屋面渗漏问题的原因及解决对策研究

摘 要：伴随着社会不断发展和进步，建筑施工技术也在不断地创新，同时，房屋的施工技术也在不断更新和优化。在我们的日常生活中，我们会经常遇到房屋屋面渗漏水的问题，房屋渗漏水的原因是非常复杂的，房屋屋面渗漏水现象影响了人们的生活，这个问题一直受到国家相关部门的高度重视。

关键词：房屋 屋面 渗漏 原因 对策

中图分类号：TP27 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2013）07（a）-0049-02

房屋屋面渗漏水不仅影响房屋的质量，而且还影响居民的正常生活，房屋渗漏水问题会给人们带来很多麻烦。因此，为了保障居民能够有个舒适的居住环境，就要从房屋建筑的多个角度考虑房屋渗漏水问题的原因。本文主要阐述房屋屋面渗漏水的原因，以及预防房屋屋面渗漏水的措施。

1 房屋建筑屋面渗漏水的原因

在我们的日常生活中，如果房屋出现渗漏水问题，就会引起房屋的墙体表层脱落，室内会进入很多水，从外观上看，影响墙体的美观，从室内的角度看，影响室内的装饰效果，这些问题，究其原因主要是由于建筑材料的质量不合格。因此，我们要用科学的方法和理论知识对房屋渗漏水现象进行深入的探究，房屋建筑屋面渗漏水问题的原因主要有以下几方面的内容。

（1）在房屋建造的过程中，因为，最初选用的材料要有砖块、水泥、混凝土、砂石等建筑材料。在购买这些建筑材料时，没有看生产的厂家，在一般情况下，砖块的生产是要有一个极其复杂的过程的，砖块的质量不好，将导致房屋在最初打地基的时候，由于所用砖块收缩性大，造成使用水凝混凝土的时候，墙缝不够密实。所以，选择好建筑施工材料是防止日后建筑屋面渗漏最重要的环节。

（2）建筑屋面的渗漏和气候温差有很大的关系，因为，在炎热的夏季，所使用的建筑材料混凝土受高温照射，混凝土吸收的热量会超过砖块吸收的热量，这样就会造成建筑房屋的墙体变的越来越大，由于温度不断变高，墙体变形的可能性就越大，所以，会有水渗入到房屋里。

（3）建筑方法的不正确，会造成施工材料不够，如果材料不够用了，建筑施工人员在用剩下较少的材料涂抹建筑屋面时，涂抹的地方不够均匀，有的地方很薄，有的地方却很厚，致使建筑屋面抹灰层有开裂的部分，从而导致了墙体不断渗水的现象发生。建筑施工人员，在精心设计屋面的墙体时，没有充分考虑屋面的构件，没有做滴水线，如果建筑屋面没有滴水线的话，就会导致大量的水从屋面流淌，这样，就会在天气不好的情况下导致房屋出现渗水现象，影响了建筑屋面的美观。在相同的温度下，然而建筑材料所体出来的差别是不同的，由于砖块和混凝土受温度的影响，在温度高的情况下，受热的程度不一样，混凝土的伸缩力要比砖块的伸缩力大，所以，会膨胀。当发生膨胀的时候，墙体就会出现不同程度的裂缝，墙体有裂缝，就会出现房屋渗漏。

