浅论新形势下我国高层建筑消防设施的检测与验收

向树华

摘 要：随着建筑工程施工建设形式逐步向高层化发展，消防设施的检测与验收工作也应不断的加快改革与发展，以更好的适应现代高层建筑消防工作的需要。高层建筑消防设施不同于多层建筑或单层建筑消防设施的建设，因此为确保对其检测的准确性和可靠性，应针对目前我国高层消防设计验收中所存在的问题采取有效措施，不断提高从业人员的技术水平。下面将以新形势下我国高层建筑消防设施的检测与验收为重点，进行全文的论述。

关键词：高层建筑；消防设施；检测验收；消防水箱；水泵接合器

1 消防设施验收在高层建筑中所存在的通病

1.1 火灾报警系统

火灾报警系统在高层建筑的验收中主要存在的问题有：

1.1.1 未按照相关规定的要求进行火灾探测器的安装，或安装效果不理想、安装牢固度不高，导致其功能的发挥缺乏必要的条件。

1.1.2 没有合理的设置报警器标识，使得报警器按钮的具体位置没有得到正确的引导。

1.1.3 没有严格按照消防管理部门的相关质量标准对消防控制器进行选择，导致消防报警器存在质量问题，影响其功能的正常发挥。

1.2 消防给水和消火栓系统

消防阀门存在渗漏问题，紧密关闭要求无法实现、剧烈抖动问题发生于阀门开启时等都是目前高层消火栓常见的主要问题。此外，未采取有效的相关的防冻措施，导致消防栓因天气寒冷而发生爆裂的问题在一些地方也时有发生。消防给水水箱没有直接连通消防给水管网，单向阀未设置在出水管上、给水方式未采取分区化等式高层消防给水系统所常见的问题。

1.3 防火隔离系统

防火卷帘是目前防火隔离系统常见病的集中地，通常表现为全部功能无法正常运转、保护设置不到位以及电力系统的使用不符合规范要求等。

2 消防设施运行在管理可靠性方面存在的问题

2.1 消防设施系统供水欠缺可靠性

由建设、监理单位、施工单位和设计部门共同组成的消防设施检测验收工作组，在建筑工程竣工后对消防设施的安装及功能使用情况进行的抽检通常既方便也能够通过，但是待交付使用后由于收到管理不到位、技术能力欠缺等因素的影响，逐步导致消防系统功能性和可靠性的降低。

按照消防相关规定的要求，定期在对消防水系统的维修检测过程中，往往存在着检测深度不够的问题。例如，按照《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2005）中第7部分第9项内容的要求，为确保消防供水能力的可靠性，避免因市内管网变动或建筑内外相关环境的改变而引起的供水能力的下降，对水源的供水能力的检测应每年进行一次。

受到建筑现场条件、消防用水回收设备缺乏等因素的影响，使得包括专业消防检测单位在内的大多数单位，对消防设备检测也只停留在基本功能测试、观察检查等的阶段上，而对其稳定可靠性能否满足规定时限的要求则难以判断。

在对消防水池、屋顶水箱等单体大型建筑的保护问题上，由于管理不到位及产权、使用利益等因素的干扰，降低了消防供水系统的可靠性。同时，供水管网控水阀标识不清、气候条件、土建工程施工等因素都会影响到消防供水系统的稳定可靠性，从而导致本可正常使用的消防设备和产品出现功能障碍。

近年来，由于受到冬季超低温异常天气的影响，加之消防系统的防冻保温措施的不到位，使得在靠近室外门口、外墙及窗口处的建筑自动喷水灭火系统出现冻裂问题，为此不得不对其进行暂时关闭维修更换。受冻结问题影响屋顶消防水箱的正常使用功能也受到不同程度的阻碍。

2.2 自动消防设施的联动功能欠缺可靠性

由于建筑场所人员的消防安全意识薄弱，为避免出现因探测器误报或喷头误喷等意外发生的事情的出现，通常将自动消防设施由自动控制状态转换为手动控制状态，如此一来，一旦发生火灾事故，各项消防设施不能得到及时的启动，从而延误了最佳的救火时间，造成更多的财产损失或人员上网，更降低了消防设备的存在价值与使用效率。

根据我国消防规范中的相关要求，通常将建筑中的地上一层或地下一层作为消防控制布置室、消防设备通常安装相似地下层中专用房中，如此一来，如果没有明确的值班监管工作，一旦发生火灾势必将会酿成较为严重的后果。

据不完全统计，在大多数的火灾发生中由于未能及时启动建筑内部的消防设施，而导致火灾蔓延扩大，占到导致火灾蔓延原因的30%。

3 对消防水箱的检验

在高层建筑消防设备中所配备的高位水箱，是为了满足在火灾发生时能够满足自动喷淋灭火系统的高压消防用水需求。根据消防规定要求，其应满足最不利点处喷头的喷水强度以及最低工作压力的需要。

3.1 对消防水箱的安装环境进行必要的检查

冰冻、储水位不足等是严禁发生在消防水箱中的问题，针对外界环境原因的需要赢采取必要的防冻、防腐措施；水箱应设置在通风条件良好、周围障碍物较少、不受污染之处。

3.2 对消防水箱的有效消防容积进行必要的核查

以《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》为标准，根据建筑类型、室内消防水用量等综合因素确定消防水箱的实际水容积大小。

对消防水箱的有效容积的检查主要针对在对进水管浮球阀或液位控制阀在开启状态中，水位至出水管中心线高度的水体容量是否达到消防使用要求。对于与生活公用的消防水箱，还应其进行消防水的不动用容积以及防止他用措施合理与否的复核。

此外，我们还应注意消防水箱的有效容积是评定消防水箱的重要指标之一，而消防水箱的设置高度，则是考评重力消防水箱的重要指标之一。

3.3 对重力消防水箱给系统最不利点喷头提供压力效果的核查

为保证自动喷水系统的喷水强度，当重力消防水箱给系统最不利点喷头提供压力时，水箱的最低水位线至最不利点处喷头之间的相对位差，必须满足最不利点处喷头的最低工作压力和喷水强度，因此，这个位差应等于一定流量的水流经的路程中发生的沿程阻力损失、局部阻力损失和保证喷头最低工作压力之和，由计算确定。

一般认为，采用标准喷头的湿式系统保护轻危险级、中危险级场所时，屋顶消防水箱的最低消防水位线至系统最高喷头的高程差，不应小于10m，才能保证最不利点处喷头所需的最低工作压力0.05MPa的要求。

3.4 检查消防水箱的附属管路及附件

高位消防水箱的功能是由其附属管道和附件共同保证的，因此，在投运前检查附属管道及附件是否符合要求尤为重要。

水位自动控制装置所控制的水箱最低水位，不应低于消防最低水位线；消防水箱的出水管上应设止回阀；从水箱的最低消防水位线至止回阀的阀瓣轴线的高程差，不应低于自动开启止回阀阀瓣所需的最小静压，而且在重力作用下止回阀瓣应能自动关闭，出水管上的控制阀应锁定在全开位置；消防水箱的泄水管应设控制阀并保证关闭状态，溢流管上不应设阀；定期检查水位自动控制装置的高水位和低水位控制是否符合要求，时间为半年一次。

4 结束语

高层建筑消防设施检测是一项系统、复杂和技术要求高的工作，检测（查）方法、检查人员素质至关重要，因此，加强高层建筑消防设施的检测验收，确保高层建筑消防设施的正常运行对城市高层建筑消防安全起着关键作用，因此，在实际中必须引起足够的重视。

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