屋面工程质量检查要点浅谈

刘高山

河南省第一建筑工程集团有限责任公司（450014）

1 适用范围

适用于有限公司开发的建筑工程的屋面以及地下室、卫生间、屋面等主要部位的防水工程。特殊建筑屋面如采光屋顶等应按有关规范标准及设计文件进行检查。

2 检查依据

1）中华人民共和国国家标准《屋面工程技术规范》。

2）建设部《关于治理屋面渗漏的若干规定》及建设部《关于提高防水工程质量的若干规定》。

3）地方标准、规定和条例等。

4）设计施工图文件及资料。

3 检查内容

3.1 设计图纸的检查

详细查看工程施工图、设计说明、设计变更、施工方案及集团统一做法等，弄清材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等。

3.2 质保资料检查

1）原材料的出厂质量证明书、复试报告和建筑防水材料产品准用证。

2）隐蔽工程验收记录

①屋面防水基层找平层的坡度、厚度、分格缝设置及表面质量；

②屋面保温隔热层的材料、厚度以及排气槽、排气孔的留置（若有的话）；

③屋面每一道防水层的厚度以及施工质量；

④屋面细部防水节点处理 （如女儿墙泛水节点、落水口、伸缩缝等）。

3.3 检查要点

3.3.1 混凝土结构屋面板

1）作好屋面混凝土浇筑前准备工作。选择合适的施工时间，宜安排在白天浇筑，以便旁站监理的有力实施；尽量不在雨天施工，以免导致混凝土表面的水泥浆被雨水冲走;若迫不得已在雨天施工，要施工单位准备足够的防雨工具，避免水泥浆液被冲走，同时要注意不得留下脚印等影响平整度。

2）严格控制商品混凝土质量，控制塌落度值，控制水灰比在0.55以内,以免混凝土含水率过高,养护蒸发后，混凝土密实性降低。

3）严格控制混凝土浇捣质量，提高混凝土密实性。尤其是坡屋面混凝土，要采取有效措施保证混凝土的振捣密实。

4）施工中注意看筋护模的执行力度，确保钢筋的有效高度。避免出现由于钢筋有效高度减小而导致出现楼面裂缝。

5）注意混凝土的养护，在混凝土浇筑后12 h内对混凝土加以覆盖和浇水湿养护，屋面混凝土的养护时间不得少于14 d。

3.3.2 细石混凝土找坡

1）混凝土表面要求找平压实收光，坡向准确，减少水的停留时间，加快排水速度,为防水层施工提供良好的基层条件。

2）基层与伸出屋面结构(女儿墙、山墙、变形缝、天窗壁、管道等)的连接处，以及基层的转角（檐口、天沟、水落口），均应做成圆弧。对于防水卷材，基层圆弧半径不得小于50 mm。圆弧应用套板成形，确保顺直、一致。对此等细部处理要严格检查，否则这些细小部位质量问题会导致防水失败。

3）对于做在保温找坡层上面的砂浆找平层（防水基层），要注意坡向和平整度，找平层应留设分格缝（嵌木条或锯缝），保证分格缝质量，缝宽宜为20 mm,并嵌填密封材料，当兼作排气屋面的排气道时，可适当放宽，并应与保温层连通，水泥砂浆（混凝土）分缝间距≤6 m。

3.3.3 节点防水涂料加强层

1）防水系统的节点接缝密封是防水施工中的关键。密封处理质量的好坏，将直接影响防水工程的连续性和整体性，是一个很重要的环节。

2）防水涂料加强层施工前，必须先检查阴角的圆角等细部防水加强处理。若接触密封材料的基层强度不够，或有蜂窝、麻面、起皮、起砂现象，就会降低密封材料与基层的粘结强度。若节点基层表面不干燥、不干净，也会降低密封材料与基层的粘结。

3）天沟、檐沟转角多，面积小，工作面狭小，卷材铺贴难度大，须特别认真对待，确保质量。在此部位宜用涂膜防水加强层处理。在卷材防水层施工时采用满贴工艺。在天沟底留置卷材接缝是极为不利的，一般留在沟侧。天沟渗漏率较高。

