综合住宅楼建设项目相关节能措施

程 宽

(黑龙江省节能技术服务中心哈尔滨150001)

1 建筑结构节能技术措施

综合住宅楼项目设计时应充分考虑影响建筑物耗热指标的几个主要因素

(1)强化外墙保温工程设计，对外墙和热桥部位采取保温措施，采用新技术、新材料，保证内表面温度不低于空气露点温度，减少附加传热损失;建筑主体设计时将选用保温性能好、环保的建筑节能材料，减少围护结构传热达到显著的节能效果。在建筑围护结构中应采用非粘土砖，并采用能耗较低的高效保温建筑材料。墙体外保温采用新型高效保温绝热材料以及复合墙体，降低外墙传热系数。屋面、地面使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能等合国家和地方节能建筑相关规范、标准的要求［1］。

(2)在总图布局上充分考虑建筑朝向、日照间距、日照时间，以获得良好的采光和足够的日照;并合理的设计建筑布局，使建筑群之间既有良好的通风又能减少强风的吹袭;选择适宜的树种栽种，合理布置绿化、广场和道路，利用绿化和水域降低导热效应，以便最大限度的减少能源消耗。

(3)建筑外门窗采用气密性好的保温门窗，如采用中空玻璃塑钢窗，降低传热系数。门窗密封指标应不低于国标GB/T7107—2002《建筑外窗气密性能分级及检测方法》中的要求。在满足采光、通风和造型等功能的前提下尽量减少窗墙面积比，改善窗户的传热系数和遮阳系数。

2 电气节能措施

节电要加强设备运行管理，提高设备效率和利用率，降低设备损耗，选用国家推荐的节能型产品。

(1)居住建筑每户照明功率密度值不应大于相应标准的规定，当房间或场所的照度值高于或低于规定的照度值时，其照明功率密度值应按比例提高或折减。

(2)根据负荷分布情况，合理规划变电站的位置及供电范围，深入负荷中心，降低线路损耗。箱式变压器位置的选择应满足低压供电半径不大于250 m的要求;供电线路设计合理，根据用电荷选用导线截面。

(3)严格按照国家规定的照度标准设计负荷，照明灯具采用高效荧光灯节能灯具，室内照明采用高效光源和高效灯具。荧光灯选用高效节能电感镇流器或电子镇流器，提高灯具功率因数，减少无功损耗。住宅公共走道采用节能自熄灯，节约用电。室外场道照明根据实际采用高效节能的灯具。如主要场道照明可采用汞灯和钠灯，而其他景观类照明采用LED灯及其他高效光源［2］。

(4)在利用高效节能光源的同时，还要采取相应的节能措施，加强设备运行管理，提高运行效率。室内通道夜间照明可利用光感和声控技术;室外夜间照明可采用智能照明系统，使照明强度的智能化，后半夜执行半照明方式，做到降低电耗。

(5)变压器采用干式变压器，并在低压侧设置无功功率补偿装置，补偿后功率因数不低于0.90，满足电业部门要求。

优秀的企业形象在文化建设的过程中也占有一定的比例。企业形象是企业展现给消费者、合作者、竞争者的，良好的企业形象必定会给企业带来良好的口碑和业内评价，使得消费者对企业放心，合作者给予企业更大的信任，这也必定会带给企业带来一定的经济效益和广阔的发展空间。因为获得大众的信任不是一件容易的事情，所以树立优秀诚信的企业形象，能够促进企业的发展。

(6)在选购各种设备时，不得采用国家已经公布的淘汰设备，电器设备优先选用国家推荐的高效、节能产品，选用节水、节能、节流、高效能的设备。

(7)设定专人对供电线路进行定期检查，保证供电系统的正常运作。

3 节水措施

(1)采用节水器型器具，绿化采用节水喷灌设施，分户设智能型水表。

(2)对绿化用水采用节水器具和工艺，通过计量浇灌减少用水，充分利用雨水、河水进行灌溉;

(3)采用节水型给水设备、暖通设备，合理控制水压和流量，科学控制暖通用水的温度。

(4)住宅应采用总冲洗用水量不大于6 L的座便器系统，两档式便器水箱及配件;公共建筑卫生间的大便器、小便器应采用自闭式、感应式冲水阀;洗脸盆、洗手盆应采用陶瓷片等密封耐用、性能优良的水嘴，公共卫生间的水龙头应采用自动感应式控制;住宅给水管道直饮水入户管上应设置专用水表。

(6)强化设计、施工、管理质量，减少管网的漏失率。注重管材接口，控制管网漏失率以保证其小于国家规定的标准。

4 暖通市政管道节能

(1)室外供热管网采用直埋敷设，采用聚氨酯硬质泡沫塑料预制直埋保温管;室内采暖管道采用超细玻璃棉保温。

(2)建筑物热力入口设置热计量装置，散热器或分水器设置温控阀，热力分户计量，分室设温控阀控制。

5 燃气节能措施

(1)居民用户单独设置燃气计量装置。

(2)采用节能型燃气灶。

6 节能管理措施

建设单位应对重点利用能源部门和部位加强管理，对岗位的操作人员进行节能教育和节能技术培训。加强能源的计量管理，建立必要的能源考核制度。小区投入使用后由专人管理负责能源计量器具的配备、使用、检定、维修、报废等管理工作。

7 节能措施综述

综合住宅楼建设项目在建筑热工设计、采暖与通风、供水的节能设计方面，应严格执行国家的相关方面的标准、规范，通过选用高效节能的设备、材料和技术方案等节能措施，达到在传统能耗标准基础上节能的目标;从根本上执行了国家相关的节能要求。建设方案应针对采暖、照明等不同用能环节，提出积极有效的节能措施，相对普通建筑降低供暖负荷，在节约热能方面取得显著的效果。项目应严格遵循节能设计相关标准及规范，不采用国家明令禁止或淘汰的落后工艺、设备，在节能措施中积极采用新工艺、新技术、新产品，所有设备均选用先进、成熟、可靠、高效率、低能耗节能型设备，最大程度地降低能耗。

［1］ 程海燕，栾雅新，朱小檬.基于循环经济观的住宅产业节能创新路径探新［J］.森林工程，2008，24(3)：76-78.

［2］ 王涛，王玉芬.住宅建筑中有利于现代居住楼式的中介空间设计［J］.森林工程，2007，23(4)：73-76.