住宅屋面隔气层设置浅析

徐尚歧

（黑龙江鸡西市房产局开发公司，黑龙江 鸡西 158100）

1 设隔气层的目的与条件

设隔气层的屋面，大多是与防水层配合，使保温层形成一个与外界完全隔绝的空间，也可叫做封闭式保温层。封闭式保温层能够长期保障保温层内部的材料含水率不变，不受外部的气温与空气湿度的影响，以保证房屋在使用中长期达到设计的保温效果。

为达到以上效果，设隔气层在施工中必须满足以下条件，否则将失去设隔气层的意义。

保温层所采用的材料含水率必须符合设计的要求，在设计无要求时，该材料应达到相当于当地自然风干状态下的含水率；保温层施工期间应做好防雨措施，避免保温材料或做防水层的保温层遭受雨淋；屋面防水层要有足够的防水保障功能，要定期检查、维修，不得渗漏后再进行维修，以保证保温层内部相对干燥；保温层的材料标准与施工厚度应符合设计要求，冬季保温层内部不得产生结露现象，防止由于结露使保温层含水量增高，以避免造成屋面保温性能逐渐下降。

2 设隔气层易产生的缺陷

屋面隔气层的设置在理论上对保障房屋的保温效果是一种很好的设计手段，但在施工和使用过程中，由于各种原因不能达到设计要求，给楼房带来一些不可治愈的弊病和缺陷。

2.1 保温材料达不到干燥程序，使保温性能大大减弱

目前，保温材料大多采用泡沫板、水泥珍珠岩板块或水泥珍珠岩，尤其是水泥珍珠岩，由于是现场浇筑，保温层本身含水量较大，而且还需要较长时间的养生期，养生期间水泥珍珠岩需要大量的水分才能使保温层达到设计强度，这又与保温层需要较干燥的材料相矛质，若采用自然干燥的方法促使保温层达到设计标准，则需相当长一段时间，这就很难避免在干燥期间内不遇到雨天，由于屋面面积较大，防雨措施得不到保障，保温层将受到浸泡，严重时保温层内积水成池。现阶段还没有很好的办法来解决这一矛盾，唯一解决的办法只能在楼板上打孔放水晾晒干燥，所以设隔气层的屋面保温材料不宜采用水泥珍珠岩。采用其他材料做保温层时，也应注意天气情况，避免遭受雨淋。因为保温层达不到设计干燥要求时，以及屋面防水层在不漏雨的情况下，封闭式保温层在一定的年限内会起到很好的效果。一旦产生漏雨就会给楼房使用与维修带来以下问题：

2.1.1 防水层漏雨不能及时发现

封闭式保温层的防水层与隔气层起到双层防水作用，若防水层漏雨，保温层内部会产生蓄水现象，当蓄水量达到一定程度，积水漫延流淌到隔气层防水薄弱处，渗入室内后，才能被发现，由于层面防水层漏雨不能及时发现，会给保温层造成大量积水现象。

2.1.2 寻找漏水点不准确，给维修工作带来了一定的难度

屋面防水层漏雨后，雨水存积到一定程度，会从灯位、穿线管等隔气层的防水薄弱处渗漏至房间内，不但居民用电受到影响，而且积水在保温层内流淌，距漏水点最大距离可达十几米才会渗漏至房间内，不但居民用电受到影响，而且积水在保温层内流淌，距漏水点最大距离可达十几米才会渗入室内，给维修时确定漏水原因带来一定的难度。因为确定漏水点不准确，很多用户经过多次的维修不能解决漏雨问题。

2.2 保温层蓄水对墙体造成危害

目前，建筑市场防水材料虽然很多，但是因为漏水原因不同，能够完全保证屋面在几年内不发生渗漏的材料还不多。采用的防水材料当前还是以沥青与油毡占主导地位。北方地区冬季气候较寒冷，沥青与油毡在受冻的情况下失去了它的柔韧情，随着屋面找平层受温度的影响产生不均匀收缩，防水层会在应力集中处产生裂缝，雨水就会由裂缝处渗入保温层内，当雨水积多时，会渗入室内或墙体内部，若渗入墙体内部会使墙体含水率逐渐饱和、漫延，室内墙面会产生潮湿、长毛或脱皮等现象。冬季由于墙体含水率的增加，影响了墙体的保温性能，还会使室内产生结晶水现象。同时受侵蚀的外墙面，经过冻融循环，还会产生外表面的装饰层大面积脱落的现象。

2.3 影响保温效果

因为各种原因保温层内部含水率增加后，会大大地降低屋面的保温性能，冬季的室内外温差大时，室内棚顶或保温层内部会产生结霜与结露现象。在保温层内部产生结露现象后，内部水分得不到挥发，含水量会逐年增加，保温层的保温效果会随之下降，由此产生恶性循环，严重地影响了房屋的使用效果。

3 正确采用屋面隔气层

设置隔气层的屋面，由于采取了全封闭的形式，使保温层与外界完全隔绝，限制了空气的微循环，这样就会使保温层内部长久地保持原始的干湿度。反之，不设隔气层时，因为屋面构件具备一定的透气性，空气会在保温层内部产生微循环，在不受其他因素的影响时，保温层内部的材料会随着时间的推移，含水率会逐渐接近该地区自然干燥的程度。所以我们在采用隔气层时，应根据施工条件、天气情况与材料本身的干燥状况慎重地综合考虑其各种因素，在各种条件都能具备设置隔气层条件时，才能采用隔气层。因为设隔气层的各项工艺指标要求都很严格，不论是施工条件、天气情况与材料的干燥标准，若有其中一项达不到要求标准，隔气层将失去其本身的作用，而且还会产生一些不可治愈的缺陷。