读与编letters

读与编letters

Letter From Readers

10年房地产调控，房价越调越高。8月26日出版的《民生周刊》的封面报道《十年“房”事》让人感慨万千。

房价高得离谱，不少人归咎为开发商“黑心”。但是，除了“房”还有“地”，开发商也很冤。

在正常的市场机制下，地价应由土地的产出价值决定。但是，当招拍挂使土地一次次地卖出了天价，房价焉能不涨？《2012年中国国土资源公报》显示，2012年全国土地出让价款为2.69万亿元。数据表明，纵然地价不能决定房价，但肯定推高了房价，加之开发商把拿地过程中的灰色支出纳入“成本”，房价怎么能降下来呢？

面对疯狂的楼市，不应当把房价高的责任都推给开发商，企业在法律的框架内追逐超额利润有何不可？我认为，房价逐年上涨，地价上涨过快是最主要的原因。市场供需总量和结构失衡、国际市场传导作用、过度投机、开发商推波助澜等是次要原因。

在土地开发成本已经基本确定的前提下，还希望用宏观调控使房价下降无疑是望梅止渴。既然高地价与高房价有密切关系，天真地期望开发商降低房价是不可能凑效的。如果地方政府能把地价适当地降一点，不再吃“土地财政”，房价离谱的问题才可能迎刃而解。

河南 刘英团

民生周刊MINSHENG WEEKLY

记者手记

Notes

关注电子垃圾的回收处理有一段时间了。

无论是最早被关注的中国电子垃圾第一镇——广东贵屿，还是2009年开始推行的备受百姓与正规拆解企业好评，却被电子垃圾回收商贩唾骂的 “以旧换新”政策；抑或是去年开始实施的，目前看来效果一般的电子垃圾基金补贴政策，都没有完全理清我国的电子垃圾回收拆解产业链与环境保护之间的关系。（参见本刊2012年第37期的《基金能否破解电子垃圾之痛》、2013年第23期的《电子垃圾回收的基金征程》）

“以旧换新”政策，虽然在短时间内使我国电子垃圾的正规拆解率飙升，但3年之后还是黯然退场。其根源就在于一味由财政从消费者手中购买电子垃圾，无偿送给正规企业拆解，并非长远之计。

基金补贴政策，其实就是生产电子产品的企业需要承担一部分拆解费用，将钱交到将来用于拆解补贴的基金池里，再由政府将这些钱分给正规拆解企业。这个旨在给拆解企业减轻负担的政策，却成为拆解企业的眼中钉。数据表明，“以旧换新”三年间，我国年均正规拆解2500万台。而基金补贴政策开始的头半年（2012年3、4季度），全国获得国家补贴的拆解数量不到768万台。

电子垃圾行业依然被巨大而原始的利益驱动绑架着。如果拆解真不挣钱，就不会有贵屿的存在，也不会有大量拆解企业的诞生。良药必然苦口，只有走市场道路才能解决市场存在的问题。

本刊记者丁筱净

读者来信