建筑工程施工中对渗漏的防治对策探析

石高峰　于春华

摘要：

通过对整个建筑物的基础、墙体、地下室以及屋面构造的分析可知，建筑物各部位损坏或者渗漏的主要因素就是任何情况下各类状态的水。而渗漏作为影响建筑物质量的常见问题，不但对建筑物的使用寿命及功能有着直接影响，并且还与人们的正常生产活动及日常生活有着密切关系。

关键词：建筑工程；渗漏；防治；对策

在我国社会经济的不断进步以及迅速发展过程中，其中不可或缺的推动力量就是建筑行业的发展，而工程建筑质量近年来也随着社会经济的发展得以提高。然而，在建筑工程施工中，仍然有着因砌体结构与外墙框架结构间隙裂缝以及墙体裂缝所导致的房屋门窗渗漏、外墙渗漏、外墙与门窗交接部位渗漏等问题，不仅在很大程度上使得建筑物的外观遭到破坏，影响了建筑物的使用寿命及功能，而且还将极大的困难带给建筑物的维护，这些均是因建筑工程施工中防渗漏施工工艺不合理以及防渗漏质量不合格所导致的，需要相关人员予以高度重视。

一、建筑工程施工中防治渗漏的有效对策

（一）洗手间地面及管道渗漏的防治

应当加强检验洗手间地面材料与管道材料，为了避免大便器与地漏管道渗漏水，在封堵下水管穿过楼板中，应当重点进行检查，直至合格后才准许展开地面施工操作。如果是以蹲式下卧式安装的大便器，不但需要对下水管封堵进行检查，还需要借助于试水，来对结构漏水与否进行检查。必须在封管与结构处渗漏水不出现的情况下，对蹲式大便器进行安装，这样即便是大便器接口处渗水亦或是大便器破碎，也不会渗入到楼下。

（二）外墙面渗漏的防治

一方面，应当对小砌块砂浆的搅拌质量与配比进行严格控制；将防渗处理外墙小砌块的工作做好，严格控制养护龄期未达到标准的小砌块进场；防止受过潮湿的小砌块发生日后干缩、膨胀现象而导致的墙体裂缝；防止其他墙体材料与小砌块混砌；另一方面，应当对建筑外墙混凝土墙板所出现的渗漏加以防治，防止楼层外模漏浆所造成的混凝土疏松所引起的渗水；将各项墙板混凝土“烂根”预防的准备工作做好；全面的清理墙体于施工前，充分确保新浇混凝土紧密的接缝。另外，还需要熟练的掌握养护外墙面混凝土的相关要领，及时的进行浇水养护与铺盖，有效预防因外墙混凝土温差所导致的裂缝。

（三）屋面渗漏的防治

1.确保屋面板的施工质量

应当对现浇混凝土屋面板中所需的保护层进行正确的留置，振捣混凝土的过程中，应当有效的采取措施，预防钢筋变形的现象发生。必须连续的浇筑混凝土，禁止冷缝的出现，并且要保证密实的振捣，最大限度的确保无渗透、无缝隙以及无蜂窝。混凝土表面应当经滚筒进行两遍的滚压，收水提浆后再予以压光，接着将麻袋保护铺好，常温环境中保持7天的且每天维持12小时的洒水保湿。

2.找好找平层

找平层是卷材屋面防水的一个重要基层，应当先确保结构的强度及完整度。所以，必须在施工前全面清理屋面，同时进行浇水润湿。留置分隔缝于水泥砂浆找平层中，不得超过6厘米的裂缝间距，若为预制结构的建筑物，则应当在屋面板支撑部位的拼缝处与屋面转角处分别留置裂缝。为了能够使分隔缝保持宽度与顺直的一致性，需要对宽度为2厘米的分隔条加以预先放置。屋面转角处、突出屋面结构以及基层，在施工过程中都需要加工成为100毫米至150毫米半径的钝角亦或是圆弧形，施工中要按照设计要求冲筋、定点、测定标高以及控制找平层的坡高、标高。

3.防水层的施工要求

在开始进行防水层施工之前，施工单位首先应当严格的检查屋面天沟基层，充分保证其平整，以便于避免排水不畅通或者水的推积。各类防水材料诸如涂料、卷材等，应当根据相应的规范要求进行施工。完成防水施工后，应当将防护工作及时的做好，不得放置重物在成品结构上，也不得拌制砂浆于成品结构上，并且不得进行避雷带、焊接管道等作业，以便于防止因破坏防水层所造成的外墙面渗漏。

4.保温层的施工要求

保温层如果有着过大的含水量，那么势必会导致防水层开裂、起鼓，并且其所具备的防水作用也会逐渐的丧失。所以，保温层中应当按照轴线的方向，对排气方向的分仓风进行正确设置。分仓风应当留取50毫米的宽度，并且要切实的形成通气网络，共同连通与屋面的透气管。在分仓风的十字交叉部位设置透气管，屋面与透气管出口之间的距离应当比250毫米要大。现阶段在建筑工程施工中有着非常之多的保温材料，但是在施工过程中应当尽可能选用低吸水率的材料，比如聚氨酯泡沫、聚苯乙烯泡沫板、水泥沥青珍珠岩板等，只有这样才有助于屋面防水性能的增强。

二、结语

总而言之，建筑物出现渗漏问题的原因是多种多样的，这些渗漏问题的出现给人们的生产及生活造成了不同程度的影响，所以，施工单位应当高度重视执行与开展建筑防渗漏工作，将建筑物外墙防水设计工作及时认真的做好，施工中注重控制施工质量，并且合理科学的采取防渗漏的技术性措施，以便于促进建筑质量的提高，推动经济的进步与城市建设的发展。

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【作者单位：中资建设集团工程有限公司】