屋顶花园实用性及发展前景浅析

2014-02-06曹烨赵娜山西省第二建筑设计院山西长治046000

中国房地产业 2014年16期

文/曹烨、赵娜山西省第二建筑设计院山西长治 046000

屋顶花园实用性及发展前景浅析

文/曹烨、赵娜山西省第二建筑设计院山西长治 046000

随着国内城镇化步伐日渐加快，城市土地资源紧张，但高楼林立、路面宽畅却依然是社会发展的硬性需求和发展趋势。然而经济发展与民众居住条件的优劣往往存在着互相制约和矛盾的对立面，固定面积的一片土地，建筑物数量增长则意味着绿化带和植被种植面积的减少，而植被面积在一定程度上承载着改善环境、决定空气质量的作用。近年来城市绿化面积的不足已经凸显出其恶果，环境污染问题日趋严重。

屋顶花园；实用性；发展前景；浅析

在对待环境问题上，传统“先发展、再污染、最后治理”的方式已被历史淘汰，积极寻求“边发展、边治理”的发展方式成为城市规划战略中的侧重点，“屋顶绿化”由于其不存在土地成本的优势成为了良好的选择，同时也是城市最节约的绿化方式。向建筑要绿色、要新鲜，不但是解决国内尤其是大中城市土地消亡的补偿办法，也更是提升城市生存品质、改善环境和空气自净化能力的重要措施。

如果尝试在已有建筑做屋顶草坪，这样能有效利用屋顶进行绿化；城市公园作为群众公共环境，也应该地上、地下、包括垂直的空间都利用上，形成一个立体的绿化系统，这种绿化系统的存在不仅是起到具体生态作用，同时也能将这种立体绿化形式对民众起到体验式推广。

一、发展背景

生态文明建设已被十八大报告列为建设中国特色社会主义的“五位一体”的总布局之一。今年两会上，治理污染仍然属于最热门的话题之一，美丽的生态环境成为全国人民的期待。生态文明建设，是国家战略发展的需要，是我国产业升级的需要，更是提升人们生活品质的需要。

早在2015年4月22日，恰逢第46个“世界地球日”，在华南理工大学五山校区科学馆启动了以“生态文明，美丽中国”为主题的中国屋顶节能绿化行动暨华南理工大学、华南农业大学屋顶节能绿化公益项目；该项活动目的是为引导广大市民树立绿色生态文明观念，通过发起“中国屋顶节能绿化行动”，以求用公益的力量唤起社会共建绿色屋顶的行动。

在上述背景下，“屋顶绿化”应运而生。屋顶绿化是一种充分利用土地空间和丰富景观的绿化形式，其最大特点在于使“绿化”这一概念由传统的平面工作转化成立体工作。此外，“对建设占地的补偿”也成为了屋顶绿化无可比拟的实用性。广义来讲，屋顶绿化不仅是指房屋顶层的绿化工程，还可以延伸至阳台、墙体、露台、地下车库、天台、立交桥等建筑物上的绿化。

二、国内屋顶花园的特征

我国是一个有着悠久历史的文化古国，有几千年的造园历史，而苏州园林作为其中翘楚，“咫尺之内再造乾坤”的特色曾使苏州园林誉满全球；屋顶花园作为特定地点的特殊园林，在工程技术上难免与传统园林有所不同；然而对于美学和艺术的掌控，中华民族从古至今都不乏能人，从传统的造园手法运用上，可运用一般园林造景手法，创造出优美的绿色环境。

在屋顶上造园作为一种特殊的园林形式，研究和分析屋顶花园的特征和不利因素，对于进行屋顶花园设计和营造，具有指导作用；分析结果可以使我们在设计和建造时，扬长避短，为创造出理想的“空中花园”而开动脑筋，大力创新。

在屋顶建造花园与露地造园有较大的区别，尤其是对建造环境的技术使用上：传统的地面建造可以随便挖个坑，随便埋点土，而屋顶花园则必须结合建筑物的承重能力、防水能力，总之就是一切造园要素都受到支撑它的屋顶结构限制，不能随心所欲的运用造园因素—挖湖堆山、改造地形—进行营造。

造园的基本要素为上水骨架与地形处理、园路布置、营造适体的园林建筑与小品并配置适宜当地生长的各类植物，以及各项配套的功能设施等。

三、屋顶花园的优势简析

1.环境效能对于居住人口生活品质的提升

随着城市高层超高层建筑的兴建，更多的人们将工作与生活在城市高空。因此，人们在工作生活之余不可避免地要经常俯视楼下的景物。触目所及，除绿化带外，便剩下道路、硬铺装场地和低层建筑物的屋顶。建筑屋顶的表面材料，常采用筒瓦、水泥瓦、水泥板砖和黑色油毡沥青等防水卷材等。无论使用哪种屋顶材料，其高空鸟瞰景观极差。在强烈的太阳照射下反射刺目炫光，将损害人们的视力。众所周知，人眼观看最舒适的颜色是绿色。在人的视野中，当绿色达到25%时，人的心情最舒畅，精神感觉最佳。屋顶花园和垂直墙面绿化，代替了不受人视觉欢迎的灰色混凝土，黑色沥青和各类墙面。对于居身高层的人们，无论俯视大地还是仰视上空，如同置身于绿化环保的园林美景之中。

