房展唱响“春之曲”

金声

一年之计在于春，春季看房展已成为青岛人民的一个惯例。

2013年青岛春季房展将于4月12—14日在青岛国际会展中心举行。作为上半年青岛地区惟一专业性房展，展会囊括市南区、新市北区、李沧区、崂山区、城阳区、新黄岛区、即墨、胶州、莱西等主流项目，烟台、海阳等省内品质地产以及部分海外地产项目，涵盖豪宅别墅、普通住宅、商业、综合体等多种类型。

今年春季房展将有哪些楼盘和企业唱响楼市“春之曲”呢？

楼市新锐挺进岛城

进入青岛楼市的绝大多数企业都会选择把春展作为首秀平台。今年的房展上又有哪些楼市新锐呢？

碧桂园和中交·阳光屿岸是全新亮相的项目。碧桂园成立于1992年，2007年在香港联交所主板上市，是一家以房地产为主营，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团。先后荣获中国地产十强、中国驰名商标等百余项荣誉。碧桂园·十里金滩，集合了海滩洋房、观澜公寓，配备了半岛超五星度假酒店，水上农庄、商业风俗小镇，打造集休闲、娱乐、旅游度假为一体的超大规模海上国际新城。

中交·阳光屿岸为中字号企业中交地产旗下项目，位于城阳区东部，白沙河北侧，毗邻崂山水库及崂山山脉，项目规划主要为看景高层和水岸洋房，打造一个舒适的英伦风情小镇。

北京城乡房屋建设开发有限公司是北京市成立最早的国有房地产综合性开发企业。此次公司在青岛即墨市重点打造了别墅项目安纳溪Villa。项目位于青岛即墨温泉镇蓝色硅谷别墅核心区，容积率仅0.62，是目前青岛少见的低密度高品质别墅小区。

此外，已经深耕青岛多年的绿城集团，将会推出市南的高端项目，对于一向以精品著称的绿城，首度进入市南沿海一线，其作品令人期待。

本土军团强势出击

在一线品牌开拓青岛市场的同时，本土品牌也在今年春天发力。无论新开发项目，还是已经占有一定市场份额的精品楼盘都表现不俗。

青岛正阳商务区置业公司是由青啤集团和海都集团联手创立的专业房地产开发企业。公司旗下青岛水悦城位于青岛北部城区门户城阳区正阳路的核心位置，是根据欧洲城市街区规划特点，精心打造的集购物中心、大型超市、精品酒店、名品商街、国际影城、高档写字楼、高品质住宅、星级公寓于一体的现代微型城市。

青岛海创开发建设投资公司是李沧区政府、华通集团、城投集团、国信集团共同组建的国有全资公司，主要负责铁路青岛北站周边沧海路以南、太原路以北、环湾大道以东、四流中路以西1.9平方公里范围内的土地整理与开发、城市旧城改造与基础设施项目的投资建设与运营。作为青岛交通商务区及铁路青岛北客站周边区域的开发建设主体，青岛市单片区最大安置项目海创一号街区正陆续取得可观进展。

奥润集团旗下多个项目显示出企业整体开发实力：地标式建筑群的奥润·府新嘉苑，总建筑面积约17万平方米；黄金海岸、绝版地段的奥润·馨海国际城，总建筑面积约22万平方米；天赐熙湖、耀世华府的奥润·熙湖华府，总建筑面积约22万平方米。正在规划中的项目有：奥润·仁和梅苑，总建筑面积约80万平方米。

旅游地产主打风光移民牌

青岛作为中国著名的旅游度假名城，城市的高端消费力吸引了来自全球的高端物业来青岛拓展市场。

今年青岛春季房展海外地产将是展会的最大亮点之一，豪迈等多家知名海外地产运营商倾情加入，塞浦路斯、马来西亚、菲律宾、美国等海外地产纷纷抢滩。这些项目的共同特点是以旅游资源和移民政策相辅来吸引购房者。比如塞浦路斯项目就有关于购房获得居留权的特别政策。

由此看来，类似“买房送户口”也是全球地产的一个通用卖点。