以武汉嘉年华为例谈城郊超大型购物中心设计

李光前

(华东建筑设计研究院有限公司建筑一所，上海 200002)

1 商业设计定位——以室内主题公园作为娱乐焦点，合理的业态组合

作为商业建筑类型的一种——城郊超大型购物娱乐中心具有用地和建筑规模大、交通便捷、商圈辐射范围广、娱乐休闲业态比例高等特点。此种类型的商业常见于北美，如美国的Mall of A-merica和加拿大的West Edmonton Mall，前者位于美国布鲁明顿市，建筑面积约39万m2，是美国规模最大的购物娱乐中心，年客流量为4 200万人次，它的一个主要特色是娱乐及休闲设施的比例特别高，包括一个占地7 hm2的Knott’s Camp史路比主题公园、一个120万t的水族馆、一个两层高18洞的迷你高尔夫球场和一些常见的商业娱乐设施如14个屏幕的电影院，Mall of America不仅改变了美国西北部地区人们的购物习惯，也成了知名的旅游景点。

与Mall of America相似，同样定位于城郊超大型购物娱乐中心的武汉嘉年华商业中心由美国A+P建筑设计事务所设计，项目位于武汉市蔡甸区文岭半岛，西临知音大道，东侧为后官湖，总建筑面积约53.2万m2，地上商业4层，酒店15层，地下1层，其目标消费群覆盖半径30 km～50 km的范围，将未来规划人口30万人的武汉后官湖生态宜居新城包含在内，并可辐射至整个武汉城区。在业态配置上，购物中心内的娱乐焦点是带动长距离来访客流的一个关键因素，武汉嘉年华以超过3万m2的室内主题乐园为核心，在其周围布置了900 m长的环形室内两层商业步行街，并通过步行街将量贩店、百货、影院、家居店、家电店、儿童店、运动店、餐饮楼等大型主力店和室外商业街及酒店串联起来。娱乐、休闲、购物、餐饮、健身、酒店等丰富的业态让一站式的消费得以完成。配置了4 000辆机动车停车位的室外停车场及地下车库，以及位于地块西北侧的轨道交通车站为大范围商圈覆盖半径提供了交通上的可能。

2 商业平面设计——以室内主题公园为核心，中部环形商业街串联多个主力店

在商业定位、业态、建筑体量、层数等基本条件确定后，如何在这样一个单层十几万平方米的建筑内布置商业动线是设计的关键。武汉嘉年华商业中心单体建筑南北向长560 m，东西向宽410 m，在东、西、南、北方向各设置了四个人行主入口，在东南、东北、西南、西北四个方向设置了四个次入口，可以使在周围停车场停车的顾客迅速进出这个体量庞大的建筑。同样由于单层面积巨大，难以实现单动线的商业布置最佳方式，设计中根据以娱乐业态为中心的设计原则，将室内主题公园布置在了建筑的核心，环其一周设置了商业步行街作为主动线。它既有单动线不会错过任何一个店铺的优点，又能增加空间的回游性。两层的室内步行街中间挑高，整圈长度约900 m，地上1层面积约5.2万m2。商业街商铺沿街面对面设置，1层街道宽9.5 m，2层退台，商铺两侧设置宽约4 m的走廊，每隔30 m设置连接两侧商业走廊的天桥，1层，2层外侧商铺将家居店、量贩店、百货、影院、室外商业街及公寓式酒店等各种业态连为一体。在商业街转角处设置长轴48 m、短轴36 m的椭圆形中庭，各种类型中庭以不同的主题进行设计，使消费者获得不同的体验，以缓解单一动线过长的问题。

室内主题公园作为本项目业态组合中重要组成部分，位于整个建筑的中心位置。这部分采用单层大空间设计，南北方向长约230 m，东西方向宽约140 m，平面呈酒桶形，南北两侧为直线短边，东西两侧为弧形长边，总面积约3万m2，可有效利用高度25 m，东西南北四个入口与整个建筑的四个主入口中庭空间相连。中间屋面为椭球体，球顶距地面40 m，四个角部为平屋面，屋面高11.4 m，与室内商业街连为一体。椭球体屋顶主结构采用空间三角形管桁架，桁架截面中部高约5 m，端部高约3 m。椭球体中柱采用树形钢管柱，四根钢管构成一个组合柱，下部与基础刚接，上部与管桁架铰接。椭球屋面边设置环桁架，桁架下弦铰接支撑于钢管柱。室内主题公园内部将进驻时尚的品牌主题游乐项目，如过山车、冰场等大型设备，由于为全封闭设计，不受天气影响，可保证各种设备全时段运营。