简单来讲，生活品质往往体现在人的“幸福感”，而人的“幸福感”往往又来自耳濡目染的环境对于心理的暗示。屋顶花园的根本作用与城市园林一样，提供给居民生活环境绿色情趣的享受。特别是绿色植物在人们通过感官接触时，给与人们心理方面的一系列享受。而这种深刻的情趣享受正满足了身居闹事环境中人们的这种需求，这种社会效应也逐渐成为城市建设的重要议题。

2.屋顶花园的环境功能

建造屋顶花园的环境的主要效能在于增加城市的绿化面积，而调节气候、涵养水分、防风固沙是植被系统的三大主要作用，这三种作用在很大程度上能够改善城镇生态环境，对于空气质量的提高、环节全球温室效应起到积极有效的作用。

建筑屋顶构造做法一般分为坡屋顶和平屋顶两大类。雨水流经坡屋顶时几乎全部通过屋面流入地下排水管道。平屋顶有80%的雨水排入地下管网。而屋顶花园中植物对雨水的截留和蒸发作用，以及具有较大吸水能力的人工种植土对雨水的吸收作用，使屋顶花园的雨水排放量明显减少，一般只有30%雨水通过屋顶花园排水系统排入地下管网。屋顶花园中截流的70%雨水，将在雨后的一段时间，储存在屋顶上，并逐渐地通过蒸发和植物蒸腾扩散到大气中去，从而改善城市的空气与生态环境。

在国外，利用建筑物的屋顶、天台、阳台、檐口和墙面绿化的实例很多，均取得极佳的生态效益和功能效果。屋顶花园的效果还起到协调建筑物与周围环境的联系，使自热植物与人工建筑物有机结合和相互延续，保护和美化环境景观，并产生特有效果，从而增加了人与自然的紧密度，保持建筑物和周围环境的协调。

3.屋顶花园的隔热和保温效能

屋顶花园夏季隔热和保护防水层作用，房屋结构构造为保证建筑室内冬暖夏凉，在屋顶结构楼板上，一般需要做保温隔热层。在屋顶结构楼板上，一般需要做保温隔热层应设置在屋顶防水层之下。各类卷材和粘结材料通常暴露在大气中，夏季经受日光暴晒，冬季冰雪侵蚀。由于温度变化使卷材经常处于热胀冷缩的状态。日久天长，屋顶防水层遭到破裂造成屋顶漏水，这是建筑界多年未能彻底解决的技术难题。近年来虽然防水材料先后出现了几十种的各类产品，但仍均需更长的时间验证其性能。屋顶花园的建造，为保护外露的防水层、防止屋顶漏水，开辟了新的途径。

四、屋顶花园建造中所需注意的问题

在上一节的简述里，屋顶花园不但能绿化美化环境、隔热降温、防尘降噪，还能改善局部小气候。但由于屋顶花园建造环境的特殊性，对于施工技术要求还是很高。一旦建设不好，也会带来不小的隐患，如可能导致屋顶漏水，给日后屋顶防水维修带来不便等。因此，如何建设好屋顶花园，笔者认为掌握好以下两个要素是关键所在。

1.做好防水和排水工程是关键

早在2006年，南京市政府就对位于珠江路的未来城六层楼建筑楼顶铺建了“空中花园”。完工之初，俨然成为了珠江路上的一道独特风景线。然而好景不长，几个月后的一场暴雨，未来城顶楼的多个房屋就出现了严重的渗水现象，无奈之下只能将耗资几百万的楼顶绿化全部扒掉。事实上，并非所有的楼顶都适合搞楼顶绿化。后经相关部门调研发现，南京一些上世纪80年代以前的老旧小区，多是砖混结构，屋顶是水泥预制板铺的，不仅承重差，而且有渗漏，未来城楼宇就属于此类建筑。如盲目地搞屋顶绿化加重屋顶负荷，还存在引发屋顶塌陷的隐患。因此能否建设屋顶花园的先决条件就是：房屋屋顶能满足屋顶花园系统的防水和排水要求。

2.选取轻质建材和土壤作保障

由于我们的绿化建设是在房屋的屋顶进行，因此屋顶绿化的设计及施工必须严格参照屋顶建筑结构设计标准。目前我国现行屋顶建筑结构荷载标准值依据《建筑结构荷载规范》（2006）取定为：250-350Kg／m2，并且由于屋面不同部位承载力也不同：如墙、梁、柱等部位的承载力相对较大。屋顶花园的设计及施工必须严格以建筑商提供的建筑结构荷载标准值为依据，合理布置屋顶绿化的景观景点，比如将亭、廊、花坛、水池、假山等重量较大的景点设计布置在承重结构或跨度较小的位置上。

（1）选用轻质土。因为种植介质是屋面栽培植物生长的基础，只有满足自重轻、不板结、保水保肥、有基本的固根能力、适宜植物生长等性能才能选用。近年来，已经出现了一些专业公司开始生产屋顶花园轻质土，通常成分是将种植土、泥炭土、蛭石、珍珠岩和经过发酵处理的动物粪便等材料，按一定比例混合配制而成，比重大大低于普通土壤。

（2）选用轻质建材。可以用轻质陶粒代替滤水的石子，木质结构代替钢材或砌体，仿石材料代替石材，地被草坪代替大乔木大灌木。总之，在选择材料时，只要能满足设计要求，必须做到能轻则轻。