（4）在建筑房屋过程中，由于用砖块砌墙的时候，所使用的砂浆不够饱满，有空隙，这样就导致雨水很容易透过墙体，造成房屋渗水的现象。

（5）房屋建筑的施工人员在给房屋内墙面进行抹灰的过程中，在墙面的抹灰层有裂缝，由于抹灰层太薄了，有的房屋内墙用砂浆作为保温，这样就会导致墙面的粉刷太疏松。

（6）在建筑房屋的过程中，由于所砌墙体与屋内的梁接触不够密实，这样就导致墙体与柱子之间的连接部位有空隙，会引起热胀冷缩，甚至会使墙体混凝土产生裂缝。

2 房屋屋面的渗漏的解决对策

2.1 屋面的渗漏概况

（1）在房屋建筑的过程当中，对屋面的设计要注意防水，在防水的基础上还要注意排水，如果屋面的排水不够畅通，那么就会造成水流的拥堵现象。

（2）由于屋面的基础层没有完全的清理干净，防水层和屋面的结构层之间相互脱离，这样就会导致阳台或者屋面产生气泡，然后出现破裂的现象。

（3）在阳台好屋面施工过程当中，所使用的屋面发热卷材搭接处铺贴的不够严密，有漏缝，这样就导致屋面的防水和排水不好。

2.2 防止房屋屋面渗漏的对策

（1）控制施工材料质量，施工材料是影响建筑工程质量的直接性因素，如果没有高质量的施工材料，即使使用高质量的施工技术也无法真正提高工程的质量，因此，在工程施工材料进入施工场地时要对材料进行抽检，以确保施工中所应用的材料为合同以及相关规定中所规定的材料。首先，砂浆质量控制。对于砂浆而言，要保证其强度就要保证在砂浆中所含有的泥土量要小，含泥量应该在总量的5%以下，同时，砂粒的大小也要进行控制，投料误差要控制在2%左右，除此之外，在施工过程中为了更好的提高外墙的抗裂性能，需要在外墙涂抹防裂剂，防止渗漏的出现。其次，砖的质量控制。对于砖而言，其构造是随着工程需要而进行确定的，所以，在砖进场时要对砖的材料质量、规格、尺寸扥进行仔细的检查，不符合规格的砖禁止使用在建筑工程的施工中，如果发现砖存在质量或者尺寸问题，一定要进行退场处理。最后，水泥质量控制。施工中所选用的水泥一定要是符合防渗漏高标准的，尽量不要使用那些存在着较大收缩性的“矿渣水泥、粉煤灰水泥、硅酸盐水泥”等，在水泥运进施工场地时要进行抽样检查，经过试验检验之后确定质量合格后才能进行施工。通过以上对施工材料质量进行控制的方式能够有效的提高住宅建筑屋面质量，避免渗漏问题的出现。

（2）优化屋面设计方案，在屋面设计过程中可以通过对设计方案细节的注意来提高抗裂防渗性能，主要就是在“现浇挑檐沟、平屋面适当设置伸缩缝；檐沟加贴防晒层”，这样设计的主要目的是为了降低太阳接口处的直接辐射所造成的热胀冷缩问题的出现，有效避免裂缝的出现。在施工过程中，尤其是现浇屋盖施工时要尽量避免在盛夏进行，因为，如果在盛夏进行施工，檐下墙的砂浆会在没有达到龄期、强度没有提升时就受到温度的影响而出现开裂，给外墙渗漏留下隐患，所以，在屋面结构设计以及相关施工中一定要注意控制裂缝的产生。

（3）在对房屋屋面进行施工时，应该用水泥砂浆把基层部分找平了，将屋面抹平以后，还要进行第二次压光，把里面的水分收均匀，并且能够保证不能出现疏松，起砂的现象，要保障施工的质量，保证屋面基层表面的平整，干燥和清洁，在给阳台与屋面粘贴卷材的过程中，在贴卷材的时候要对屋面的基层表面进行提前两天的彭刷工作，主要是彭刷油，应该好好保护铺贴好的卷材防水层，防止扎破卷材层，进而避免脱落。

（4）应该把屋面的基层转角处制作成一个钝角或者圆弧形的形状，这样就要求要认真的选择所需要的材料，应该选择那些具有高强度的、韧性比较好的卷材，同时，要增设补助层，粘贴好屋面转角的轮廓，要将其粘贴严实，不能有空隙。

（5）要将铺贴卷材上下层以及相邻两幅卷材应该进行错缝搭接，并且能够控制好搭接的宽度，卷材要清理的干净和整洁，在铺贴的过程中，要严实。

3 结语

伴随着社会的迅速发展，人们的生活质量也有了进一步的提高，为了能够让我们的居住环境更加舒适，要加快我国建筑行业的发展步伐。我国的房屋建设施工人员要时刻保障施工的质量，避免施工后，出现房屋屋面渗漏水的现象发生，提高施工的质量，给人们营造一个舒心、放心的生活居住环境。

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