工民建中防渗漏技术

谷永刚

【摘 要】随着社会发展，不论在乡村还是在城市，建筑物林立而起，各式各样的建筑造型让人应接不暇。然而，快速的发展速度下，隐藏诸多的渗漏问题，破坏管道设备以及工名建设完整性。严重的影响了物业管理工作顺利进行，物业专业维修能力得不到提高。因此，施工中要注重提高工民建筑的防渗漏技术水平，提高建筑行业稳健发展。

【关键词】工民；防渗漏技术；措施

【中图分类号】K826.16【文献标识码】A【文章编号】1672-5158（2013）07-0275-01

一、房屋防渗漏技术

（一）保障房屋版面结构平稳

房屋建筑最关键的部位是屋面，屋面处在建筑的顶层部位，它最大的功能是实现防水。随着建筑科技不断发展，屋面的功能已经从防水转化到保温隔热的功能上。如果施工过程中，如果忽略了其中的作用，最容易造成渗漏现象出现，房屋建筑质量因此降低。房屋的渗漏方式主要为：檐沟渗漏、岩壁渗漏、天沟渗漏、出气孔檐沟渗漏等等。渗漏极大的降低工程质量，降低施工单位社会形象。居民对此抱怨不已，居民的满意度就此降低，幸福感也下降。因此，建筑中要提高防渗漏技术水平，注重每个顶面的施工设计，从而提高工程质量。

（二）建筑物地理位置

根据实际的房屋建筑位地理位置，施工中注意地理环境的湿度以及建筑功能。房屋施工要重视湿度因素，使用的材料要具有防湿功效。因为是房屋顶面，长年累月的面对这风吹日晒，如果材料不具备防湿功效，在雨天时会出现渗漏现象。为了杜绝这问题出现，施工方使用的材料要经过国家质检标准检验，选择适合的温度卷材以及防水材料，材料使用符合施工标准。房屋顶面设计时，要考虑到该地区的气候原因，使用的材料要具有防渗漏功能。钢筋钢筋混凝土进行浇筑时，要注意把握时间，浇筑中要进行连续无间断的浇筑。防止因为气候原因出现冷缝，造成严重的渗漏事故出现。钢筋混凝土使用中要考虑到振捣密实的影响，浇筑中尽量的避免蜂窝出现，杜绝了露筋、麻面、漏浆不良浇筑现象出现。从源头上保障了房屋建筑质量，提高居民满意度。平层的屋面防水作用非常明显，它是屋面防水的根本保障。钢筋混凝土它的钢筋硬度、强度都需要控制在相应水平内，这样保障了屋面因为材料原因出现渗漏。另外，房面的坡面也需要得到控制，选择合适的坡面，将起到防积水渗漏作用。

施工中要将水泥砂浆在平面上摊开，保留出隔缝间距，方便积水自流，进而提高屋面防渗性。在施工前注意对天沟檐沟和屋面水平平基线进行检查，保障每个结构的平稳性。房子的密实和平整，是房屋质量的重要因素。想要建筑物不形成积水，那么施工中排水技术需要落实到工程中。而且，在后期的工作中，要定期的对工程进行维护。例如不要在屋面上放置质量重的物体，不要在屋面上焊接管道或者是进行避雷施工等等。从材料使上，再到施工技术，最后维修上，每个环节做好了维护工作，屋面的渗漏现象会被杜绝。施工中要正确的进行钢筋混凝土浇筑，浇筑中保持屋面板平整。如果使用中因为人为的原因出现浇筑质量问题，应该及时采用措施解决，保持工程基础质量。钢筋的浇筑在施工中有重要的影响因素，它保障了房屋质量，杜绝渗漏现象出现。在浇筑中尽量避免振捣不够密实，严禁麻面、露筋、冷缝出现。这是杜绝屋面渗漏出现的保障。

（三）房屋结构

房屋的建筑结构需要预留出分割线，这个分割线主要针对渗漏而言，屋面版面上要有一条宽为2cm的分割线，它的高度和宽度在垂直平衡线上，交界处的屋顶设计要将屋顶的分割线宽度提高。突出层面和基层间，要形成基面转角处，方便积水顺着通道流溢而出，转角处的圆弧保障在100cm到150cm距离内。施工中要将每个具体的数值细分出来，施工中注意找坡、标高、定点工作，将拉挂屋线数值确定下来，另外，还要将冲筋、排水坡度线、分水线具体数值确定。综合这些影响因素，最终数据融入计算程序中，每一个设计的数值都做到有理有据。控制点和坡面的数值，有标准做参照。施工中浇筑的水泥砂浆在手工后，会取得不同的预习预习效果，水泥砂浆铺设时要进行压实、压光，提高平面平整性。24小时内要不停的用水浇筑，防止用扫帚扫毛，提高护理水平。