室外商业街位于整个建筑的南侧，人行动线东西向布置，平面大致呈S形，各出入口和中庭位置均与室内步行街的布置相对应，使人流可以毫无阻隔地在室内与室外之间通行，剖面设计同为2层退台式设计，空间尺度与室内步行街相同，整个步行街上方虽无完全封闭屋盖，但仍设置了采光膜雨篷，可将雨水和烈日阻挡在步行街之外。室外步行街造型丰富，2层设计了许多露台，可方便2层餐饮业态设置宜人的室外空间。为适应地块高差，面向室外的步行街首层地坪标高与相连北侧的地下1层标高相同。室外步行街的业态将结合此部分退台的建筑造型，以休闲观景餐饮为主，辅以综合零售。

各主力店包括家居店、大型量贩店、百货、影院娱乐、家电店、儿童馆、运动店、餐饮楼等。层高5.7 m(家居店1层高8 m)。其中家居店3层、百货4层、影院娱乐3层，其余均为2层，所有主力店柱网均为9 m×9 m，每个主力店均设置独立对外的出入口和面向室内步行街的出入口以及垂直交通，使各自内部流线可以与整个商业街的流线相结合。

3 商业立面设计——将超大体量进行分解，结合环境，材料和手法的变化及统一

巨大的建筑体量和超长的建筑延展面为如何实现的动人的商业建筑立面提出了极大的挑战。武汉嘉年华在设计中根据功能将大体量分解为合适的大小，并采用了醒目而生动的立面材料，结合自然环境优异的后官湖畔，创造出富有现代感的商业中心特质。设计过程中考虑尽量使用当地生产、加工的材料，使之符合成本、环保效益。同时将建筑装饰及细部，例如雨篷、棚架、遮阳板、格栅、阳台以及招牌与窗户等等元素进行了深入的细节设计。

椭圆形的主题公园位于项目核心位置，将成为整个区域的标志点。建筑表面由菱形的铝合金板组成，由大型天窗将自然光引入内部。银灰的金属表皮显得简洁大方。在日光下，铝板椭球体犹如一个发光的天外之物。在黄昏后，隐藏在铝板接缝里的LED会制造出动感的灯光效果，让武汉嘉年华日夜不失声色。

由于室内商业街被各主力店和室外步行街所包围，此部分立面设计主要集中在几个入口上。东南、东北、西南、西北四个次入口以“园林”为主题由一系列自然空间要素组成，利用棚架、格栅等质朴的材料创造出宁静、舒适的环境。东、南、西、北四个用主入口以“河流”为主题，设计上比次入口的园林更富现代感。正面以超大玻璃幕墙面向游客，高透明度玻璃的选用让建筑内外游客在视觉上有连贯性。既可以让室外的游客看见室内现代环境的同时，也让室内的游客能欣赏户外的自然风景。主入口拥有超高的空间，屋顶犹如微微起伏的波浪，使人联想到周边湖泊的水面，四周由树干形巨柱撑起屋顶，侧面形成天窗，犹如绿树构成檐篷的意象，营造多元、优雅和自然的空间感受。

室外商业步行街虽然以商业为主，但设计上利用了山丘的地形和后官湖的景色，在商业的区域显露出自然气色。室外步行街由北面与室内商业街的交接处，自上而下延伸，以高低错落的建筑空间与最南面的独立建筑群营造出有活力的阳光生活时尚带。室外步行街由上方波浪起伏的屋顶采光膜保护，可以带来更舒适的户外环境，同时也能享受自然的阳光。步行街建筑群外墙由多种材料配搭而成，包括具有现代感的金属和玻璃幕墙，代表自然元素的天然石、木材，加上雨篷、遮阳板、观景台等设施，让步行街成为一个有趣的“游园”。

主力店多为大体量、长立面延展面，而且大部分没有窗户的需要。在设计中利用了建筑的造型和外墙材料来解决原本刻板的建筑体块。在造型上运用了高低结合，凹凸变化的立面设计，让平面上的单体建筑可以在人视角度上看起来是由多个建筑组合而成的效果。在室内空间允许的位置尽量设窗采光，同时也在某些室内空间不可设窗的位置，恰当地使用不透明玻璃做出与窗相似的效果。与室外步行街的概念相同，主力店外墙也是由多种材料搭配而成，如金属板、金属横条、玻璃幕墙、石材、木材、木条。另外，雨篷、遮阳板、大型广告板等元素也都进行了精心的设计，力求为这些主力店披上富有变化却完整统一的外衣。

酒店塔楼位于建筑的东侧，南北对称的弧形设计为酒店提供了最大的湖景观赏角度。建筑立面上分为三段，东段最高，共15层，中段14层，西段13层，呈梯阶形状依次降低。酒店外立面材质以落地玻璃为主，每间客房设有栏杆为玻璃的阳台以供住客观赏湖景和室外活动。建筑东、中、西三段和客房之间采用了恰当的彩色隔墙。加上弧形的建筑外形，让两栋塔楼显得格外生动，也为整个项目添加一份活泼的色彩。