凯晨世贸中心 重构传统与人文的建筑

甄选项目入围理由

凱晨世贸中心是SOM首席设计师Adrain.Smith退休前最后一个作品。被国际大师选定为封山之作，获世界绿色建筑范本最高认证，拥有世界最大的智能生态双层呼吸式玻璃幕墙，中国第一的双挑空中庭大堂，北京高端写字楼中第一家观光电梯、最大的空中花园、最大的环楼水景、人均最多的地下停车位、长安街上最高的总裁行政层……凯晨世贸中心在建筑创新和人性化服务的打造下毫无争议地占据了全国写字楼综合实力品牌一席之地。专业化、精品化和服务化的态度，体现出了开发商对于市场的信心以及对于市场的责任感。只有这种责任，才有可能创造出一个世界性的产品。

传统与技术在中国文化中备受推崇，

并为在中国象征主义文脉中探索新的建筑形式所蕴涵的隐喻和本体提供了独特的平台。

凯晨世贸中心的设计思想是追求在尊重现代中国社会特质的基础上充分利用现代科学技术，

创造出既赋予动感又能为用户提供独特的舒适空间感的建筑。作为专业的设计者，

我们关注的是如何建设规划一座城市，

而不是如何为自己树立纪念碑。

——艾德里安D.史密斯

艾德里安D.史密斯

SOM首席设计师。

1964年加入SOM以来，

他所设计的作品赢得了90多项设计大奖。

代表作品包括国际银行总部大厦、

美联航空公司世界总部、

波士顿银行总部、

世界第一高楼迪拜塔、

上海金茂大厦等。

史密斯是建筑文脉主义的忠实拥护者。

文脉主义正好和后现代主义相反，

不主张建筑的特立独行，

认为不仅建筑个体的形象要尽善尽美，

而且建筑与建筑之间、建筑与整体空间环境之间也要和谐统一。因此，在凯晨世贸中心的设计中，

史密斯借鉴了中国传统建筑、民间艺术以及佛教纹饰。

2006年10月，

史密斯离开工作了四十年的世界顶级建筑设计事务所SOM，开办了自己的公司——Adriansmith+GordonGill建筑师事务所。与SOM一样，

他的新公司也以超高层建筑为主要目标。

国际大师封山之作

凯晨世贸中心坐落于金融街、长安街黄金交叉点上，位于工商银行总行正对面，与金融街隔街相望，是西长安街整体规划和开发建设的最后一个可供大规模租售的纯商务写字楼，由此担当起“长安街收官王座”重任。该项目由东座、中座、西座三幢平行且互相联通的写字楼组成，地上13层，地下4层，总高度57.1米，为约80至120家公司提供办公地点，可容纳5000名员工。

显要的地理位置决定了凯晨世贸中心的设计与周围现有建筑，在严格的退红线、限高和公共开敞空间等功能和规划的要求，以及体量上保持良好的连续性。建筑师在设计过程中，将独特的建筑造型与高新建筑材料和科学技术有机结合在一起，创造出凯晨世贸中心独特的个性。

该项目设计思想源自中国底蕴深厚的传统文化。设计师借鉴中国传统建筑及民间艺术中常见的L形饰纹，以及佛教中吉祥如意的万字符，将汉字中偏旁部首的笔画拆解为最基本的横平竖直，重新组合形成一系列相互交错的Z、L形，给人以强烈的冲击力。这种新颖的构思不但贯穿了建筑的平立面及断面，而且在临长安街一侧的城市绿地的景观设计中反复出现。设计的主题就在这种对地域文化不同层面的拆解与重构中诞生，并赋予了新的内涵。与中国文化抽象的关联，以及以建造技术为主题，产生了既尊重传统而又迈向进步建筑的新的设计理念，在保持与环境协调的同时，凯晨世贸中心描绘出一个追求创新社会的意向。

凯晨世贸中心的总投资中有将近2亿元的资金是全部用于玻璃幕墙的建设，可谓“重金打造”。根据SOM的设计，该项目的建筑外观全部采用玻璃幕墙，四面通透。据粗略估算，整个项目的玻璃幕墙面积将达到5万平方米。到目前为止，这是世界建筑史上使用玻璃幕墙最多的单体建筑之一。最大的幕墙设计、生产、技术咨询企业瑞士旭密林公司为凯晨世贸中心玻璃幕墙提出了先进的解决方案，将“生态”概念引入了凯晨世贸中心：一种全新的玻璃幕墙一一生态型智能双层呼吸廊道式玻璃幕墙。

通过科学的计算，凯晨世贸中心玻璃幕墙慎重地选择了具有减少眩光性能的透明夹胶玻璃，在保证外立面平整如镜的同时减少了对周围光线的折射，从而减少光污染。完全开启玻璃窗后，每小时每米可以补充新风77立方米。根据计算，该项目的玻璃幕墙比普通单层幕墙采暖节能40%～50%，制冷节能40%～60%。入夜，凯晨世贸中心独特的内照明系统令整个大厦仿佛一块巨大的水晶，闪耀出富于层次变化的光彩。

凯晨世贸中心独特的建筑语言体现在建筑外观、内部平面构成和中庭立面等方面。在中庭部分通过连桥相邻的办公空间连接在一起，创造出大面积的连续办公空间，大大提高了空间使用和划分的灵活性。在中庭顶部设置大面积的跨层玻璃窗和屋顶天窗，以便中庭能最大限度地获取自然光。中庭里玻璃连桥的高度和位置不仅考虑到最小限度遮拦天窗的阳光，同时在中庭室内的立面和地面部分形成丰富的阴影效果。这一设计手法不仅加强了中庭空间的深度感，又增添了室内空间的趣味性，并创造出丰富光影对比。目前，国内挑空大堂大都是单个的，而凯晨世贸中心两个联通的挑空中庭高57米，面积约3000多平方米。

品牌价值细节打造

为了满足客户的需求，凯晨世贸中心在每一个细节处都力求完美。在中庭大堂设置两部VIP豪华全透明原装进口瑞士迅达观光电梯，使用者可以从地下2层直达顶层——总裁行政层。

2000平方米的水景为客户营造出舒适的办公环境，在工作的同时享受自然与和谐；2800平方米的空中花园与整个楼下的景观绿化形成有机的对应；每层的建筑层高都达到了3.9米，而室内净高则为2.8米。在这样的“高度”之下工作，高强度的工作得到更多的缓解。

凯晨世贸中心透明开敞的阳光中庭大量减少照明用电；空中花园与环楼水景有效减少周边热辐射，减轻空调负荷；新风与办公室排风进行全热交换，吸收办公室排风中所蕴涵的冷量与热量，减少空调箱的空气处理负荷；“免费供冷”系统停止冬季大功率制冷机运行从而达到节能……从2011年到2012年，凯晨世贸中心每年在运营过程中加强节能环保投入，特别是在2012年投入1796万元对空调机组技术绿色改造，每年可以节约400万元电费。

2013年4月12日，凯晨世贸中心获得美国绿色建筑协会（USGBC）颁发的绿色能源与环境设计先锋奖既有建筑类最高级铂金级认证（简称LEED-EB）。这是中国大陆地区首个获此殊荣的写字楼项目，也是亚洲首个通过金级再认证的方式获得铂金级认证的项目。

将自然与科技相结合的一系列节能环保措施的应用，使凯晨世贸中心成为一座真正意义上的环保节能型顶级绿色写字楼。作为北京国际高档写字楼的绿色先行者，凯晨世贸中心不断提升和完善产品品质，为租户带来国际领先的绿色人性化办公体验，同时为整个行业树立了顶级写字楼的绿色标杆。