土建工程造价控制方案的优化

2013-01-28李青

中国科技信息 2013年18期

李青

皖西银河房地产开发有限责任公司 237100

1 关于土建工程造价控制环节管理不足的分析

1.1 一般来说，土建工程的规模都是比较大的，其涉及的造价金额是非常多的，造价比较昂贵。由于工程造价自身性质的影响，做好土建工程内部利益结构的平衡是比较难的，对宏观经济容易产生较为严重的影响，由此可以看出土建工程造价自身的重要地位。无论是工程的决策阶段还是竣工阶段，工程造价都是一个必要的环节。在日常工作中，影响工程造价的因素是非常多的，比如设备材料自身的价格、工程的变更影响等都会产生造价的上下浮动。因此，工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。

随着当代经济的发展，建筑市场规模不断得到扩大，市场供求关系也在发生着一系列的变化，特别是市场供求关系的变化，对市场竞争力产生了较为重要的影响。有些投资方在建设过程中，由于自身观念的限制，往往只考虑工程造价体系中的利润问题，而不是实现成本的控制问题。利润空间的取得依赖于施工成本的控制，在不影响土建工程的整体质量情况下，尽量压缩工程实体的成本，也就是说越大的利润得益于越小的成本，这也是一种最优性质、最直接的成本概念。针对目前国内建筑市场的无标底招标，施工企业为了中标而人为降低报价导致报价失真，中标后采取更低价格实行转包的形式，导致工程报价背离实际发生的造价，最终使招投标管理部门不能有效监控中标价是否低于成本价，部分业主为减少工程投资而利用建筑市场“僧多粥少”的现状导致不合理低价中标，给工程质量埋下隐患，在工程实施过程中，设计变更频繁发生，“三超”现象普遍存在。

1.2 根据相关研究，我们可以得知，工程项目的设计费用在一些工程中的投资额比例是非常低的，但对工程整体效益的提升具备重大的影响。在日常工程建设过程中，许多的建设单位往往不能实现工程设计环节的优化，不满足施工条件，就进行项目的开工建设，施工图纸难以满足下序工程的需要，一定程度影响了工程造价的有效控制，造成一边施工一边变更，对更改的必要性和合理性也没有监督，对更改造成的损失没有相应的责任制约。

根据工程造价的自身性质可以得知，工程造价管理是一个比较复杂的过程中，具备复杂性、广泛性等特点。在工程造价工作中，只有确保造价工程师的有效管理，才能保证工程造价管理综合效益的提升，从而避免不合理的工程预算、编制，实现工程审核环节的优化，以满足工程造价复杂的应用形式，这就要求我们避免单一的工程造价管理模式，单一的手段不能适应现代造价管理的需要。目前来说，我国的造价工程师自身的素质是比较低的，并且我国工程造价的整体环境也是比较不稳定的。由于相关造价工程师的自身技能素质低下，是不利于工程造价的有效管理的。如果工程造价师不能具备良好的素质，就难以实现日常工程造价管理工程的正常开展，就容易出现应用过程中的问题。为了解决这一问题，我们要协调各个主体之间的关系，避免不法分子钻取金钱的漏洞，从而保证工程造价的真实性及其准确性程度的优化。在现实工程造价工作中，有些造价工程师为了一己私欲，不惜进行职业道德的践踏，在一些造价管理环节及其控制环节中，私吞公款，从而影响了现实工程造价的有效管理，不利于其投资的整体优化模式的开展。

2 土建工程造价管理模式的优化

2.1 为了满足现实土建工程的建设需要，要针对现实问题，展开土建工程造价管理模式的优化，确保工程造价管理体系的健全，保证其内部各个环节的有效协调。相关政府机构要抓好自身的工程造价管理职能，实现监督方案的有效优化。从而实现工程造价咨询单位及其造价从业人员自身行为的约束控制，保证土建工程队伍的整体素质的提升。政府要针对施工企业应用过程中的工程造价问题，展开工程造价控制体系的优化，比如工程量清单计价模式的优化，保证价值信息服务体系的健全，无论是相关信息的采集还是一系列的应用整理工作都要引起相关人员的重视，确保工程造价综合效益的提升。在土建工程应用过程中，通过对工程造价控制体系的健全，实现其内部各个环节的有效协调，当然方案的选择也是非常重要的，这影响了工程造价的日常决策模式。通过对决策环节的优化，可以避免对相关资金的浪费，从而实现其资金模式的优化，有利于促进工程稳定运行，实现工程造价的有效控制，促进工程性价比的优化。在方案招标过程中，要把握好方案竞选的相关原则，这样才能实现对工程造价的有效控制。在工程技术方案优化过程中，我们要从现实处境出发，进行经济效益的提升，从而实现最新型的技术方案及其新型技术的应用。

在工程招投标过程中，要抓好相关的招投标规范工作，要按照国家的相关招标法规，保证招投标行为的规范性。在此模式中，相关人员要进行标底的有效控制，积极做好相关工程承发包合同的相关工作，避免出现这一应用过程中的漏洞，实现费用的有效控制，保证施工环节的造价控制模式的优化。为了满足上述工序的需要，首先要保证对施工合同相关规范的熟悉，进行施工组织设计方案的优化，实现工程造价方案的优化，保证投资行为的规范性。在建设过程中，我们要进行各个工程变更情况的深入了解，这需要实现对相关造价条款内容的分析，实现施工组织环节及其施工方案的健全，促进其内部各个应用环节的有效协调，实现其工程造价的有效控制，保证其投资模式的优化。当然在此模式中，通过对设备采购环节、材料采购环节的控制，可以实现设备、材料的有效应用，确保其工程成本费用的控制。在承包过程中，要进行相关法律、法规的遵守，从而确保其收费的合理性应用，实现对索赔费用的确定，保证索赔程序的正常运行。

2.2 在工程竣工之后，要做好相关的验收工作，也要保证施工环节的相关工程资料的收集，实现工程结算环节的优化，保证不出现漏算、多算的现象。通过对预算定额的控制，保证工程费用定额的有效计算，从而实现竣工结算模式的优化。针对项目建设过程中的各个造价信息资料进行数据库的建设是必要的，这样有利于后续工程的稳定进行。通过对工程造价队伍整体队伍素质的提升，可以满足工程造价管理的需要，实现其各个训练环节、培训环节的优化。该环节的发展是一个见序渐进的过程中，需要实时进行学习，确保其土建领域的相关新兴技术模式、材料、设备等的应用，实现其业务能力的开拓，保证其外语应用和计算机水平的协调，以满足现实业务工作的需要。土建工程价格的控制是一个综合应用体系，需要实现其管理环节、技术环节、施工环节等的协调，这是现代土建工程综合性系统的应用需要。通过对土建工程造价管理环节的优化，解决工程运作过程中的各个麻烦，确保其建设的综合效益的提升。