警惕旅游地产过火

◎ 临 风

我国自开启社会主义市场经济以来，房地产带动、影响了其产业链上下游数十个行业，成为我国国民经济的重要组成部分，在扩大内需、改善城乡居民居住条件中发挥了重要作用，对促进社会经济发展作出了重要贡献。

但是，资源能源消耗大、住宅产业化水平不高、科技创新能力弱、发展方式粗放的房地产业与当前节能减排、新型城镇化建设要求存在差距。业内不少著名专家学者在不同场合纷纷表示，改变房地产粗放型增长模式，提高经济发展质量和效益，转型适应经济社会发展要求已经刻不容缓。

媒体报道显示，目前有过万亿的资金蜂拥进入旅游地产领域。“物无美恶，过则为灾”，在旅游地产发展势头正旺的当下，有必要冷静思考未来发展方向。

首先，应警惕旅游地产开发损害公共利益。日前，云南玉溪抚仙湖的旅游地产开发项目砍伐树木、挖断山体，打造以高尔夫球场为主题的高级旅游度假场所，威胁高原生态备受社会各界诟病。地方政府为短期政绩所吸引，对环境破坏视而不见，有的甚至铤而走险上马明令禁止的项目。这种只图眼前利益、为少数人谋利益，置公共利益、长远利益不顾的行为我们要坚决予以反对，有关部门也应进一步完善监管制度，对这类行为要严厉查处。

其次，要避免旅游地产低水平倾向。旅游资源是宝贵的，有的甚至是千百年历史发展的结晶，是不可再生的。一些旅游地产开发项目罔顾当地历史文化传统，生搬硬造所谓的“风景”，借旅游开发之名，行圈钱圈地之实。地方政府应加强旅游地产项目前期审查力度，协调规划、园林、文化、建设等相关部门，综合规划当地旅游资源，提炼当地历史文化遗存，提升当地旅游文化水准，杜绝旅游地产低级化、庸俗化倾向，防止低俗旅游地产项目破坏宝贵旅游资源。

再次，要防止旅游地产同质化趋势。气候条件相近、自然环境相似甚至风土人情雷同的地区，应避免旅游地产项目的同质化。在基本相同的环境条件下，开发类似的旅游地产项目，未来市场前景恐怕不能乐观。其实质也将会在大量投入后，对自然环境和旅游资料形成不可逆转的损害。

总之，旅游地产需引导、应规范，避免一窝蜂，警惕过火，健康发展才是业界的幸事和国家利益之所在。

最后，也许是一些题外话。与其数万亿资金涌入“几近成灾”的旅游地产求得一杯羹，不如转变发展思路，放低身段，贴近民生，从眼下做起。近年来，国家大力倡导各类保障房建设、生态城市建设。事实上，贴近最广大普通人民群众、与民生息息相关的保障房，从建设质量到环境景观都有不小的提升空间。这些举措更贴近普通百姓生活，更符合最广大人民群众利益诉求，也更有发展前景。