关于高层建筑地下防水工程施工监理探讨

2012-12-29蒋庆文

中国新技术新产品 2012年8期

蒋庆文卢涛刘杨

（济宁市兴业建设监理有限责任公司，山东济宁 272100）

1 概述

实践证明，高层建筑的防水比一般建筑工程防水的要求更严格，它是建筑产品的一项重要使用功能，既关系到人们居住和使用的环境、卫生条件，也直接影响着建筑物的使用寿命。各种房屋的地下室及不允许进水的地下构筑物，其墙与底面长期埋在潮湿的土中或浸在地下水中。为此，必须做防潮或防水处理。防潮处理比较简单，防水施工比较复杂。在高层建筑或超高层建筑工程中，由于深基础的设置或建筑功能的需要，一般均设有一层或数层地下室，其防水功能十分重要。

2 施工准备阶段的质量监制

2.1 审查施工设计图纸

2.2 审查施工单位的专项施工组织设计方案

施工缝的划分是否恰当；所采用的水泥是否适合防水混凝土或大体积混凝土的要求；针对大体积混凝土浇筑施工的温差问题的技术处理措施是否合理；冬季、夏季和雨季施工的措施是否恰当；所采用的外加剂是否满足要求，产品是否符合国家标准；所安排的后浇带浇筑时间是否恰当；施工缝的设置是否合理。

3 施工过程中的质量监控

3.1 原材料和配合比是检查控制重点

应该确认实际施工所用的各种材料与送样配试的原材料是否一致；混凝土坍落度值是否符合规范要求；粉煤灰的掺量是否符合规范要求；注意检查水泥和外加剂有无出厂合格证；各种主要防水材料产品是否经过有关部门的检查鉴定。

3.2 模板、钢筋架设、预埋管件检查验收

认真检验各种预埋的管件和铁件是否已经就位并固定牢固，是否均按图纸要求设置，数量是否符合图纸要求，防止错漏以致产生后凿洞问题；钢筋安装是否符合图纸和规范要求；特别要求增大厚度的保护层是否得到满足；穿越模板的对拉螺杆的止水板是否焊牢；止水带的位置是否正确和稳固。

3.3 混凝土搅拌、运输、浇灌、养护方面的检查监督

该类油层上下围岩一般为高电阻率的生油岩，层内非均质性较强，岩性较复杂，灰质及白云质含量相对较高，单层厚度小于3m。测井响应特征为：自然电位明显负异常，自然伽马低值，微电极中高值差异小或无差异，声波时差255～290μs／m，电阻率一般大于4Ω·m，且含油性越好、电阻率越高。该类油层多分布在纯上6砂组，由于物性偏差，产能一般相对较低，而对于储层物性好、电性突出的油层，同样也可获得较高产能。

混凝土浇筑施工时，监理人员现场旁站监理，有效控制好施工现场，加强巡查，发现问题，及时纠正。检查外加剂对搅拌时间和运送拌和物的时间有无特殊要求；塌落度是否符合规范要求；混凝土拌和物的出机温度是否得到有效控制，浇灌时的温度是否符合要求；各种预埋管道四周的混凝土震捣是否密实；所采用的养护措施是否得当，是否会引起混凝土开裂。

3.4 后浇带的施工控制

地下室的后浇带、预留洞口部位的钢筋要注意防锈，接茬混凝土的基面要确保清洁，因为这些部位混凝土的二次浇筑需要经过一段时间后方能进行。

3.5 柔性防水层的施工质量控制

检查柔性防水材料的出厂合格证，见证取样送检，检查试验结果是否合格；检查防水找平层的平整度和光洁度是否符合要求，柔性防水层施工前基面是否清理干净及干燥；若卷材材料铺贴要平顺不得出现皱折、鼓泡等现象，搭接宽度应符合规范要求，接缝要严密；若涂膜材料要分多遍涂刷，表面平整，厚度均匀，无起壳、空鼓等现象；粘结必须牢固；节点、阴阳角等细部要进行密封和附加增强层处理。

