建筑工程预结算审核相关问题探讨

林珊珊

厦门兴海湾监理咨询有限公司（361009）

建筑工程预结算审核相关问题探讨

林珊珊

厦门兴海湾监理咨询有限公司（361009）

搞好工程造价的预结算审核工作能够有效降低施工企业的投资，同时也是确定合理的工程造价的一个十分重要的方法。因此，必须进一步提高建筑工程造价预结算审核工作质量，及时发现并纠正施工过程中存在的问题，实现确定合理的工程造价并对其进行有效控制。笔者结合多年的工作经验，从工程预算工程量、单价、措施项目、现场签证等方面进行论述。

工程造价；预结算；审核方法

工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对预结算进行全面、系统地检查和复核,及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，保证项目目标管理的实现。笔者将结合工作实践从以下几个方面谈谈如何做好工程造价预结算的审核工作。

1 工程预算工程量的审核

1.1 工程量审核的内容和方法

工程量是预算的基础，它的准确与否直接影响工程造价的准确性。因此，必须在工程量的审核上下功夫。准确地核实各分部分项的工程量，首先要熟悉设计图纸、不同专业的技术规范和工程量计算要求，了解定额中的各项说明和计算规则。

1.2 工程量审核中的难点和注意事项

1）在采用抽审的方式时，一定要注意工程量之间的相关性，这样不仅可以节约大量的时间，也不会出现前后不符或遗漏的现象。2）在采用清单计价模式时，应注意清单与定额在计算工程量时计算规则的不同之处。3）审核工程量时应注重招标文件有关工程量计算条款的规定。

2 工程预算单价的审核

工程预算单价的审核包括定额子目选(套)用的审核、工程取费的审核、材料单价的审核三部分。

2.1 定额子目选(套)用的审核

定额子目选（套）用审核，是审查工程预算单价选用的定额子目与该工程各分部分项工程内容是否一致，换算是否合理，有无高套、错套、重套的现象。对定额子目选（套）用的审核，一要注意看定额子目所包含的工作内容；二要注意看各章节定额的编制说明,熟悉定额中同类工程的子目套用的界限，力求做到公正、合理。

2.2 工程取费的审核

取费标准是否符合定额及当地主管部门下达的文件规定，其他费用的计算是否符合招标文件要求及双方签订的工程合同的有关内容(如工期奖、优良奖等),对各种计算方法和标准都要认真进行审查。对取费及执行文件的审核应注意以下五个方面：①费用定额与采用的预算定额相配套；②取费标准的取定与地区分类及工程类别是否相符；③取费基数是否正确；④按规定有些签证应放在独立费中的费用，是否放在了定额直接费中取费计算；⑤预算中是否正确地按国家或地方有关调整文件规定收费。

2.3 预算材料价格的审核

1）材料价格常用的审核方法：①根据当地造价管理部门公布的信息价结合电话询价方法；②对于特殊材料、大宗材料、贵重材料可组成询价小组到商家、厂家处询价后定价，询价小组一般由业主、财政部门、招标代理及预算编制单位等组成；③参考已审核项目、已招标工程项目、已竣工结算项目的材料预算单价。

2）对材料价格审核要注意几点：①安装工程材料的规格、型号和数量是否按设计施工图规定建筑工程材料的数量是否按定额工料分析出来的材料数量计取;②材料预算价格是否按规定计取；③材料市场价格的取定是否符合当时的市场行情。

表1 方案一项目计价表

表2 方案二项目计价表

3 工程预算编制中对措施项目的审核

所谓的措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的非工程实体项目。实行工程量清单计价模式就是将工程实体项目与非工程实体项目分开，企业在投标时可以根据自己的施工方案进行报价。对项目审核时，通过以下两个事例谈谈措施项目费用审核的方法及注意的问题。

3.1 工程施工中较常用的措施项目费用

一些较常用的措施项目，如建筑工程垂直运输机械使用费，在审核过程中，如果施工组织设计未明确，可参照有关定额计算说明和交底材料按一般情况考虑。例如：檐高20m以内的建筑物采用塔式起重机施工的,一个单位工程配置1台塔吊和2台卷扬机；檐高20m以上的建筑物采用塔式起重机施工的,一个单位工程配置1台塔吊、2台卷扬机、1部施工电梯和2部步话机。

3.2 施工方案技术分析和比选

对影响工程造价较大的措施项目，审核人员可自行进行施工方案技术分析，确定一种较为经济合理而且可行的方案。例如：我市某路段排水管道工程,该工程长度为1 000m,管材为钢筋混凝土管,管道平均埋深4．0m，土质为二类土，土方外运10 km，由于该段地下水位较高，设计沟槽全部回填中粗砂至路床底。审核人员分别采用以下两种施工方案对沟槽土方及回填砂总费用进行比较。

方案一：沟槽全断面采用坡比1：0.75放坡开挖，项目计价表见表1。

方案二：沟槽下部3．0mm采用钢板桩坚直支护，沟槽上部1.0m采用坡比1：0.75放坡开挖，变坡处每侧各加宽50 cm,钢桩板采用长60m槽钢,双侧支护，单侧每延米4根。项目计价表见表2。

通过以上两方案中沟槽土方及回填砂总费用的对比分析,可知方案二比方案一节约投资约48万元，而方案二同样达到了排水工程使用功能并且合理可行，故采用方案二进行本工程预算造价控制。

4 工程结算的审核

工程结算的审核在工程量计算、定额套用、费率计取、材料单价等方面与工程预算审核基本一致,同时，也具有其审核本身的特点，现从以下几方面谈谈如何开展工程结算的审核工作。

1）工程结算应结合招标文件、中标价、施工合同的相关条款来审核。工程结算审核时应认真研读招标文件和合同条款，明确所要审核的项目其采用的合同方式和结算形式，是固定单价合同还是固定总价合同或是可调价格合同，以上条款影响着整个工程结算审核的方法和结论。一般来说，其单价的审核通常采取以下几种方法进行：①在合同工程量清单之内的项目，按中标人工程量清单的综合单价计算；②不在工程量清单之内的项目，按照省市造价部门颂布的施工期间的定额、费用标准、价格信息及中标降幅系数计算；③中标人材料价格明细表已有的材料，根据中标人的材料价格明细表所列的材料单价计算。2）现场签证的审核。现场签证记录是施工过程中甲乙双方认可的工程实际变更记录，施工图预算未包括，工程承包合同的条款中未直接反映出来的内容等，它没有规律性和一定的形式。

5 造价指标的审核

工程预结算的审查，除了上述的方法外，还可利用一些常规的造价指标资料对整个工程的造价进行审核。在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。

6 结语

工程预结算的审核工作是一项很具体而细致的工作,每个环节或细节都与资金有着密切的关系，哪怕在一个细小部位稍有疏忽都会造成不应有的损失和浪费。审核人员应该客观公正、实事求是地评价工程造价，不仅要以图纸为依据，以现行的概预算定额和相关文件为标准,还要不断挑战自我，学习新知识，在工作中找规律，提高自己的专业技能和综合管理能力。