城市建筑地下室抗裂防渗的施工质量控制

王小敬 青贵达

摘要：随着城市的高速发展，城市建筑也日趋向地下空间纵深发展，城市建筑地下室也得到了广泛的使用，由于地下室混凝土结构在施工中容易出现裂缝以及由此而导致的渗漏现象 直接影响着建筑物的使用年限和居住环境的质量，因此高层建筑的地下室防水工程质量问题愈来愈引起人们的关注。本文阐述了高层建筑地下室防水的重要意义，分析了地下室渗水的原因，以期为地下室防水工程提供参考。

关键词：城市建筑；地下室；抗裂防渗

中图分类号：TS958.1+7文献标识码：A

随着城市建设的发展，城市化的进程的加快，城市用地日趋紧张,土地的利用效率越来越高，城市建设的地下室越来越大，越来越深，使用功能也越来越广泛。这是城市建筑大型化、高层化以及充分利用地下空间带来的结果。地下室属于隐蔽工程施工难度大,施工质量要求高,尤其是地下室的防水要求高,如果在今后使用过程中出现漏水现象，将会严重影响整个建筑物的使用功能、使用寿命，因而地下室的防水工程就显得尤为重要和突出。

一、建筑工程地下室出现渗漏的原因

地下室容易在以下部位出现渗漏：地下室底板和侧壁的渗漏、施工缝、后浇带、变形缝、穿墙（穿地）管、穿墙螺栓渗漏、结构混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗水等,这不仅会给地下室使用功能的正常发挥、建筑物持久性造成不利影响。、

1、设计单位在防水设计时不合理、

设计单位在设计时没有考虑当地的实际情况，没有因地制宜，与实际工程的结构特点不相适应，在设计时没有考虑刚柔结合的原则，片面强调结构自防水功能，不设柔性附加防水层。结构细部防水设计不够详细，如变形缝、穿墙管等西部构造不当以及选材不妥，对施工缝、后浇带、变形缝的设置和防渗要求不具体，造成施工的随意性，而导致抗渗效能差，都会成为地下工程渗漏水的主要隐患。

2、施工单位对防水重要性缺乏认识、施工过程控制不严。

施工单位在地下室工程的施工中，一味抢工期，对防水工程按程序简单化处理，缺乏有效监督，容易造成工程建成后出现渗漏问题。施工过程中，由于环境的因素会带来一些不良的影响，使施工人员抱有临时应付的思想，只是讲施工速度与可操作性，忽视了工程的质量，这样就对工程项目制造了潜伏性的渗漏源，当环境一有变化，水就会从这些潜伏点渗透进来，给防水工程带来不可估量的损失。如浇筑防水混凝土时，只注重级配和外加剂而忽略了施工质量，变形缝或穿墙管等部位的施工，未认真将橡胶止水带、塑料止水带部位进行定位；浇筑两侧混凝土时，任意碰撞，形成止水带偏斜、搭接不良而造成渗漏。在防水混凝土工程和附加防水层施工完毕后，未采取及时回填土等保护措施，造成干缩和温差而引起开裂。回填土质量的好坏对地下工程的防水性能也有着很大的影响，回填土中含垃圾、碎砖等杂物，或未夯实，形不成防水帷幕，地下室周围形成汇水区，当结构和防水层有问题时，就会发生地下室渗漏情况。

3、防水材料选用不当。

建筑工程中会用到大量的防水材料，这些材料的合格与否以及这些材料的利用管理是否得当对整个工程的影响是不可忽视的。材料管理带来的问题比如材料存放和利用不当，无形之中就会增加质量隐患。有的施工单位为取得更大的非法利润，使用假冒伪劣的防水材料，防水层选用的材料指标达不到要求，施工厚度不足；工艺不当等等。穿墙管道密封材料适应变形能力差：管道穿墙孔，一般在管道和预留孔之间采用沥青麻丝填嵌，由于嵌填不密实，材料防水性能差，常出现渗漏水。对于后凿孔洞，在采用水泥砂浆刚性材料填充空隙时，则由于砂浆和金属管道收缩不一致，也常出现裂缝而造成渗漏。

二、地下室防水施工中的质量控制对策

1、提高质量意识，预防为主

设计单位要提高对地下室防水工程的复杂性认识，树立以预防为主的方针，进行全过程的严格控制，根据现场实际情况，正确确定防水等级，合理选择防水方案，合理设计控制裂缝的产生，造出一个好的防水工程。设计人员应明确建筑物重要部位的受力状况，可进行抗裂实验。保证产生的裂缝小于规范的允许值，从而从源头达到防治渗漏的发生的目的。另外，在地下室外墙设计上，可以缩小钢筋间距，采取小规格配筋。在特殊情况下，还可以增加暗柱和暗粱，这种方法有利于建筑物的薄弱部分的抗裂防渗，同时还要尽可能地减小后浇带间距。可以在设计上采用微膨胀混凝土或者补偿混凝土来补偿建筑物的自身收缩，以达到减少裂缝的最终目的。

严格把好混凝土施工的各道工序关，确保工程质量

混凝土一般由水、水泥、沙、石子组成，由于组成材料的质量导致混凝土强度降低经常发生，因此把好材料质量关，是提高工程质量的前提，沙子不能过细，其细数细度模数不能小于2.5,含泥量不能超过2%；石子级配要均匀，其含泥量不能超过1%等等。做好原材料的试验试配工作，避免因使用不合格材料，降低混凝土强度，或混凝土硬化时散发出的大量热量导致混凝土开裂。在每次混凝土浇捣前，对现场管理人员及混凝土浇捣工人，特别是振捣混凝土操作人员进行班前技术交底，同时要求现场管理人员及护筋人员做好钢筋的保护工作，垫好马凳筋，同时在混凝土入模前调整好钢筋的位置，确保钢筋的有效高度。混凝土振捣时，要求现场旁站管理人员密切注意操作人员操作，及时提醒工人按要求施工， 进行混凝土浇注时，振捣时间的选取很重要，不振和过振都可能会造成质皱问题。合适的振捣应该是振动棒周围没有明显的下沉，混凝土表面泛浆量水平状态，混凝土的泛浆不出现气泡，边角处比较密实。在混凝土终凝后应及时进行浇水养护，浇水养护时间应大于20d,防治水分过量蒸发导致混凝土强度下降。在安装地下室剪力墙外围模版采用穿墙钢筋要设置密封良好的止水环，地下室混凝土浇捣完凝固后不要急以拆除墙体模版，要加强剪力墙混凝土浇水养护，待混凝土强度达到设计强度70%以后方可拆除模板，拆除模板时尽量不要用力过猛，防治穿墙钢筋松动。

3、严把材料质量关

做好施工材料的检查，严格把关。需要严格的把控材料的质量关。在检验的方法方面，需要根据工程的详细指标以及所需材料的性质，灵活的采取针对性措施选择施工材料的检验技术，优化技术综合利用。质量管理人员需要根据内容做好检验质量的工作，对于那些与合同的规定不是很符合的材料或者是尚有疑惑的材料以及质量可能存在隐患的材料，要进行抽检步骤，对于关键性部位用到的关键性材料，在材料选用前要进行全部的检查，必须严把质量关，对于要进场的材料要严格把控，不合格的材料坚决不让进入。

总结、

地下工程渗漏处理技术是一项复杂的系统工程，它涉及到建筑与结构设计、工程材料、施工操作和治理维护等诸多因素，是多种学科的综合体现，必须通过设计.材料优选和施工质量控制等多个环节进行全面防治，才能减少裂缝的出现，杜绝渗漏现象的发生。

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