宁波市规划电子报批建筑单体数据标准的研究

王靖松

(宁波市规划与地理信息中心，浙江宁波 315000)

1 背景

随着城市建设的加快，规划业务量也逐渐增大。传统的规划审批暴露出了诸如审批精度不足、效率低下、难于存档等问题，同时城市规划信息技术迅速发展，电子报批应运而生。电子报批是城市规划管理部门近几年提出的一种新的报建审批方式，要求设计单位按照一定的格式标准向规划管理部门提交数字文件(包括图形、文档等)，然后对这些文件进行审查，重点是修建性详细规划的总平面方案审查和建筑工程方案审查。在建设工程规划许可阶段，尤其以建筑单体施工图的审查最为重要。

目前，虽然很多城市已经实施了或者正在酝酿实施电子报批，但从电子报批实施的情况看，还有很多缺陷和不足。特别是辅助设计等功能不够强大，主要功能还停留在总平面图电子报批阶段。显然，在总平面图中获取的数据内容及其精度，已不能满足规划行政审批工作的要求。为此，我们需要研究建筑单体数据标准来获取更加精确的数据。

2 建筑单体数据标准的研究技术路线

为了减少由于数据归整给设计师带来的“额外工作量”，设计师首先按照国家及地方相关绘图标准绘制建筑单体设计图，在完成设计后再在原图基础上，绘制因适应电子报批审查而增加定义的各类闭合多段线。同时，对各类不同属性的多段线对应不同的线型与图层加以区分，并对其进行属性扩展，以便得到更多的数据信息，如图1所示。

图1 多段线属性示意图

3 建筑单体数据标准的内容

3.1 图层配置

建筑单体图中各功能区块多段线轮廓应在设计图原位置进行描绘，描绘的轮廓范围必须真实反映原图的设计意图，针对不同使用性质的建筑空间，其对应的图层也不同，具体图层定义见表1。

3.2 线型设置

《房产测量规范》《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》以及宁波市相关规定中，建筑面积按照计算类型可分为三类，即全面积、半面积、不计面积。针对不同的面积计算类型，将线型也对应的分为三类:ALL-LINE(全面积)，HALF-LINE(半面积)及HOLLOW-LINE(镂空面积)。

表1 闭合多段线绘制图层表

3.3 扩展属性

建筑单体图中如果功能区块的层高达到容积率折算高度，应对功能区块的闭合多段线进行层高定义，赋予该功能区块“层高”，见表 2。

表2 平面图绘制属性表

建筑单体图中不同的公共空间轮廓线应分别描绘，公共空间包括大堂、门厅、楼梯、电梯、走廊、设备间、门卫、公厕、车棚与车库等公共用房与管理用房。所有设备间标注使用功能时，应标注明确的设备使用功能，如:环网站、水泵房等。并定义其所服务的对象，以便系统进行面积分摊，见表3。

表3 共有建筑面积及图框绘制属性表

4 数据标准的实现

研究建筑单体数据标准主要是为实现三个功能:1)自由设定图层、容积率计算规则等;2)可以方便查看各个功能区;3)统计出各类不同使用功能区的建筑面积、分摊面积等。

利用电子报批系统，结合数据标准，我们定制了建筑单体审查工具，本工具基于AutoCAD软件利用ObjectARX技术进行二次开发的插件，以便于在CAD中提取并处理相关数据。在建筑单体审查工具中，我们定制了图层配置工具(见图2)。再利用配置好的图层，根据建筑单体平面图，在图面上勾画闭合多段线，同时定义属性。然后再进行相关的幢与层的定义，就可以得到建筑单体面积明细表(见图3)。

图2 图层配置界面

图3 面积统计明细界面

5 结语

如今社会已经迈入电子化时代，网上购物、网上转账、电子书、电子报等等都是电子化时代的产物。规划电子报批虽然不是一个新事物，但也只有少数城市在施行。电子报批具有无纸化、统一化、标准化、流程化、透明化的特点，有效提高了规划审批效率。规划电子报批项目也是引导城市建设所有行政审批事项实现电子化审批所迈出的第一步，对实现政府部门对建设项目全面电子化审批具有重要的意义。

［1］ GB/T 17986-2000，房产测量规范［S］.

［2］ 浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)［Z］.

［3］ 宁波市城乡规划管理技术规定［Z］.

［4］ 陈明辉，高益忠，丁 伟.建设项目电子报批系统研究与实现［J］.城市勘测，2008(5):8-10.

［5］ 冯艳萍，郝 君.温州市规划局电子报批系统的研究与实现［J］.科技资讯，2010(23):50-51.

［6］ 孙江宏，丁立伟，米 洁.AutoCAD ObjectARX开发工具及应用［M］.北京:清华大学出版社，1999.