物价迷雾

志康

笔者近日偶尔看到一张1987年的“上海市住宅建设基金奖券”，面额一元。奖项如下——特等奖二名： 各得二室户住宅一套（或25000元）；一等奖十名：各得一室户住宅一套（或15000元）；二等奖五十名：各得2000元（附彩电票一张）；三等奖一百名：各得1000元（附冰箱票一张）——26年前的上海平均工资也就100元左右，万元户便是众人羡慕的偶像。10台彩电换一套二居室住房，放到现在简直匪夷所思，可在那个特定的经济时代是大家公认的等价物。这个等式保持了不短的时间。再看看当初的衣食住行：一套衣服不到100元、100斤大米才15元，除了一小部分私房，一般的公住房月租还不到10元，公交车的票价基本是5分、1角；那时候对GDP、CPI、PPI等也没有多少讲究。

当初的二居室到现在也至少值个100多万，而当初的彩电到现在可能一文不值，顶多有个收藏纪念意义。通过近30 年的经济发展来看，相对于当初的存量住房，现在的住房面积已增加了许多，价格却一步步登天；而同样是成倍增长的彩电、冰箱尽管款式、性能不断升级换代，价格却低得离谱，于是就有了产能过剩、关停并转的许多故事。经济学最基本的内涵就是物以稀为贵，以投资的眼光看这两类商品的价格变化就不足为奇了。

由于土地的稀缺性及城市化进程等因素，作为不动产的房地产商品节节攀升；作为耐用消费品的彩电、冰箱数量多得不足为奇，掉价是唯一选择。经济结构的失衡让这一现象愈演愈烈；而历年快速增长的广义货币（M2）则是高房价、高物价的第一推手。改革开放以来的GDP为9%-10%，而货币平均增长为31.5%，货币贬值的速度在20%以上，房价哪有不涨之理？

现在疯狂的房叔、房嫂动不动拥有几十套、几百套房子，他们囤积的是大把大把的银子。问题的关键是非金本位制下的货币发行缺少一根定海神针、一个稳定的锚，它们既非黄金和美元、也非石油和米价，只能像一匹脱缰的野马一发不可收拾。作者邮箱：wzk1958@hotmail.com