咖啡店打掉承重墙 店主赔大了

隆安县一个小区的10多户居民，发现楼下咖啡店打掉了自己所住单元的承重墙，他们不但让开发商出面把承重墙重新补上，还依法要求房屋主管部门限期令咖啡店进行房屋安全鉴定。11月27日，隆安县住建局相关负责人表示，将尽快对该咖啡店下达处罚决定。

2012年7月，隆安县江滨小区3号楼2楼以上的住户都傻了：楼下正在装修的咖啡店，把承重墙打通了。虽然业主反对，但该店不肯停工。多户业主的房屋开始不同程度地开裂。

在16家受到影响的住户中，每一道裂痕的位置、长度，都被记录下来，并有开发商、物业公司、咖啡店以及业主四方签字确认。经过住户们近一个月的交涉，开发商最后把承重墙重新修补。虽然如此，但住户们发现裂痕还有继续加长、加大的迹象。因此要求进行房屋安全检查。

住户认为，隆安县住建局应当下文通知该咖啡店限期申请房屋安全鉴定，或者直接指定机构进行鉴定。如果住建局不这么做，就属于不履行房屋安全监督职责，依法应给予相应责任人行政处分并追究行政过错责任。

由于房屋安全鉴定费用昂贵，一套房的鉴定费用，可能高达几万元，整个房屋的安全鉴定费用达上百万元，业主和咖啡店谁也不愿出这笔鉴定费，所以他们一直在中间就赔偿数额进行协调。咖啡店对每一户只愿赔偿1000元以内，而业主们的索赔数额不等，最少的索赔3000元，最多的索赔22万元。

由于双方协调不下，住建局很快将对咖啡店擅自打通承重墙的行为进行行政处罚，并限期要求咖啡店申请专业机构，对房屋安全进行鉴定。他说：“住建局不是不履行职责，而是正在履行职责的过程中。可能这些住户不了解相关程序，所以误解了。”

咖啡店的老板黄志坚说：“当初不了解规定，误听施工队的意见，打掉承重墙。我已经向业主们认错了，如今有个别业主的索赔要求太高了，我也赔不起。但是我会咨询进行房屋安全鉴定的程序，并尽可能恢复原状。”