建筑节能示范工程后评估的特征研究

肖尧 胡栖凤 王健

摘要：在如今建筑节能工作大力展开，以及建设“以人为本”的建筑的大背景下，节能建筑、绿色建筑的可持续建筑发展成为当今建筑发展的主题，因此，做为具有示范工程的建筑节能工程建设就显得尤为重要。

关键词：建筑节能示范工程；后评估；特征

中图分类号：TE08 文献标识码： A

1 建筑节能示范工程的特征

在如今建筑节能工作大力展开，以及建设“以人为本”的建筑的大背景下，节能建筑、绿色建筑的可持续建筑发展成为当今建筑发展的主题，因此，做为具有示范工程的建筑节能工程有如下特征：

①宜居性

建筑是人们为自己塑造良好的生活环境的艺术品，其风格、形式是以人的意志为转移的。建筑作为影响人身心健康的物质环境之一，影响着人的行为模式进而影响着人的生活品质。宜居，即适宜居住，是人类住居形式诞生之后人们孜孜以求的美好生活目标之一。因而，建筑具有宜居性即指建筑能够为人们提供健康的生活环境，能够促进人们实现美好的生活目标。

因此，建筑宜居性的概念可表述为以“以人为本”为规划设计本质，以促进城市和人类社会的“可持续发展”为目标，以节能环保、绿色生态及可再生能源应用技术为规划设计支撑手段，以节能环保、提升人们生活质量为运行管理初衷，能够满足现代社会主流生活模式的主流人群的生理及心里健康需求的现代建筑环境。建筑宜居性理念的实现是城市及世界可持续发展的动力源，是提升居住品质的重要载体。作为现代建筑，宜居性是建筑应满足的首要条件和必备条件，作为具有示范作用的示范工程，更应该满足建筑的宜居性。

②高能效性

作为节能性的示范工程，其高能效性是建筑的主要特征，其高能效性主要体现在节能技术、节能材料以及节能运行管理的使用。具体体现在：新型节能墙体、保温隔热屋面、节能门窗、遮阳和楼梯间节能等技术与产品；供热采暖系统调控与热计量和空调制冷节能技术与产品；太阳能、地下能源、风能和沼气等可再生能源；建筑照明的节能技术与产品；其它技术成熟、效果显著的节能技术和节能管理技术。

③持续性

可持续发展是人类在经历了伴随经济高速增长而来的资源枯竭和环境退化之后所做出的明智选择。作为人类新生存方式的可持续发展，若要真正得以有效实施，即在生态环境、经济增长、社会发展方面形成一个持续、高效的协调运行机制，则必须遵循公平性、可持续性、共同性和需求性四项原则。作为具有宜居性、高能效性的示范性建筑。其必须是具有可持续性才可进一步的推广，才可实现经济、社会、生态环境的动态平衡。

④示范性

建筑节能示范工程是为推动我国节能工作的进一步展开，对一些节能技术、产品的效果进行评判以及节能技术和产品的运用方式加以调整，以便各项节能技术、产品以最好或是较好的节能效果向其他新建建筑进行推广。因而示范性是其最明显的特征。作为建筑节能示范工程，其示范性应体现在建筑的各项节能技术、节能产品、节能运行管理方式以及节能改造等方面。

2 建筑节能示范工程后评估的内涵

建筑节能示范工程后评估的内涵可以概括为：对已经投入使用一段时间后的节能示范工程，进行建筑使用者感受、建筑资源消耗（包括建筑水、电的消耗）、建筑运行管理方式、建筑节能技术（包括可再生能源利用技术、节能改造技术、节能产品的应用技术）等主客观方面的系统的综合的评价、分析，以反应建筑的宜居性、能效性、持续性和示范性水平，为既有建筑的改造、新建建筑设计、施工以及运行管理中的实施的技术、产品等提供有借鉴意义的意见。

①建筑节能示范工程宜居性后评估的内涵

建筑节能示范工程后评估的内涵可概括为：对已经投入使用一段时间后的节能示范工程，对建筑使用者感受、建筑室内参数进行综合的、系统的评价，并将其结果直接映射到建筑的设计、施工及运行管理水平中。

②建筑节能示范工程高能效性后评估的内涵

建筑节能示范工程高能效性后评估的内涵可表述为：对已经投入使用一段时间后的节能示范工程，根据建筑运行期间的所测试的实际能效值，结合建筑能效的各项影响因素，对建筑的能效性进行综合的科学的评价，并将其结果直接映射到建筑的设计、施工及运行管理水平中。

③建筑节能示范工程可持续性后评估的内涵

可将建筑节能示范工程可持续性后评估定义为：对已经投入使用一段时间后的节能示范工程，根据建筑所采用的技术、运行方式等的经济、社会、生态性及相互之间的动态平衡性进行评估。

④建筑节能示范工程示范性后评估的内涵

可将建筑节能示范工程示范性后评估定义为：对已经投入使用一段时间后的节能示范工程，在建筑的设计、施工、使用中对其使用的成套的节能产品、节能技术的使用度和成功性以及建筑的舒适度、能源使用效率以及持续性发展的能力进行后评估。

3.2 建筑节能示范工程后评估的特征

后评估是对投入使用建筑运行情况进行全面的测评，是对前期投资决策效果的信息反馈。其主要关注的是建筑投入使用后建筑使用者的使用满意度，建筑建设的成功度。建筑节能示范工程后评估主要是一个反馈和输出过程，因为后评估是在节能示范工程实施完成并投入运营一段时间以后进行的，对于示范工程本身只能是做一个成功度的评价和运行管理的改造，但对于学习和吸取经验教训，反馈到新建建筑的立项决策、设计、施工、运行管理中有着十分重要的意义。根据建筑节能示范工程后评估的定义以及其整体流程图，可以得出建筑节能示范工程后评估的特征：

①真实性

不同于前评估，示范工程的后评估是对已投入使用的建筑水平的真实反应。如上图所示位于建筑运营管理之后，建筑后评估所用信息均来自于节能示范工程实际发生的真实数据，评估结果可以真实的说明和反馈建筑立项决策、设计、施工、运行管理中的实际情况。其建设的水平可以验证建筑前评估和决策的科学性、有效性以及决策的实际效果。

②信息反馈性

后评估可以生成大量的有价值的信息，达到决策主观与客观相符合的实际效果。其反馈作用可分为中期、短期两个层次。短期反馈是指解决既有同类建筑的现有问题，对运营管理方式进行改进，中期反馈是指为新建建筑的立项决策、设计、施工到运营使用提供可靠的参考价值。

③信息输出性

信息的输出是后评估的另一个不同于中期和短期反馈的较长期的作用，通过后评估得到的结论，为建立相应的数据库能够提供真实可信的资料，有利于相关建筑设计规范、准则的完成。

④发现和解决问题并重

不同于节能诊断，建筑节能示范工程的后评估主要是对现有建筑水平进行科学的合理的评估，发现问题。在评估过程中，其根本目的首先是发现问题，这包括已经形成后果而只能够接受检验教训的问题和可以采取措施努力解决的问题。后评估过程就是发现这两类问题并解决能解决的问题并重的过程，并通过对反馈系统对具体问题的分析，应用于同类既有建筑和新建建筑中。

参考文献：

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[2] 梁思思.建筑策划中的预评价与使用后评估的研究[D].清华大学建筑学硕士学位论

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[3] 周祥.建筑使用后评价 POE 实践研究——以通信综合楼使用后评价为例[J].南方建

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