3.6 补漏处理

地下室结构防水砼完成后，应细致检查结构砼的施工质量，发现蜂窝、麻面、露筋、或裂缝应及时进行修补或灌浆处理。地下室防水工程完成后，应全面、反复检查地下室各部位是否有渗漏，重点检查施工缝、变形缝、后浇带及穿墙管周边是否有渗漏。一旦发现渗漏现象，应组织参与各方技术骨干力量到现场勘查，查明原因，找出渗漏源，采取灌浆或采用“赛柏斯”渗入性防水涂料等方法进行补漏处理。

4 细部防水工程的施工

4.1 水平缝的处理

防水混凝土底板与外墙体之间混凝土不能留施工缝,必须连续浇筑,而地下结构的外墙也应避免留竖向施工缝,但由于施工的原因水平缝往往不可避免,即使留水平缝也不应设在剪力墙与弯矩最大的地方。底板与外墙之间的水平缝一般设在高出底板顶面不小于200mm的墙体上。墙身如布置洞口、施工缝也应设在距洞边大于300mm的地方。

4.2 防水混凝土外墙管道口的处理

地下一层一般为管道层,所以有各种管道进出必然要穿过防水混凝土外墙,当管道需要穿过外墙时,一般是在外墙混凝土中埋设套管,套管外焊有止水环,止水环的高度由设计定,套管与止水焊缝必须满焊,不能有漏焊的地方。

4.3 细部构造处防水卷材铺贴施工要加强旁站监理

4.3.1 底板与外墙之间接缝处防水卷材铺贴施工,在底板四周,自垫层起砌筑(用砖)永久保护墙,墙顶高出底板顶面300mm左右,内侧面抹15mm左右水泥砂浆基层,防水卷材自混凝土垫层起向立面铺贴，并高出永久性保护墙250mm左右，将高出永久保护墙部分的防水卷材，向外翻折，翻折时注意不要损坏防水卷材，然后在永久保护墙顶部防水卷材上面抹砂浆，再临时砌上一层砖作为保护。

4.3.2 卷材的接茬做法

地下工程防水卷材施工时必须错茬接缝，接缝部位认真处理，接缝长度则因材料而异。铺贴立面卷材时，应先将接茬部位的各层卷材揭开，分别清理干净，不得留有杂物，如局部有损伤，应及时进行修补，卷材接茬的长度:高聚物改性沥青卷材为150mm，合成高分子卷材为100mm。当使用两层卷材时，卷材应错茬接缝，上层卷材应盖过下层卷材，并用盖缝条及密封材料将接缝处严加密封。

5 监理控制要点

5.1 在检查钢筋质量时，应注意防水混凝土内部设置的各种钢筋和扎丝不应接触模板，穿墙螺杆或套管应加焊止水环。拆模后，应将止水螺杆端部木块拆除，并将留下的凹槽封堵密实。

5.2 在混凝土浇筑过程中，做好旁站工作，抽查商品砼坍落度，坍落度控制在12～16cm，使其和易性应满足要求。因为加水后会增加砼的含水率，使砼的收缩加大，极易引起混凝土产生收缩裂缝，所以施工现场严禁施工方直接往砼中加水。

5.3 控制好砼浇筑的均匀和密实性，砼一定要连续浇筑，计算出每次砼浇筑的推进宽度，顺序推进，不得产生冷缝。

5.4 墙板砼应采用分层浇筑，每层浇筑厚度以500～700mm为宜，且第二次振捣时振动棒应插入第一次砼中；5.5做好砼的养护工作，使混凝土处在有利于硬化和强度增长的湿润环境中，使硬化后的混凝土强度满足设计要求。督促施工方安排专人进行养护，水平构件宜覆盖塑料薄膜或草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护法进行养护，养护时间不得少于14天。