某培训基地中央空调及卫生热水系统改造方案

汪传俭，潘岐世，周亚军

（湖北省电力公司武汉供电公司，武汉430000）

湖北省电力公司应急培训基地位于木兰湖畔，始建于1996年，建筑面积约10 000平米，客房100余间及配套会议室等。因近年使用较少，其中央空调系统及卫生热水系统存在诸多问题，不能正常运行，于2012年进行全面改造，取得了满意的使用效果。

1 工程概况

1）空调主机存在的问题

空调主机为2台1995年6月产上海开利牌60万大卡／时活塞式冷水机组，每台为6台活塞压缩机，共12台压缩机，经开机短暂运行，仅3台能正常启动，另9台不能正常工作，需对压缩机及其冷媒管道系统进行大修及更换零配件。

2）燃油锅炉存在的问题

两台1996年产南宁常阳牌700kW燃油热水锅炉（供采暖用）已经完全不能工作，处于报废状态；另一台2011年武汉产700kW燃油热水锅炉（供卫生热水用）也不能正常工作。且其另一个主要问题是，原安装不规范，需在锅炉水侧增加两套板换系统，一套供空调水系统循环供采暖使用，另一套供卫生热水使用。

3）水泵及配套管道系统的问题

4台水泵为1996年产，已不能正常使用，管道阀门、压力表常年未保养，锈蚀严重，阀门均不能正常开启，管道保温为铝箔离心玻璃棉，损坏严重。

4）冷却塔及膨胀水箱的问题

冷却塔为1996年产马利新菱牌广州产，置于四楼屋面，已达使用寿命，外管锈蚀严重，需处理。

膨胀水箱为方形，置于四楼屋顶，零部件损坏，外壳锈迹斑斑，应更换。

5）室内空调末端系统的问题

（1）客房风机盘管及其温控器部分房间不能正常开启，送回风口集尘严重，冷凝水排放问题严重。

（2）公共区域空调吊柜水路阀门不能开关，回风过滤网损坏，噪音大，送风量减弱。

（3）新风机水路阀门坏，回风过滤网损坏，噪音大，送风量很小。

6）空调机房基础及电控系统问题

（1）空调机房照明光线太弱。

（2）空调机房基础为槽钢，锈蚀严重，排水不畅。

（3）电控柜已使用多年，元器件老化严重。

（4）机房内所有电气电缆均采用埋地铺设，电缆外皮老化严重。

2 改造方案

1）空调主机改造工程

空调主机30HR225压缩机大修及更换损坏配件，主机部分管道阀门拆除更换。

2）锅炉改造工程

拆除原燃油锅炉及管道，锅炉更换为电锅炉，并增加二次回路板换，软水器二套、软水箱一套，锅炉循环水泵二台，板换循环水泵4台。

3）水泵改造工程

拆除原水泵及管道，更换4台水泵及管道、阀门、过滤器、止回阀、软结头。

4）冷却塔及膨胀水箱改造工程

拆除更换二个冷却塔及膨胀水箱、更换冷却塔管道阀门、平衡管、补水系统（含膨胀水箱）一套。

5）室内空调末端改造工程

风机盘管回风过滤网清洗，风机盘管、新风柜检修更换损坏配件、对管道进行全面清洗、改造全部冷凝水管，更换5台风机盘管。

6）机房电控系统改造工程

空调机房基础全部进行处理，锅炉及水泵基础请土建配合抬高做混凝土基础，室内排水请土建予以改造。空调电控柜应予更换，其与设备间的电缆更改为桥梁布设。

3 施工方案及流程

1）空调主机改造程序及施工方法

因空调主机使用年限较长，需由专业维修人员进行检查，更换大量零部件及抽真空加注氟利昂，重新试机及调整，直到空调主机运行正常，取得满意的制冷效果。

2）锅炉改造程序及施工方法

原锅炉已过使用年限，需拆除原燃油锅炉及相应管道，锅炉更换为电锅炉重新安装，并增加二次回路板换，软水器二套、软水箱一套，锅炉循环水泵二台，板换循环水泵四台，一台供卫生热水用，一台供冬季采暖用。

3）水泵改造程序及施工方法

原水泵已使用多年，损坏严重，修复费用较高，综合考虑今后的使用效果及经济预算，决定更换四台水泵及附件。具体措施如下：（1）机房内原有泵及管道拆卸。（2）将拆卸后的泵移至室外。（3）水泵落位、安装、配管、试压及保温。

4）冷却塔改造程序及施工方法

原两台冷却塔已过使用年限，需拆除更换两台新冷却塔及膨胀水箱，更换冷却塔管道、阀门、平衡管、补水系统（含膨胀水箱）一套，并对室外管道做防腐处理。

5）室内空调末端改造程序及施工方法

（1）拆除旧冷凝水管

（2）安装新冷凝水管

（3）风柜冷凝水管做沉水弯

（4）风柜冷凝水管更换大口径管道

（5）风柜减噪维护

（6）风柜回风过滤网清洗

（7）风机盘管回风过滤网清洗

（8）风机盘管接水盘维护清洗

（9）风机盘管检修及更换损坏配件

（10）风柜检修及更换损坏配件

（11）管道破损保温修复

（12）面点房新增风机盘管

（13）空调机房风机盘管改造

6）机房电控系统改造程序及施工方法

原空调机房电气部分采用地埋，因空调机房有大量的污水及油污，对电缆有损坏。此次改造全面予以更换，重新铺设桥架、空调主机、锅炉、水泵等，电缆全部沿桥架至电气控制柜，避免由于埋入地下而引起的电缆损坏。

4 结 语

目前，中央空调系统在新建项目中广泛使用，造价不菲。其正常使用寿命为20－25年，但很多未到使用寿命即不能正常工作，需要对具体情况进行全面分析和论证，制定切实可行的改造方案并予以实施。另外，中央空调系统的日常维护和保养相当重要，可延长设备使用寿命及中央空调系统的正常运作时间。此改造工程已竣工验收，使用效果良好，经济效益显著，得到了使用方的一致好评。