关于购物中心动线规划设计黄金原则的分析

马玉才 常运红

摘 要：为了满足现阶段工作的需要，进行购物中心动线规划模块的设计是必要的，这就需要进行相关原则的应用。该环节的开展影响了购物中心的经济效益，通过对购物中心动线规划设计模块的优化，进行租户的客流量及其成交率的提升，从而保证购物中心整体商铺价值的均衡，提升购物中心的综合运作效益。

关键词；购物中心；动线规划；设计原理；各个原则；总结

1 关于消费者动作线规划设计原则及其相关原则的分析

1.1 在购物中心设计模块中，进行动线规划设计体系的健全是必要的，通过对其合理性、科学化原则的应用，可以更好的进行购物中心外部客流的导入，保证场内客流的有效聚集及其扩散，保证商铺整体价值的提升，保证其最大经济效益的提升。随着时代的变化，消费者的消费方式及其消费特征不断发生变化，这就需要进行购物中心动线规划设计方案的优化，保证消费者的有效吸引，从而保证购物中心工作的有效开展，实现对消费者的积极吸引。这就需要进行动线规划设计的引导工作，要满足各个工作模块的需要，比如满足安全疏导的需要，满足效率货物运输的需要，保证对客流的积极引导，进行商铺的积极展示，保证购物氛围的营造，从而满足消费者的多元化的需求。

1.2 在购物中心动线设计模块中，可以进行相关设计规范原则的应用，要保证顾客购物时间的考虑，确保其最短时间、最小精力得到自己的理想商品。因此，购物中心的动线规划设计要符合消费者的个人心理需要及其消费习惯，保证消费者的行走时间、心理感受等的考虑，进行动线宽度、节点位置及其高度的控制，保证顾客的购物中心整体印象的提升，更好的进行消费模块的激发。在购物中心动线规划过程中，要保证消费者角度的动线设计，保证顾客形成良好的印象。

在购物中心動线构造过程中，其本身是非常复杂的，由于其较为复杂的建筑体结构，让购物中心的动线规划面临着更加严峻的挑战，这就需要进行简单性原则的汲取，保证购物中心动线规划设计体系的健全，进行复杂问题的积极解决，进行零售商业一般规律的汲取，保证购物中心线进行最简单方式的设计，达到消费者轻松消费的目的。

1.3 在购物中心动线规划过程中，进行一般性设计原则的应用是必要的，这是符合零售商业的一般规律的，从而进行动线规划设计体系的健全。购物中心动线规划设计的开展是一个比较复杂的过程，这就需要进行工作模块的简化。购物中心的动线设计就如程序复杂的软件，过程复杂，需要一个简单界面让消费者得心应手，购物中心简单化原则的应用也是这个目的，通过对简单化动线的设计，让消费者更加轻松的享受购物中心的整个过程。

1.4 通过对帕累托效率的分析，可以得知其理论内涵作用于购物中心的动线规划设计模块，在社会资源配置过程中，如果哪一种方式能够进行社会价值的最大化，那么这种方式就是资源配置的最优方案，这种配置方案称之为希克斯效率，这对于购物中心的动线规划设计具备良好的指导意义，通过对社会资源配置的优化，更有利于当下购物中心的动线设计。

通过对购物中心动线的安排设计，更有利于方便消费者从不同途径，最快到达目的地。这就需要进行消费者行走路线的整体性分析，保证顾客更加有效率，更加轻松的进行消费，保证顾客与购物中心之间距离的优化，这样可以有效提升双方的互动性。降低了顾客的消费成本，因此被认为是购物中心动线规划设计应遵循的重要原则之一。卡尔多-希克斯原则可以广泛应用于购物中心动线规划设计，如出入口、电梯、洗手间、咨询台、收银台等动线节点的位置确定都应该遵循这一原则。