二、渗漏类型以及防治措施

（一）墙体裂缝防渗漏

墙体出现裂缝的原因是在施工中地基稳定性差，土质硬度差，使得密实度不够，导致墙体出现裂缝，另外，建筑物的平整性差也将造成墙体出现裂缝。这两个原因在施工中是最常出现的原因，它们对工程质量提高有着阻碍作用。使用中使用到的材料，材料的物理性质热胀冷缩，也常常造成墙体出现裂缝。这些都是客观原因造成，施工中比较难避免。这些隐患存在，给房屋渗漏埋下了隐患。技术人员为了提高建筑体的强度和硬度，时常在每个层面上套上圈梁，有效的防止了开裂出现。进行浇筑时，选择水化热较低性质低的混凝土，加入一些适当的外加剂，提高了混凝土的柔软度，保障施工质量，杜绝渗漏出现。

较好的减少了渗漏发生，建筑工程建筑时最好避免在夏季进行施工。很多的施工方都错误的认为，在夏季雨季比较少，晴朗天气比较多，施工的质量和进度不会受到影响。于是，纷纷选择在夏季开展施工。其实，这是施工单位单纯的考虑，工程施工适合在温度适宜的季节开展，夏季高温天气比较普遍，钢筋的性质，水泥的性质都会受到影响，夏季施工常常出现裂缝现象。施工中最忌讳的便是裂缝，这将容易造成渗漏现象出现。因此，施工要选择在合适的季节进行吗，根据地基变化情况，使用合适的材料，从整体上把握施工质量。建筑功能使用和对称情况直接影响沉降缝数值，在施工中当温度变化时，地基的引起应力会被影响，容易形成裂缝。面对这技术问题最好的解决方式是，设置好伸缩缝距离，将其控制在固定的数值中，这样将极大的提高施工安全和施工质量。施工中用到的防震缝，它是借助不平衡的建筑物分割成诸多单元方块，这些方块会承受一定的压力，提高防震能力。每个架构在单元格支配下，应力比较分散，提高了地面承受力，使得地面不宜形成开裂，渗漏现象也被杜绝。

（二）厨房及卫生间防渗漏

卫生间和厨房的渗漏主要表现为管道周围渗漏，楼道开裂等等。这些层面的漏洞使得防水层遭到破坏，渗漏现象随之出现。为了降低渗漏现象出现，施工时要选择质量保障的材料，这些配件、管道、设备要符合防水标准。厨房和卫生间的结构要铸起分割墙，从源头上保障了施工质量，在设计结构时要体现出渗漏主体意义。使用中严格按照标准进行，在统一规范下进行施工。钢筋的浇筑和墙面的涂料，要使用具有防水功效的材料。施工完成后，严格按照验收标准进行验收，对不符合的规定的项目，要及时进行更改。在水管安装中，在安装之后要进行试压，试压的数值是平常墙体压力的1.5倍，一些排水管道需要实行通球试验，在施工支出就将问题处理掉，提高了施工质量。卫生间内的管道，在施工预埋之前，要在套管中使用石棉和水泥提高来密实预留的缝隙，如果在还看到预留孔，要加入更多的水泥和石棉，将预留孔填实。保障工程不会出现渗水现象，有层次的缝隙，需要使用分成的方式进行填补，最好使用细石混凝土来填补，这样将更好的保障了施工质量。工民建筑中出现的渗漏需要及时进行调整，针对具体的问题，寻找具体的应对方案。

结束语

随着社会不断发展，工程建筑在社会经济增长中有推动作用。看着施工工程不断增加，人们兴奋社会进步的同时，施工中的工程渗漏问题也需要得到保障。每个工程的渗漏愿原因都不一致，要根据具体的原因制定具体的应对方案，保障每个工程顺利进行，提高施工质量。

参考文献

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[3] 王广柱，宋福来.工民建中防渗漏技术探讨[J]. 黑龙江科技信息， 2010年19期