既有工业建筑再利用探讨

翟佳程 李志军 张建亭

(1.河北工程大学建筑学院，河北邯郸 056002;2.邢台市政设计研究院有限公司，河北邢台 054000)

1 研究背景

随着后工业时代的来临，城市正在发生着巨大的变化，如社会的经济结构的变化以及由此而带来的部分城市功能的转变，第二产业的主导地位正在被第三产业所取代，因此一些传统工业在逐渐衰退。在我国，特别是20世纪90年代之后，纺织厂、机械厂以及某些污染严重的企业等纷纷进行调整、转产、合并或搬迁、改建，随之而来的是大量的厂房、仓库的废弃和闲置［1］。这些建筑在当代中国的现代化进程轰轰烈烈开展的今天，似乎早已成了应该丢开的绊脚石。于是“拆”就成了这些工业建筑的归宿，除了一些工业建筑被指定为文物，其余的工业建筑正在从城市中急速消失［2］。

但是拆除重建，不仅浪费资源，对环境造成了不可弥补的损害，同时也割断了城市的历史文脉和居民的集体记忆。于是既有工业建筑再利用进入了人们的视野。

2 既有工业建筑再利用的意义

2.1 工业建筑

工业建筑指用于工业生产、加工、维修的厂房以及为之服务的仓库、服务建筑、构筑物、工业设施及其基础设施［3］。

2.2 既有工业建筑的特点

既有工业建筑大多具有配套设施良好、结构主体坚固耐久、平面空间可塑性强等优点，有较大的物质利用价值;具有其独特的设计理念和工业美学价值;体量大，拆除或新建造成的环境影响大;还代表着城市发展和工业文明的一段历史，附带有大量的历史文化信息和工业文明符号［4］。

2.3 既有工业建筑再利用的优点

1)经济方面。很多工业建筑没有超越其使用寿命，内部空间还具有它的使用价值和商业价值。对其进行再利用减少了拆除，重建，新材料的运输和建筑垃圾处理等相关的工作，使劳动力成本大大降低;既有工业建筑中的建筑材料可循环使用以代替部分新材料，从而减少了对新材料的需求;地基的再利用也大大有助于直接节省成本。

2)资源和环境保护方面。有关统计显示，我国每年会产生约6亿t的建筑垃圾，已占到城市垃圾总量的30%～40%，其中近半数来源于既有建筑的拆除。建筑再利用则是解决此问题的一个可行的方法。另外，既有建筑再利用，还能最大限度的减少噪声污染，水污染，空气污染以及其他有关施工活动对环境造成的破坏。通过减少拆迁和随后的重建，噪声可以大大减少。一个较短的施工周期也减少了对周围环境的滋扰和破坏。

3)社会和文化方面。一些老工业建筑还有其特殊的历史价值和景观价值。在一些开发案例中，建筑师或者业主会利用这些建筑的历史和景观作为设计的主题。首先他们认为这些老工业建筑记录了一个城市的故事，承载了一个城市的文明，甚至可以开创一个城市新的文化审美。另外，开发方式的选择也反映了一个城市的文明程度，而改造再利用这个方式，无疑也是非常值得倡导的［5］。在这些案例中他们采取了可持续发展的开发模式，并充分结合当时的社会价值、国家政策、经济形势等等。

3 既有工业建筑再利用的形式

3.1 单层大跨型旧工业建筑

这类建筑大多为巨型钢架、拱架或排架结构，主要用于重工业生产，大型仓库等，一般采用较大的柱网，内部空间高大开敞。这类旧工业建筑可以利用原有的开敞内部空间，改造成超市，剧场，礼堂，博物馆等。

2010年，上海成功的举办了举世瞩目的世界博览会。上海世博会会场位于卢浦大桥和南浦大桥区域，并沿着黄浦江两岸布局。上海世博会园区是迄今为止世界上既有建筑保留最多的世博会园区，大约保留有2万m2历史建筑。其中位于E片区的城市未来馆，是由有100年历史的上海南市发电厂主厂房改建而成(如图1所示)。城市未来馆是“国内第一栋由老厂房改造成的三星级绿色建筑”，它运用了多种能源以及生态建筑，例如风力发电、太阳能光伏发电、主动式导光、自然通风、水回收利用、绿色建材、江水源热泵、半导体照明、结构加固和智能化集成平台等多项技术，使之成为了一个展示新能源、新技术、新理念的很好的一个平台。另外，非常值得一提的是，世博会后，该场馆又改建成为“上海当代艺术博物馆”。