2 导向性原则及其相关原则的分析

2.1 为了更好的进行购物中心动线的设置，进行引导方案的优化是必要的，因为购物中心规模一般比较大，这就需要进行导向性的控制，提升其导向性，从而保证消费者自身信息不足的避免。为了使消费者更好的明确购物中心位置，进行目标商铺的找到是必要的，这就需要进行各个设置目的地位置的优化。购物中心通过标志性的动线节点设置，如出入口、中庭与广场、路径中的摆设、主力店、垂直电梯、洗手间、个性化的橱窗等合理安排，动线的弯曲、转折、变位、升降、分叉、汇聚等形态设计，以及地面的线条、图案、色彩等的变化，通过一系列明示或暗示的手法引导消费者在购物中心内自由流动。

通过对心理学模块的研究，可以发现人们每次注意的物体不会超过七个，如果超过这个限度，必然会引起人们的心情不安，这就需要进行一定数量的购物中心标志性物体的设置，保证动线导向性的优化，进行动线规划设计元素的突出，保证标志性特征节点的突出，进行消费者导向指引模块的开展，进行消费者紧张情绪及其心理压力的环节。这就需要进行消费者购物中心整层经营模块的优化。间断性原则是指购物中心在进行动线规划设计时，通过设置节点或景观设计对动线适时进行隔断，以增强动线延续性和有效性的原则。间断性原则主要是基于消费者心理，一方面，如果消费者进入购物中心之后通过较长的笔直动线让整层的经营项目尽收眼底，会大大降低他们的神秘感和继续前行的动力，产生“隧道效应”。

2.2 通过对动线设计模块的优化，可以进行租户经营业绩的提升，这需要进行不同路径及其节点位置商铺价值的控制，保证动线规划设计方案的优化，进行购物中心不同区域及其位置的商铺价值差距的缩短，保证购物中心整体商铺价值的均衡性，保证客流量的有效吸引。这需要引起相关人员的重视。每个租户希望其拥有的商铺曝光率高，通透性好，在主动线或关键节点位置上，顾客易达性好。购物中心运营管理者需要从整体出发，通过动线规划设计，均衡化地分配主动线、面积和位置资源给不同租户，使购物中心的整体价值最大化。

在购物中心动线规划设计过程中，进行均好性原则的应用是必要的，从而保证购物中心客流动线租户经济效益的提升，保证商铺的商业价值的提升，从而避免一系列的商业死角，保证均好性原则的有效贯彻，保证商铺的整体的曝光度及其客观性。凸显其位置的显著性和标志性。对于租户而言，如果其商铺能够很容易被顾客一眼看见或从多个角度都能看到，顾客光顾和成交的机率就会高很多，经营业绩会更好，相应地也愿意支付更高的租金。

2.3在购物中心动线规划设计过程中，进行商铺能力的规划是必要的，从而进行购物中心优势的提出，保证购物中心规模的控制，避免商铺面过宽，从而避免其边际效益的减少，从而实现对资源的有效节约，保证商铺经营价值的提升，保证租户自身实力及商铺品牌形象的展现。营业面积也是购物中心的稀缺资源，微观上我们可以通过对商铺的合理划分和租户的合理配置使购物中心的营业面积产生更大的效益。根据租户特性，如果租户在同样营业面积但面宽小进深大的情况下可以获得同样销售业绩。

通过对购物中心建筑规划设计体系的健全，更有利于保证购物中心的运营管理的优化，保证动线规划设计的提升，可以提升顾客及其租户的满意程度，而不合理的动线规划设计则不能达到让顾客及其货物满意的目的，从而影响了购物中心的经济效益的提升。良好的动线使购物中心整体商铺的价值实现均衡，没有商铺的优劣之分，并能使顾客站在某一点能够清楚地看到商铺形象和租户分布状况，能方便地找到最优的行走路线。动线是指购物中心内连接各类空间的路线。

3 结束语

通过对购物中心动线规划设计黄金原则的遵守，更有利于当下购物中心动线规划设计工作的开展，这需要引起相关人员的重视。

参考文献

[1]胡宝哲.东京的商业中心[M].天津大学出版社，2001，6.

[2]韩冬清，冯金龙.城市，建筑一体化设计[M].东南大学出版社，1997，3.