业主对建筑工程施工质量的监督和控制

2013-02-20□□

建材技术与应用 2013年4期

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(山西省煤炭地质水文勘查研究院，山西太原 030006)

引言

建筑工程中往往会存在一些质量问题，例如基础工程中的桩位偏离；混凝土工程中的梁、柱、板鼓包，钢筋外露；砌体工程中的墙体裂缝；钢结构工程中的螺栓移位，焊缝尺寸偏小；屋面工程中的防水层开裂、鼓包等。这些问题轻则影响建筑物的外观，重则影响建筑的安全和使用。因此，在工程建设中业主要对施工过程进行严格监督，进行有效的管理，避免发生施工质量问题，杜绝建筑安全隐患。

1 业主对建筑工程施工质量控制的主要内容

建设项目从立项审批到项目规划，从勘察设计到施工建设，从工程竣工到投入使用，整个过程都需要进行合理有效地协调沟通和管理，确保工程能够按时、合格、安全、高效地建设，并在投入使用后能够满足安全性、适用性和耐久性。能将建设项目各参与方紧密联系在一起，并体现协调和管理的重要纽带作用的只有建设单位，即业主。业主是建设项目的投资方，也是项目竣工后的使用方，所以对项目的各个方面都应有严格的要求，在满足法律法规及相关规范标准的前提下，对工程质量的要求尤为重要。业主对项目的质量管理应贯穿始终，在整个建设工程质量控制活动中发挥重要的作用。

针对不同的阶段，业主需要进行组织、管理、协调、监督等一系列的工作和活动。在建筑工程施工的不同阶段中，业主也有不同的质量控制内容，主要有以下几点：

(1)组织相关专业人员对建设项目整体质量的影响因素进行预测和分析，做好建设项目的统筹规划和管理。

(2)经过招标过程，合理选择有相应资质等级、经验丰富、信誉良好的施工单位和监理单位。在签定的合同中，必须写明保证质量的条款，明确质量责任。

(3)协调好对重大技术方案和施工组织设计的审核工作，建立完善的质量保证体系和工作程序。

(4)建立质量信息反馈通道，统筹兼顾，协调设计、施工、监理单位、质检部门的工作，进行全面的质量控制和管理。

(5)在项目施工过程中，派遣专业人员进驻现场，对施工过程进行监督和协调，确保结构质量、外观质量和使用质量能够满足要求。

2 建筑工程施工前的质量控制

施工准备阶段的基本任务就是为施工项目准备一切必要的施工条件，确保施工生产的顺利进行，确保工程质量符合要求。在正式施工前，应该主动进行事前质量控制。业主应充分发挥主动引导性，针对建设项目建立一套科学、合理、可行、完善的质量管理制度，依托监理单位的技术服务，通过审核施工进度计划，明确质量目标，设置质量管理点，落实质量责任，分析可能导致质量目标偏离的各种影响因素，针对这些影响因素，督促施工单位制定有效的预防措施，做到防患于未然。

进行施工前的质量预控，业主应要求和监督施工单位发挥技术和管理方面的整体优势，把长期形成的先进技术、管理方法和经验智慧有目的性地、创造性地应用于工程项目。

施工准备阶段的质量预控，要求针对质量控制对象的控制目标、活动条件、影响因素进行周密分析，找出薄弱环节，制定有效的控制措施和对策。业主应从以下几个方面做好管理工作：

2.1 技术资料、文件准备的质量控制

(1)配合各相关单位做好施工项目所在地的自然条件及技术经济条件的调查，为选择施工技术与组织方案提供基础资料，并以此作为施工准备工作的依据。具体收集和整理的资料包括：地形与环境条件、地下管网情况、工程水文地质情况、气候条件以及当地水、电、能源供应条件、交通运输条件、材料供应条件等。

(2)熟悉国家及政府相关部门颁布的有关质量管理和质量验收标准方面的法律、法规，这些是进行质量控制的重要依据。同时要对工程建设参与各方的质量责任和义务作出规定，明确各方的行为。

(3)对项目监理单位编制的监理规划大纲和监理实施细则进行审核，明确并深化监理的责任，使之在项目实施阶段能够以维护业主的利益为出发点，严格以各项规范要求为标准，充分发挥质量监督作用。

(4)联合监理单位严格审查施工组织设计。施工组织设计是指导施工准备和组织施工的全面性的技术经济文件。对施工组织设计要进行两方面的控制：一是要求施工方按照水平先进的原则选定施工方案、制定施工进度，具体包括对主要分部分项工程的施工方法、特殊项目的施工方法和技术措施等进行审核，分析其能否保证工程质量；二是要求施工方制定的施工方案能使工程项目满足合理性、有效性和可靠性要求，达到施工工期短、成本低、安全生产、效益好的经济与质量目标。

