浅谈房屋建筑工程质量控制

封佑林

(平湖城市建设投资有限公司, 浙江 平湖 314200)

我国在近些年来，建筑工程发展的势头比较旺盛，但是在发展速度如此之快的背后，房屋的质量问题引起了人们的重视。人们的大部分时间是在房屋中度过的，所以说房屋建筑的质量问题和人们的生产生活息息相关。不论质量问题大还是小，都会对人们的安全存在威胁，所以说应该将这些问题进行探究分析，然后针对这些问题制定出改善的措施，从根本上解决质量问题。

1 影响房屋建筑工程质量的因素

房屋建筑工程项目施工涉及面广，是一个极其复杂的综合过程，具有建筑位置固定、生产流动、结构复杂、多样施工、体型大、整体性强、建设周期长、质量要求高、受自然条件影响大等特点。因此,施工项目的质量管理、工程实施难度比一般工业产品的实施难度更大，具体有如下表现：

1.1 影响因素多

建筑工程的设计、材料、机械、地形地貌、地质条件、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度、投资成本、建设周期等都直接影响施工项目的质量。

1.2 易产生质量变异及质量波动大工程项目的施工没有固定的生产流水线，没有规范化的生产工艺和完善的检测技术，也没有成套的生产设备和稳定的生产环境，再加上影响项目施工质量的偶然性因素和系统性因素都较多，因此，工程质量很容易发生变异。

1.3 质量检查不能解体、拆卸及终检的局限性

工程项目建成后,不可能像某些工业产品那样，再拆卸或解体检查内在的质量，工程项目的质量存在着隐蔽性；工程项目的终检无法进行工程内在质量的检验，发现隐蔽的质量缺陷。而且即使发现质量有问题，也不可能像某些工业产品那样重新更换零件或像工业产品那样实行“包换”。

1.4 质量受投资、进度的制约项目的施工质量受投资、进度的制约较大。如一般情况下，投资大、进度慢，质量就好；反之，质量则差。因此，项目在施工中，必须正确处理质量、投资、进度三者之间的关系，使其达到对立统一。

2 建筑工程质量存在的问题

建筑工程质量存在的问题主要有水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂,厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水,滴水线向内斜导等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故等。

3 建筑工程质量问题原因分析

在现阶段的建筑工程中，有很多不符合施工资质的施工队伍参与到了工程中，一些承包商为了自身的利益，通过很低的价格在投标中获得了工程的施工权，而再将这些工程分包给小的施工队伍。现在有很多的施工队伍都是农民工自发组成的，无论是在技术水平上，资质认证上还是在人员素质上都不具备施工企业的标准，所以说对工程的质量有很大的威胁，留下了巨大的隐患。

同时随着建筑市场竞争的激烈，各企业把争夺工程的承揽做为企业发展的重点，从而忽略中工程的管理工作，这样即使工程开工，但因为缺乏必要的管理，很难保证工程的质量，无形中使工程的成本增加，企业信誉下降，企业的发展面临着严重的风险，所以各建筑企业要清楚的认识到工程管理的重要性，真正从思想意识上认识到位，加强工程的管理，提高工程的质量，从而使建筑企业健康持续的发展下去。因此要想控制好房屋建筑工程的质量，就应该强化施工企业的技术水平，采用先进的机械设备，通过科学化的管理来完成工程的施工。

4 建筑工程质量问题防治措施

4.1 制订治理质量问题方案

在房屋建筑工程施工过程中，由于施工单位利益的驱使，近几年来各项房屋建筑过程中的质量问题层出不穷，因此对这些质量问题就应采取有针对性的措施来进行控制，同时形成详细的治理质量问题的具体方案，在房屋建筑工程中加以应用，以此来做到有目的性的来控制施工中的质量问题。

4.2 消除设计欠缺出现的质量问题

由于设计人员的设计工作中的欠缺，对房屋施工的质量也会产生影响，针对此类问题，设计人员要经常去施工现场进行实地了解，同时加强自己的职业技能，在设计过程中不仅要考虑投资者的利益回报还要考虑使用者的使用性能，设计完成后与施工人员做好技术交底工作，同时听取意见，对不符合要求的地方及时进行修改。

4.3 提高施工人员的综合素质

大部分施工人员多为外来务工人员，这部分人员技术能力欠缺，针对此特点，对这部分施工人员在进行工作前要进行施工方法及施工工艺的相关培训，提高施工人员的素质，因为这部分施工人员的素质将会对施工的质量造成直接的影响。

4.4 积极采用科技成果,努力提高施工技术水平

施工质量控制与技术因素息息相关,为了工程质量,要重视新技术, 新工艺的先进性,适用性。在施工的全过程要建立符合技术要求的工艺流程,质量标准,操作规程,建立严格的考核制度,不断地改进和提高施工技术以及工艺水平,确保工程质量。

4.5 重点把好材料、制品及设备质量关，购入的材料、制品在使用前,必须严格按规定进行质量检验和检测, 合格后方可使用。建立稳定的资源基地和供货关系,也是保证工程质量、提高经济效益、增强市场竞争的重要途径。

结语

随着城市发展进程的加快及国家对基础建设设施的大力投入，工程建设进入了快速发展时期，建设市场的竞争越演愈烈，在这激烈的市场竞争环境下，建筑工程的质量至关重要，房屋建筑质量的好坏直接关系着居住者的安全，关系着社会的安定团结，是关系着国计民生的一项大事，所以对于建筑企业来讲，房屋工程的施工质量控制要贯穿于整个施工过程，这样不仅能打造出民心工程来，还对企业的长期可持续性发展具有重要意义。

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