浅议居住小区户外活动空间的规划

宋燕

(绿城房产建设管理有限公司，杭州 310007)

0 引言

随着社会经济的发展，城市化进程的加快，人们对居住品质要求的提升，商品住宅园区的开发已从早期的拼地段、拼价格时代进入到了品质竞争的时代。

一个住宅园区的品质，包括了物质层面和精神层面。物质层面指的是建筑、景观等本身的质量、用材、空间大小等，精神层面指的是建筑、景观具备的特质所带给人的愉悦心情和生活方式的各种舒适、便利、惬意等。

本篇主要通过对一个已交付入住趋于稳定的、获得大多数居住者认可的高层住宅园区的户外空间的调研，分析一个舒适的“休息、聊天、打牌”活动对户外空间的设计要求，从而为指导类似项目的规划设计提供经验借鉴。

图1 被调研住宅区鸟瞰图

1 调研住宅区概况

上海某中高端高层园区，位于浦东陆家嘴金融贸易区，园区占地270亩，总建筑面积47万m2，园区绿化率为50%，由32幢10～28层的小高层和高层住宅楼组成。园区于2007年全部交付完毕，至今入住率约97%，在园区环境、入住率、室内外空间使用情况上均趋于稳定，在上海房产界业内以及本园区居民内的评价均颇高。

图2 总平面及活动场地位置图

2 休息聊天打牌活动的行为研究逻辑

第一步：描述现象、初步分析现象——描述该活动场景及活动场地；

第二步：调查问卷、初步解析数据——调查该活动场地选择因素；

第三步：针对重点、提出问题————某场地最受该活动欢迎的原因；

第四步：分析问题、得出结论————该活动场所的设计要点。

3 活动场景和场地描述

活动对象：老年人为主；

活动时间：上午8：30～11：00；

活动顺序：家——架空层、凉亭、树荫等场所休息、聊天、打牌——家；

活动场景：早饭散步结束后，有些人去××组团入口的架空层(图中深色阴影圆圈处)跟朋友们聚聚、聊聊天。另外一些人则跟好友们在凉亭处打牌闲聊。

该小区各组团内共设置25处花架及凉亭、1处组团架空层。

根据观察，使用人数最多的是该处架空层(图中深色圆圈处)，基本每天上午都集聚20多人。

打牌的地点比较分散，基本每个组团凉亭、树荫下都能找到一两组打牌的老人(图中小圆点处均为打牌点)。

图3 活动场景

4 调研

1)根据问卷调查，84位受访者中有58%的人认为××组团入口架空层是园区最理想的休息聊天会所，38%的人认为组团内的凉亭、花架是理想的休息场地，而4%的人则不太计较场地。

2)选择××组团入口架空层的居民认为，该处架空层之所以吸引集聚，主要的因素是通风敞亮、遮阳避雨、场地开阔、景观丰富、有设置休憩座椅。

5 分析与结论

5.1 为什么人们愿意聚集在架空层下聊天休息？

结论——通风避雨、良好空间尺寸。

5.1.1 通风避雨

分析：架空层设计有得天独厚的气候条件。架空空间留出的灰空间，一方面可遮阳避雨，提供适于交往的公共开放空间；另一方面丰富建筑景观层次，造型虚实对比强烈，且建筑通透、轻巧。

结论：该处架空层所在组团整体抬高，通过宽12m，高近19m的架空层形成有气势的入口广场(见图4)，并提供了良好的通风，是夏季遮阳避雨聊天的绝佳场所。

图4 架空层及人群集聚实景

5.1.2 良好的空间尺度

分析：Kevin Lynch《场地规划》[1]一书中把25m左右的空间尺度作为社会环境中最舒适和得当的尺度。

结论：该架空层所在组团的入口景观由3部分组成，其中人流活动主要集中在入口广场区域，面积约412m2，可容纳30多人左右较为舒适的空间活动。

入口广场纵深达到26m，横宽约20m，在尺度上是一个较为理想、舒适的交流空间(见图5)。

图5 架空层周边规划平面图

5.2 人们选择休憩空间的考虑因素是什么

结论——便捷可达、营造停顿的发生、交往空间的塑造

5.2.1 便捷可达

分析：户外活动场地的布置以便捷性为先。应尽量满足老年人步行10m in范围内的路程为宜，过远的距离会使老年人失去到户外活动的兴趣。

结论：该小区组团内的休憩空间分布均匀，位置合理，有良好的可达性及参与性，因此，利用率较高。

5.2.2 营造停顿的发生

分析：公共空间的边界越丰富，边界上的停驻者就越多。这种柔性边界是有着丰富小尺度变化的理想边界。

结论：该小区组团内部创造出丰富变化的边界，并利用了“边缘效应”[2]，尽力利用阴角空间，或树冠、遮阳棚，使休憩空间的活力与生气在居住区内得到蔓延。人们既可以相对的隐蔽，又可以观察到周边的环境(见图6)。

图6 停顿空间的营造

5.2.3 交往空间的塑造

分析：老年人活动的空间多具可交往性的，调节心理压力、缓解寂寞。喜欢围合而坐，下棋打牌，谈古论今，有一定向心性。

结论：该小区在组团内设置凉亭、坐椅等都具有很强的向心性，三边或四边的条形椅或桌椅凳造成一个向心的空间，人们互相面对，是老人选择打牌的最好位置。

6 结语

该小区室外空间的实际使用情况较好的符合了当初的设计意图，规划设计引导了居民的行为，居民自发的行为丰富了规划设计的内涵。舒适的室外休息、聊天、打牌活动，在一个优秀的前期规划设计中已经做了引导，每位规划设计管理人员都应该从这个调研中读出那份对人们生活品质的提高所应承担的责任。

[1]Kevin Lynch.场地规划(Site Planning)[Z].TheM ITPress，1984.

[2]李晓宇等.核心与边缘——“边缘效应”理论在土地利用中的应用[Z].2001.