心景缙云·泉渡财智人仕私享的第三空间

J=本刊记者

T=唐亮

在这里，有重庆最好的温泉点缀于缙云山的苍翠之中；在这里，有重庆最璀璨的佛道文化浸透入北碚的闲适之中；在这里，云南心景旅游集团在渝打造的首个高端度假综合体—心景缙云·国际温泉度假中心，正在成为重庆最引人注目的休闲度假焦点，为重庆北碚温泉城添上最闪耀的那颗明珠。

心景是一种内心平静的生活态度，代表着品位、优雅的慢生活格调，对重庆而言，心景是神秘、陌生的，今日有幸专访云南心景集团（重庆）公司市场运营总监唐亮先生，为我们掀开心景神秘的面纱。

用指尖将时间拨缓，守一隅净土，抛开喧嚣纷扰；捧一掬热泉，抚平温暖心绪。闲庭信步间的那份淡然，是一种慢生活的心灵投影……在心景，慢一步生活！

J：唐总，您好！“心景”这个名字听起来挺禅意的，您能为我们说说这个名字的由来吗？

T：我们第一次以“心景”用于Resorts项目是在2004年，她源自佛经《金刚经》里的描述—“景自心造，境由心生”。她定位了心景的品牌内涵—“呵护城市中疲惫的心灵，让身心获得平静，从而享受自然的放松与愉悦”。

目前集团已成功开发温泉心景、温泉心景花园酒店、心景四时养生SPA、财智心景等高端项目，现在正在云南昆明开发西城心景双塔写字楼、心景·忆超五星精品酒店（今年年底试营业）、心景佛禅主题度假酒店（国际五星级）、滇池心景Resorts（暂定名）、重庆心景缙云·国际温泉度假中心等项目。未来三年至五年内，心景将以每年至少开业一个五星级高端主题酒店的速度发展，2012年心景四时养生SPA获得行业权威杂志《SPA CHINA》颁发的“读者大奖”，产品水准比肩国际一流水平，同年心景被云南省评选为云南的三大民族品牌之一。

在Resorts领域，心景不以追求速度和规模化为目标，心景要做的是“每个心景的作品都与众不同，独一无二”，我们以追求无限完美的心态做好心景的每个作品。

J：您刚才提到心景作品追求“与众不同，独一无二”，这能做到吗？

T：这确实很难，但心景已经在实践了。以重庆心景缙云来说，在设计前期，邀请数位国际大师，反复推敲建筑规划设计，仅方案就几十易其稿，上百次修改，几乎每个建筑细部的处理都仔细推敲，力图以国际化的手法表现现代重庆坡地吊脚楼的建筑韵味。在景观处理上，心景将“竹”与“水景”运用得活灵活现，景观与建筑相互辉映，展现纯粹、清雅的品位格调。至于室内设计，我们更是将重庆地域元素抽象出来，注重“形”与“意”的结合，注重地域文化与时尚、国际化的融合，展现出高端物业“亲而不腻，疏而不离”的度假味道。而家具的陈设，心景更是追求到了“偏执”—心景的家具由家具界泰斗奥珀品牌创始人朱小杰先生亲自操刀设计，纯手工打造，每件家具都是千里挑一，几乎可以说是做到了全球唯一。心景做这一切只有一个目标，要为重庆创造一个“在家和工作以外，与众不同的第三空间”。

J：“第三空间”，这是个什么概念？

T：在缙云山，在心景，这里不是家，也不是办公室，而是第三空间。第一空间决定幸福，第二空间决定财富，第三空间扩展财富的广度和幸福的深度，当肉体拥有居所时，这个居所只是房子，当灵魂拥有居所时，才有了自己的第三空间—心景缙云·泉渡。今年心景将限量推出小户型酒店式汤屋产品，她全精装、小户型、总价低，温泉汤池入户，家具家电一应俱全，拎包即可度假，依托重庆心景温泉酒店、艺术运动公园、心景·文化艺术中心等大规模的度假生活配套，为业主提供高品质的酒店式度假管家服务。日后，心景业主足不出重庆，尽可在缙云山下，嘉陵江畔享受国际一流品质的度假生活。