(5)为施工方提供施工现场的原始基准点、基准线、参考标高及施工控制网等数据资料，并要求和敦促施工方整理和研究这些基础资料和数据。这些基础数据资料是进行工程测量控制的重要内容，是施工之前进行质量控制的一项重要工作。

2.2 组织好设计交底和图纸会审工作

设计图纸是进行质量控制的重要依据。为了使施工和监理单位熟悉设计图纸，充分了解拟建项目的特点、设计意图和质量要求，减少图纸上的差错，消除图纸中的质量隐患，便于监理和业主的监督管理以及施工的顺利进行，业主应组织好相关单位参与设计交底和图纸会审工作。

3 建筑工程施工过程中的质量控制

在施工过程中，对影响施工质量的各种因素进行全面的动态控制，目标是确保工序质量合格，杜绝质量事故发生，同时消除因质量事故导致的安全隐患。业主应要求并监督施工单位采用PDCA(计划、实施、检查、处理)的质量管理模式，坚持质量标准，确保工序质量和工作质量，并随着施工进度形成各阶段的自检文字记录。

在建筑工程中出现的质量问题，多数是由于施工过程中的疏忽大意造成的。严格执行施工组织计划，规范施工操作程序，提高防范意识，可以有效地预防各类质量问题的发生。业主应参与到各个分部和分项工程的监督管理工作中，配合施工和监理单位的工作，按要求形成完整的文件资料，并由相关单位和部门签字确认，保证工程有序、高效、高质量地进行。

3.1 建筑材料的质量控制

根据设计文件、标准规范、相关法规及承包合同中有关建筑材料的约定条款，对进场的原材料、半成品及成品构件等查验相应的出厂合格证和质量检测报告单。对需要进行材质复验的材料，按照同一生产厂家的同一品牌、同一类型、同一生产批次和相关的复验要求确定取样次数，由业主书面授权委派的甲方代表或监理人员担任见证人，进行现场见证取样并送至施工单位试验室或具有相应资质的检测机构进行试验，试验次数应符合相关要求。试验合格后方可使用。

3.2 地基处理与基础工程的质量控制

地基与基础是建筑物的根基，在整体结构中显得尤为重要。地基处理是否合格直接影响到整个建筑物的质量和安全，业主要特别注意对施工过程的监督。在基坑(槽)开挖及支护过程中，甲方代表需经常在现场旁站和巡视，防止边坡失稳塌方造成人员伤亡事故；开挖接近基底设计标高时，要监督施工方做好机械挖土与人工挖土的作业转换，避免超挖或扰动基土；对于需要降低地下水位的基础施工，要求施工方根据土质和周围环境条件等情况采取合理的降水措施，避免次生质量事故的发生。基坑开挖清理完毕，若发现基底以下有墓穴、孔洞或地质条件与设计不符等情况，业主要及时联系勘察设计单位和相关管理部门进行处理。

基础工程施工前，业主需组织勘察、设计、施工、监理及质监等单位对基坑进行验槽，对不符合要求的部位，要求施工方及时采取措施进行处理，直至验收合格。基础施工过程中，各部位各项工序应根据结构形式、工艺要求、工期安排等合理进行，地下防水、基础结构等程序及技术安全措施应达到相关规范标准的要求。

3.3 主体工程的质量控制

3.3.1 混凝土工程

目前，国内的大部分民用建筑以混凝土结构为主，由混凝土和钢筋承受外部和自重荷载，施工脚手架搭设，各部位模板支撑系统的刚度验算和布置，混凝土强度、尺寸位置、施工缝后浇带留设、养护龄期以及钢筋的绑扎、间距、搭接、位置等要素，成为重点查验的质量关键点。为此，业主、监理、质监等单位在此过程中要对主控项目和一般项目做好质量控制，根据工程规模做好分部分项、子分部、隐蔽工程等的验收记录，如对模板质量及支撑系统的审核、按规定做好结构各部位见证取样混凝土试块并定期送检、钢筋布置情况等。对于多层结构，要做好上下层施工流程的交替管理。在混凝土工程特别是隐蔽工程中，业主应督促监理单位做好监督管理工作，同时保存完整的验收记录、施工方的施工记录、技术交底等各项文件材料，明确责任制度，确保混凝土工程的整体施工安全可靠。

3.3.2 钢结构工程

目前，钢结构常见于工业厂房、单层大空间展厅等，多层及超高层建筑也正在普及钢结构和混凝土-钢结构组合结构。与混凝土结构的质量控制相类似，业主要联合监理单位对文件资料、施工过程等进行管理监督。

在钢结构施工中，主要检查施工工艺、构件尺寸及平整度、立柱垂直度、各部位轴线偏差值、连接节点处焊缝及螺栓质量等方面，以及构件表面的防腐防火处理是否符合要求，要经常性地现场旁站、巡视和平行检验，排除可能存在的影响结构的质量隐患。