公共租赁住房户型平面精细化探讨

2013-07-30刘静晖

山西建筑 2013年17期

关键词：户型储藏卧室

刘静晖

(中国航空规划建设发展有限公司，北京 110120)

1 户型平面设计的精细化分析

1.1 人们的居住需求

新建公共租赁住房户型可以粗分为两类:单居户型和多人户型。它们的设计原则不尽相同。

1.1.1 单居户型

适用人群为:单身人士、夫妻二人、子女小于10岁的单亲二人家庭。由于是单人使用或在两人生活关系中相互的私密性要求不高，这类人群对居住空间的独立性需求不十分明确。在一个空间中可以把各种功能整合在一起。从现有的公租房宅内设计看，房间平面大多采用模糊个性的宾馆标准间式户型，没有起居、卧室之分，只要功能齐全利于灵活布置家具即可。

图1为BJ-GZF/TJ-2012北京市公共租赁住房标准设计图集(一)中的单居户型［1］。此平面的优点是外墙有相临的窗和门，只要窗间墙不是承重剪力墙，则当居住者有需求时，可将起居兼卧室分隔成两间各自有采光的单间。

图1 单居户型平面图

1.1.2 多人户型

考虑到多人家庭不同人群需求各异，室内空间要根据不同需求更精细的规划。

居室内同一空间不同年龄的人群的行为方式对空间的要求和我们设计的目标:

1)门厅。普遍性:人们出门前在门厅换鞋、穿外套、戴帽子、戴围巾、戴手套、拿钥匙、拿包、拿雨衣雨伞，因此需要门厅有一定的储藏空间。出门之前人们常要对镜整理仪容，因此需要可照全身的镜面。差异性:女士常换各种配件，需要的储藏面积较大。儿童常带大型室外玩具如小三轮自行车等，需要的储藏面积较大。设计目标:尽可能多的储物空间，减少储物流线的浪费。可挂穿衣镜的墙面和与其相适应的照明。

2)卫生间。普遍性:房屋内通勤人数超过2人，人们明显出现每天早晨争抢坐便器、淋浴头和洗手盆的现象。人们不喜欢等待。需要放置洗衣机和熨烫衣服的空间。需要储藏卫生间和清洁房间用各种物品的空间。洗澡后常立即洗衣服。差异性:老人坐便器使用时间较长。女士用洗手盆、淋浴使用时间较长。手洗衣服时间较长。婴幼儿洗澡需要浴盆且有大人看护约需1.2 m×1.2 m的空间。坐轮椅人士需1.2 m直径回转空间。设计目标:足够的贮藏空间，洗澡与洗衣尽量靠近、减少坐便等待时间设置独立厕位，提高人们的生活舒适度。

3)厨房。普遍性:备餐需要大水盆和桌面空间。炒菜、煎炸油烟大、有噪声。蒸煮水蒸气多。烹饪用具需表面存放。厨用器具、家电需储藏。各类生熟食材需储藏。差异性:有多人协作要求的食品品种，需要厨房面积较大方便操作。在厨房操作时间长时希望能同时娱乐，如看电视、听广播。坐轮椅人士需1.2 m直径回转空间。设计目标:合理的流线、足够的操作面积和储藏面积。

4)卧室。普遍性:夜晚能安静入睡。白天有明亮自然光线。储藏衣物空间。差异性:阅读写作的空间。电视、音响、电脑等多媒体放置区域。书籍文具的储藏。设计目标:方正的空间可灵活布置家具。

5)起居室。普遍性:白天有明亮自然光线。待客，家人聚在一起娱乐。家人一起用餐。读书。储藏用餐及起居用杂物的空间。差异性:阅读写作的空间。电视、音响、电脑等多媒体放置区域。书籍文具的储藏。夜晚作为临时卧室使用。设计目标:能满足人们使用的各种要求，尽量多的墙面布置下尽量多的家具。

6)阳台。普遍性:白天有明亮自然光线。晾晒衣物，太阳紫外线消毒衣物。差异性:待客、健身、加工修理diy，种花、品茗、下棋、读书等等各种休闲行为。储藏杂物的空间。设计目标:舒适，可灵活使用的空间。

