节变化、施工距离、楼层高度等条件的制约，混凝土搅拌站会不断调整其预拌混凝土配合比，这些调整又增大了裂纹控制的难度。水灰比的变化对混凝土的强度值影响很大，拌合用水、胶结料、掺合料、液体外加剂的计量偏差，将直接影响混凝土的早期和后期强度，降低了混凝土自身抵抗早期开裂的能力。如果人工砂中石粉含量太大，将导致混凝土粘结性能变差、抗拉强度降低、干缩量大，最终导致因塑性收缩而产生早期裂缝。泵送混凝土坍落度大，流动性好，在泵送过程中容易产生离析，造成局部粗骨料堆积、砂浆分离，混凝土表面失水干缩时，就会产生开裂现象。

混凝土楼板的结构设计中一般按照结构承载力进行计算，未充分考虑温差应力和混凝土收缩等特性，因而配筋量不足以抵抗楼板开裂的产生。楼板的四角受到纵、横两个方向的剪力墙约束，混凝土不能自由膨胀或收缩，因此在温差和混凝土线性变化时，板面在配筋薄弱处首先开裂，或沿着穿线管开裂，屋顶板温差变化更为剧烈，开裂现象尤其严重。虽然楼板的不规则裂缝不影响结构的安全使用，但在日常使用过程中易出现渗漏现象，容易引起邻里纠纷或业主恐慌。

2 质量控制措施

2.1 设计措施

混凝土楼板的下挠和裂缝控制重在预防，必须从设计、施工、养护等各个环节综合考虑，而且竣工后交付业主使用也应嘱咐业主合理使用。首先在设计方面，混凝土楼板的设计不能仅仅考虑承载力达到规范要求，工程设计人员应根据具体每个工程的特点，考虑环境的影响因素，针对不同的工程部位，在满足抗震和承载力要求的基础上合理配筋，努力做到结构合理，经济适用。对于跨度超过4 m的开间，应重点关注楼板的刚度问题，适当加密分布钢筋和负弯矩筋，必要时在楼板内设置暗梁，提高楼板整体刚度，尽可能地减少楼板因为下挠变形而出现裂缝的几率。

2.2 施工措施

在施工方面，应制定科学合理的施工工序，做好技术交底。模板的架设必须满足楼板的起拱要求，如果大型竹胶板不利于起拱设置，应根据现场情况进行切割拼接，并做好接缝的防渗漏工作。模板架设完成后，逐个开间检查起拱高度是否满足规范要求，模板刚度是否满足施工要求，刚度不足会直接导致浇筑混凝土后模板变形，轻则抵消了原先起拱幅度，重则产生位移，不满足设计要求。钢筋的铺设方面，要特别重视负弯矩筋的位置，不能偏移或变形，施工过程中做好防护，杜绝因工人踩踏而位置下沉，失去负弯矩筋的使用效果。混凝土浇筑过程中不能过振或漏振，避免因混凝土离析导致混凝土干缩开裂，同时注意穿线管的位置不能产生变动。混凝土终凝后必须及时的养护，夏季做好防晒措施，冬季做好防冻措施，根据季节特点制定养护制度，避免表层混凝土失水太快，影响早期强度，产生表面裂纹。

2.3 原材料措施

在一定程度上，混凝土的强度等级与拌制混凝土胶结料的用量成正比，单方混凝土的胶结料用量越高，混凝土的强度也越高，但企图用增加水泥胶结料用量的方法来提高混凝土强度是完全错误的。预拌混凝土胶结料一般用量较大，其目的是保证混凝土的和易性，提高泵送性能，但同时也增大了混凝土的收缩和变形量。近年来天然砂资源趋于枯竭，国家对环境保护的要求越来越高，河道内也逐步的不再允许采砂作业，因此人工砂大行其道。与天然砂相比，人工砂颗粒棱角较多、流动性差、人工砂中的石粉对混凝土外加剂具有较强的吸附性，因此达到设计的坍落度要求，需要较高的用水量，同时人工砂中粉末含量较高，混凝土干缩量也随之增大。预拌混凝土的这些先天缺陷导致了控制混凝土开裂的难度不断提高，必须从源头上进行质量控制。首先要保证所有原材料必须检验合格，附检验报告和合格证；其次，严格控制混凝土拌合物的水胶比和坍落度，混凝土送到施工现场后必须进行坍落度检查，不满足设计要求的不能进行浇筑，未经试验，施工现场不能随意加入外加剂，更严格杜绝私自加水。

2.4 开裂补救措施

如上所述，引起楼板混凝土开裂的因素很多，有时候感觉工作做得很到位了，还是会出现开裂现象。当这些楼板发生开裂后，应在楼地面和顶板装饰之前预先作好可靠的处理工作，然后再进行地面找平和顶板粉刷。住宅楼地面上找平层、地暖等较厚，可以对裂缝进行完美地遮盖，一般不会出现外观上的质量问题，但顶板一般只涂刷一层粉刷石膏或涂料，厚度约1 mm～2 mm，即使暂时能覆盖裂缝，稍有震动，就会重新出现开裂痕迹，影响外观并引起业主投诉。一般情况下，顶板上0.5 mm以下的干缩及温度裂缝宜采用高分子树脂压力灌浆方法进行封堵，0.5 mm以上的裂缝宜采用碳纤维布加固的方式进行粘贴封堵。碳纤维布的粘贴宽度以300 mm～400 mm为宜，该方法具有强度高、外观无变化的特点，对开裂楼板具有良好的抗裂补强作用，避免以后的使用中震动或荷载增加而重新开裂，同时又不影响后续的粉刷和装饰，是目前使用广泛、效果明显的裂缝补救措施。

3 结语

混凝土的楼板的质量缺陷具有各方面的原因，必须从设计、施工、原材料、养护等各个环节综合控制。平时把工作做扎实、做细致，才能最大程度上减少后期出现质量问题的可能性，最终提高工程质量水平，满足业主使用要求。

On quality defect control of floors in residential buildings

HAO Song-peng

(Xuangang Coal and Electricity Company, Datong Coal Mine Group, Yuanping 034114, China)

The paper researches the easy deformation and cracks on the cast-in-place floor of residential buildings, and illustrates the quality control from the design, construction craft, materials, and maintenance, so as to enhance the quality management from all steps of construction and promote the engineering quality effectively.

floor, quality defect, framework, strength

1009-6825(2014)36-0219-02

2014-10-15

郝松鹏(1963- ),男，工程师

TU765

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