合肥华润商务产品开山之作

王颖

“品质给城市更多改变”，这是华润置地矢志不渝的品牌理念。

从传统的“单一住宅开发模式”到“住宅开发+投资物业+增值服务”差异化生意模式，华润置地已经形成了自己独有的生意模式，开发物业类型多样，利润来源多元化，对风险的抗御能力层次化，并率先成为中国地产的全能“健将”。2013年，华润置地即将开启进入合肥的下一个十年，住宅、商业、写字楼、酒店等全系产品百花齐放。

合肥家园网最新统计数據显示，2013年1—6月份华润置地合肥公司创造了合肥城区第一的销售业绩，在市场的东风下，华润置地在安徽又落下了一记猛拳。

“房地产市场瞬息万变，‘老大易主是常有的事儿，必须不断地更新自身战略才能迎合市场的需求。”7月25日，华润置地（合肥）有限公司总经理黄淼住接受记者采访时如此表示，MIC五彩国际就在此背景下诞生。“五彩国际的诞生集聚了天时、地利、人和的因素。”黄淼分析说，随着合肥城市发展进程的加快和第三产业的蓬勃发展，高品质商务楼宇、商务酒店的市场需求日益增长，华润置地通过大量的市场调研及分析，决定抓住机遇，进军写字楼市场。

“我不怕竞争，首先生产原料是由政府提供，拿不拿得到合适的地块就是每个开发商部必须面对的问题；其次是即便大家都在做写字楼市场，只要错开定位，扛得住的就都会有一席之地，就像现在这么多开发商都做住宅项目，难道大家就会因此活不下去了吗？不可能。”黄淼信心十足。

据悉，华润五彩城商业广场坐落于望江西路与合作化路交口，总建筑面积约14万方、由一个购物中心和一栋写字楼组成。五彩城写字楼体量约5万方，楼体高度126米，为该片区的第一高度。

近10米挑高精装大堂，呈现五彩国际殿堂级商务形象；12部讯达品牌电梯，成就高效商务速度；美国开利中央空调，让办公环境更舒适；双回路供电系统，保障商务用电安全……尤其为了保证安全，五彩国际高区的电梯均采用迅达最高端的“S7000”系列，并且对电梯等待时间进行专门的人性化设置，通过对电梯的容量、提升速度等进行专门考量，将等候时间控制在合理范围之内。

类似的细节考虑还有很多，黄淼认为华润一个明显的竞争优势就在于此，尤其和同类产品对比之后更能明显地感受出来。相信一经面世，五彩国际必将给安徽人民带来非同一股的全新感受。

再加上，MIC五彩国际的物业公司为华润自有的物业公司，华润物业拥有多个一线城市多座地标级写字楼的服务经验，其服务的客户中，世界500强企业的占比超多30%，并且获得了客户近100%的满意度评价。而华润物业总部推行的全国统一服务标准，也保障了MIC五彩国际物业将为业主提供市场一线标准的服务质量。

除了产品本身的高质素和精准到位的物业服务，华润五彩城商业配套更是MIC五彩国际傲视片区群雄的一大法宝。“华润五彩城作为全国第二座五彩城，项目计划于2014年上半年开业，目前招商进度已经超过90%。”黄淼透露说，目前已签约沃美影城、华润苏果、COSTA咖啡、elvivo采活等多个品类，覆盖休闲、娱乐、餐饮、超市、个人护理等诸多范围。旨在打造最炫酷的视听盛宴，最潮流的时尚生活，缔造合肥消费新风向。

除了MIC五彩国际，政务区华润大厦AB座目前也在紧张筹备中，华润置地将以更加丰富的产品品类，在蜀山、政务片区开始写字楼的试水。未来，这里或许可以成为全新的商务地标。