7)走廊。普遍性:便于行走。尽量多的储物空间。差异性:作为展示空间。设计目标:尽量多的储藏空间。

从以上分析可以看出，卫生间、厨房和阳台是专用空间，有其刚性功能需求。其他空间需要的则是灵活多变的布置方式。

1.2 人们对住宅各个空间心理需求排序

1)根据截止2013年4月9日9:35北京市住房与城乡建设委员会网站对北京市公共租赁住房需求网上调查问卷的结果，可得出以下分析和结论。相对总调查人数家庭，常住人口1人的占16%，2人的占33%，但是接受客厅和卧室合一的单居户型的仅有5%。相对总调查人数家庭常住人口5人及以上的占9%，选择三室一厅的人数比例为8%，说明其中有1/9的家庭可以接受客厅和卧室合一的二室一厅户型。总体来看能自然接受客厅和卧室合一这种形式的人约占需要公租房人群的6%，比例较小。在住房面积总体较小的情况下，87%的人选择客厅或卧室宽敞些，6%的人认为卫生间要大一些，3%的人选择厨房大些，仅有1%的人认为阳台、储藏室或餐厅需要尽量宽敞。

2)在老人与子女同住的情况下，无论老人健康与否，老人与子女双方均有除卧室以外的空间作为起居场所——即“寝居分离”的需求［2］。因此，我们设计的目标应是尽量使厅室分开设置。考虑将阳台、储藏和餐厅的功能穿插其中，或想办法替代。

2 户型平面改造

人类的无数次发明创造和技术进步都在推动住宅的发展。集中供暖系统的出现，使得蜂窝煤炉子离开人们的居室，每家冬季也不再需要贮藏蜂窝煤的空间;抽油烟机的出现让厨房靠近了人们的居住空间;电视机的普及，使看电视这一行为拥有了专属空间，电视机拥有了客厅的核心地位;而电脑网络的出现又动摇了电视机集聚人气的作用。因此我们要有前瞻的眼光，对一些建筑的构件的使用灵活性加以考虑。由于独生子女的国策，现在核心家庭一般三人(父母与一个子女)。然而中国即将进入老龄化社会，在这些家庭经济条件中等偏下的公租房家庭中，子女养老成为首选。再者双职工家中的婴幼儿白天需要照料。家庭中的第四人出现的可能性很大。因此，选取了居住人数为3人及以上的两室一厅大户型进行分析。图2为BJ-GZF/TJ-2011V1.0北京市公共租赁住房标准设计图集(一)中的大户型［3］。

图2 大户型原始方案图

此平面外墙有4个开洞——三窗一门。外窗为2个卧室和起居室使用，一门为厨房开向阳台。从现在的户型平面看，天然气灶具的普遍使用制约了厨房的位置，必须有外窗、靠外墙且有排风烟道;坐便器的非动力排污方式制约了卫生间位置改动的灵活性;由于有干燥杀毒衣物的需要，阳台常出现在户型平面中。

电动智能炒菜机不仅可以自动炒菜，并具有煎，炒，烹，炸，蒸，煮，炖，烙，烤以及做米饭和做饼的功能。由于自动炒菜机是封闭的，有自主进排风功能，能减少油烟对空气的排放量。有了它可以取代电磁炉+电饭锅+电炒锅+电烤箱+微波炉+燃气灶+普通及无烟炒锅+抽油烟机等厨房用具。如果这类产品得以普及，那么中式靠外墙厨房将不再是住宅平面布局的必须。现在厨房的位置可能为起居室或卧室所取代，厨房的外窗成为起居室或卧室的外窗。因此我们应该考虑建筑设计阶段，是否将外墙的窗和门尽量开大或者设为可拆除的墙体。

坐便器可否采用架空地板并增设类似厨余垃圾搅碎机的装置，通过带吸管的电动系统排出污物，这样坐便器也无需固定在一定的位置上不可变动。

家用烘干机和带烘干功能的洗衣机已经出现了十几年，消毒杀菌功能也已有采用，随着在人群中的普及，大件的布制品洗涤后可机器消毒烘干，小件不能烘干的衣物也可以采用折叠收纳的晾衣架放置在居室内能通风有日照的地方。除去晾晒储物的功能，阳台更多承载了人们的精神追求。考虑到公租房更注重实用性，阳台是否可以逐渐减小面积或取消，如何设计才能方便未来改造时阳台直接与室内打通成为居室的一部分。现阶段公共租赁住房户型设计似乎还未考虑以上的平面改造问题。

考虑到设计阶段剪力墙调整的可能性，本人尝试得出第一阶段的改造:缩小阳台，单独设立厕位如图3所示，其中，单人卧室:7.36 m2;门厅走廊:6.89 m2;起居室:10.32 m2;淋浴间:1.35 m2;卫生间:1.50 m2;洗漱:1.81 m2;厨房:5.52 m2;阳台:1.11 m2;双人卧室:8.33 m2。第二阶段的改造:取消封闭式厨房见图4，其中，淋浴间:1.35 m2;洗漱:1.81 m2;门厅走廊:6.89 m2;单人卧室:7.36 m2;单人卧室:5.00 m2;双人卧室:8.33 m2;起居室:9.80 m2;卫生间:1.50 m2。