J：重庆也有很多项目提供酒店式服务，心景提供的酒店式度假管家服务有什么不同呢？

T：在心景看来，酒店式服务是所有物业服务的终极目标，高品质的物业必须配套高品质的服务，任何一个项目如果没有依托强大酒店经营实体，提供酒店式服务只能说是纸上谈兵。我们测算过，仅仅依靠收取服务费是根本无法维持酒店式服务团队的基本运营，承诺的酒店式服务也会大打折扣，无法持续。心景研究过全球类似高品质物业酒店式服务的模式，我们发现泰国清迈Four Seasons（四季酒店）的模式值得学习和参考，通过心景酒店运营实体为销售型Resorts汤屋提供高品质的酒店式服务，只有这样，才能保证心景酒店式管家服务的品质和可持续性。

对高端度假物业而言，一般只有运营型Resorts才提供酒店式管家服务，这次心景在重庆市场首次推出的创新型汤屋产品，我们一步到位为心景的业主提供酒店式管家服务。具体而言，她不等同与一般的物业服务，有很多创新内容，包括二十四小时送餐、假日规划、行李员服务、小额外币兑换、morning call、留言服务、房间清洁整理、小件物品寄存及转交、资产管理、代订机票等方面内容，心景旨在为客户定制纯粹私享，放松身心，平静愉悦的度假氛围。

J：心景缙云·泉渡预计什么时候销售？销售价格，心景是如何考虑的？

T：目前心景缙云的工程进度很快，1期泉渡组团早在去年9月份就已全部封顶断水，酒店区已于2012年年底完成主体工程施工，其实汤屋早已达到预售条件，但我们却没有提前开盘销售。我们希望在今年4月份心景·文化艺术中心正式对外开放后，通过客户亲身体验心景Resorts的独特魅力，那时候下单购买不迟。换句话说，心景的作品是需要客户亲身感受和体验后才能明白其内在价值的。

关于价格，心景汤屋作为北碚缙云山板块唯一供应的创新产品，其供应量稀少，北碚十里温泉城范围内，仅有29000平方米心景Resorts汤屋销售。其产品的唯一性和资源占有的不可复制性，决定了心景产品的价值，当然它也代表了心景缙云·泉渡的价格。心景第一批次推出的汤屋产品，我们选择了景观价值好的楼栋，仅90个单位，主力产品约100万/套以内，性价比极高，心景希望前期购买的业主能随着重庆心景酒店的开业和温泉城高端度假酒店群的形成而价值倍增。

J：心景缙云·泉渡产品确实不便宜，您认为重庆市场能接受吗？

T：价格和价值是等同的。我们认为高品质度假物业的价格与城市中心区的豪宅价格是等同的，甚至还要超过后者，这是全球高品质度假物业的基本规律。目前重庆城市中心的高层豪宅价格已达到25000—30000元/平方米，如果按照这个定律来看，真正的高端度假物业应该比肩这个价格。可能有人不能理解，说重庆是内陆城市，又不像云南、海南一样是国际级旅游目的地，做高端度假市场是有问题的。但心景研究了国际、国内众多高端度假物业的市场推售后，销售的实践恰恰与这个观点相反。比如早年深圳关外的万科·十七英里推售的远郊高端度假物业，首批放盘价格大约在20000-30000元/平方米，当时深圳市中心的豪宅价格在15000-25000元/平方米之间，目前该楼盘二手房的价格已达到120000元/平方米；又如杭州法云安曼酒店，周边诸如香格里拉酒店客房也就2000多一晚，法云安曼的客房一晚上可达到1000美金一晚，还不含15%服务费，这说明了什么呢？关键还是看这个Resorts产品的客户定位和产品创新。

心景Resorts汤屋的客户主要是城市中的高端财智人士，他们高收入、高压力、亚健康，内心渴望寻找一个让身心休憩，内心平静的第三空间。“在这里，没有电话，只有小鸟与清风的对话；在这里，没有失眠，只有温泉滋养的深深睡眠；在这里，没有闹钟，只有太阳与月亮的时钟；”在缙云山，在心景，您尽可享受这样的生活，让自己身心放松，释怀压力，精神愉悦。所以，我相信重庆这个高速发展，身心压力巨大的城市，大家是希望能拥有如诗如画般的度假生活的，这个市场也是客观存在的！我对此有信心，现在咨询、预定心景Resorts的客户很多，相信心景的汤屋产品会热销。

谢谢唐总接受我们的采访，预祝心景缙云·泉渡销售成功。