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楼市半年考 6月多城房价涨幅突破收入增幅

来自：财新网

6月份70个大中城市房价数据今日公布，基于去年同期数据基数较低的影响，6月全国各地新建商品房和二手房的价格指数涨幅双双扩大。京沪广深及南京、厦门等热点二线城市新房价格指数同比增幅均在10%以上，同时由于今年居民收入增幅较弱，新政细则中“房价涨幅不超过收入增幅”的调控目标或面临严峻考验。

国家统计局18日发布的价格数据显示，6月份70个大中城市新建商品住宅同比增幅的平均值由上月的5.5%扩大到6.3%。这是由于今年上半年房价持续处于上升阶段，而去年上半年房价恰好处于逐月下降阶段，两相作用促使同比增幅扩大。

环比方面，70城中新建商品住宅价格指数环比上涨的为63个，较上月减少两个。由涨转跌的两个城市是乌鲁木齐和赣州，所有的一线和二线城市环比继续上涨。二手房方面，55个城市的价格指数环比上涨。

回顾2013上半年，上涨仍是楼市的主调，但基于“新国五条”的影响，涨幅的结构性差异日渐突出，“一线>二线>三线”的格局更加明显。

财新网以2012年6月为起点，估算了一年来一二三线城市房价上涨的轨迹，可以直观的看到上述差异。