图1 上海世博会城市未来馆

3.2 常规多层型旧工业建筑

这类建筑一般为框架结构，层高相对前者较低，空间规整，常见于轻工业中的多层厂房与仓库。这类建筑内部空间相对灵活，一般适合改造为住宅、办公楼、商场等。

位于意大利都灵的菲亚特汽车林高道工厂(见图2)，始建于20世纪20年代，曾经是当时欧洲最大的工业建筑之一，但在经历60多年的连续使用后，随着生产技术的进步，结束了它作为汽车制造工厂的使命。20世纪80年代，意大利建筑师皮亚诺接受委托对其进行了大规模的改造，皮亚诺保留了原有建筑的混凝土框架结构，但是许多部分都被彻底替换。皮亚诺将建筑的一层架空形成公共空间，并导入了部分展览功能，而在地下建造了一个2 000人的会议大厅。在大厦的顶层，设计师新建了一个“泡状”的会议室，与屋顶的停机坪相互平衡，这一具有想象力的新建部分赋予了林高道大厦新的未来形象。最终，林高道大厦被改造成一个大型多功能建筑，成为都灵未来的一部分。

图2 菲亚特林高道工厂

3.3 特殊型旧工业建筑

还有一类形态特殊的旧工业建筑，如冷却塔、储煤仓、储粮仓等，这些建筑往往具有独特的外形和巨大的体量，因此成为某些地区的标志性建筑。

在奥地利维也纳11区，有四座巨大的煤气储气罐，建于19世纪末期，作为市政煤气工程的一部分。一个世纪后，维也纳逐步从煤气换成天然气，这些煤气罐即被废弃关闭。1995年，维也纳决定复苏这些建筑。政府还提出了这样的基本理念，那就是:“充分尊重老煤气罐在城市历史中所扮演的角色”“保护原有外观，通过内部结构的彻底改建来适应功能转换，使其既适合现代生活所需，又能让人从外观上清晰地辨认出它们昔日的功能和当地的历史”。在改造过程中，煤气罐内部设施被拆除，只有外墙和部分屋顶得到保留。每个罐子被分成几个区域，居住、办公、娱乐和购物中心，各个煤气罐的商场区域被天桥连通。如今，煤气罐已经发展成为一个有着自己独特建筑风格的城中之城。室内设施包括一个能容纳2 000～3 000观众的音乐厅、电影院、学生宿舍、档案馆等等，还有800多套公寓，其中2/3是原有的旧墙体。煤气罐已成为世界范围内改造项目的典范，吸引了无数建筑设计师到此参观考察(见图3)。

图3 维也纳旧煤气罐改造

4 结语

如今，城市的发展与更新面临的问题，已不仅是如何建造新建筑，而是如何在不断的城市的更新当中，赋予大量的现存的既有建筑新生。对于一些既有建筑的态度，我们更应该从自然资源与社会资源的角度去考虑。若我们能够采取比较积极的态度和策略，从而创造出更加适宜的转化条件以及手段，那么这些既有建筑就有可能变成城市中的一个亮点，使其变废为宝。

［1］ 李志军，柴 寅，董 杰.城市化与废弃建筑再利用的探讨［J］.工业建筑，2008，38(1):58-59.

［2］ 庄简狄.旧工业建筑再利用若干问题研究［D］.北京:清华大学建筑学院硕士学位论文，2004.

［3］ 张月淳.失去生产功能的旧工业建筑改造再利用初探［D］.重庆:重庆大学硕士学位论文，2005.

［4］ 许清风，朱春明，朱 雷.既有工业建筑的可持续改造利用［J］.工业建筑，2007，37(12):43-46.

［5］ 胡晓燕.城市更新中历史工业建筑及地段的保护再利用［J］.城乡规划与环境建设，2008，28(5):25.