3.3.4 防水层

1）加强屋面防水材料进场检验，要严格检查准用证、合格证及检验报告等有效质保资料，在使用前应根据规范要求进行有见证的抽样送检，检验合格后方能使用。

2）基层要求∶表面平整，经过充分养护，不得有起砂、酥松、起皮现象；基层必须干燥，含水率不大于9%，检验基层干燥的另一种简易方法是将1 m2卷材平铺在基层上,待3～4 h后掀开,基层覆盖部位及卷材上无水印则可进行防水施工。另应注意，待基层混凝土充分养护干燥后（一般约10～14 d）才可铺贴卷材，防止混凝土收缩过大而拉裂卷材。

3）涂刷冷底子油，防止基层内部水分上升，以增强沥青与基层表面的粘结力。

4）卷材应先展开在屋面松弛，释放可能有的应力，施工时不宜过分拉紧。

5）要严格根据防水规范要求，控制卷材厚度，根据卷材厚度确定粘贴施工工艺，采用热熔法施工的卷材厚度必须大于等于4 mm。层数和厚度应满足设计屋面防水等级要求。

6）屋面卷材根据情况可选用满贴、条粘、点粘及空铺等方法施工,当卷材防水层上有重物覆盖时，基层用满贴和条粘。铺贴时应同时将卷材下面的空气排出，将卷材压实整平，粘结牢固，接缝处必须满粘，接缝严密，同时卷材短边搭接缝应错开，严格控制相邻卷材边缝顺直以及搭接宽度一致。立面或大坡面铺贴防水卷材时，应采用满贴法施工。

7）卷材铺贴应平整顺直，符合排水要求，无明显积水、粘结牢固，无滑移翘边等缺陷。

8）防水涂膜应分层分遍涂布。待先涂的涂层干燥成膜后,方可涂布后一遍涂料。防水涂膜应由2层及以上涂层组成。涂膜厚度应满足设计屋面防水等级的要求。

9）收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严；天沟、檐沟、檐口，泛水等部位，应按设计和规范要求加铺有胎体增强材料的附加层，找平层分割缝处应空铺。涂膜防水层不应有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体和皱皮等现象。

3.3.5 保温隔热层要求

1）当采用水泥膨胀蛭石及水泥膨胀珍珠岩（整体、散状、块状）保温层时，应做排气道，纵横贯通，应有防止堵塞措施,并应与大气连通的排气孔相通，排气孔应设在纵横排气道的交叉点上。排气出口应埋设排气管,排气管按屋面面积每36 m2宜设一个，可适当设多。排气管自身应做好防水处理，排气管出屋面净高应不小于300 mm。

2）当采用架空隔热屋面时，应先将屋面清扫干净，支座底面的卷材、涂膜防水层上应采取加强措施。架空板高度宜为100～300 mm支座宜用M5水泥砂浆砌筑。架空板与女儿墙及屋面凸出处的距离不宜小于250 mm，架空板铺设应平整、稳固、缝隙宜采用水泥砂浆嵌平缝。

3.3.6 面层细石混凝土保护层

1）根据工程实践经验，分格缝在满足建筑功能的条件下，宜小不宜大。分格缝的大小需根据规范及实际施工情况决定，一般较小(不大于上述做法中2 m×2 m)的分格缝能有效减少混凝土板的裂缝，同时需注意分格缝的美观。

2）内排水的水落口周围500 mm范围内坡度不应小于5%，呈凹坑。这一点在屋面施工时很容易遗漏，需予以重视，以免在验收时影响屋面分部的验评。

3.3.7 屋面细部处理

1）卷材防水屋面在女儿墙收头处取消挑眉砖做法。砖砌女儿墙改用凹泛水，用水泥钉固定卷材，每幅卷材至少有两点固定，凹槽内采用密封材料封口，严禁外贴法施工。在混凝土女儿墙上，卷材收头上口进行密封处理后用金属板遮盖，其上口用密封材料封固，泛水立面高度应不小于250 mm。

2）天沟水平落水口处为防止垃圾堵塞，不得使用水平盖板，应用“将军帽”，女儿墙上侧面落水口处应加铁箅子，屋面透气管上，取消铅丝网球，改用铸铁帽(塑料透气管可用塑料帽)。

3）对穿过屋面板的管道四周，需用C20细石混凝土浇灌密实。伸出屋面管道周围的找平屋应做成圆锥台，高度为30 mm。管道与找平层间应留下凹槽，并嵌填密封材料，防水层在管道收头处用金属箍箍紧(净高应不小于250 mm)并用密封材料封严。

4）变形缝盖缝镀锌铁皮下应附加干铺油毡层，铁皮应按顺水流方向搭接接口做成咬口或用焊锡焊牢，并钉设牢固。