浅谈廉租房建筑设计

王磊

摘要: 由于我国城市化进程速度加快，大量人口涌入城市，使得城市住房供应紧张，很多人对住房有迫切的愿望。而就我国的国情来说，廉租房建设还处于起步阶段，也没有过多的相关规划设计经验，本文是在这样的背景下浅析了廉租房建筑设计。

关键词：廉租房；建筑设计

中图分类号： TU2 文献标识码： A 文章编号：

所谓的廉租房指的是一种社会公共住宅，主要是为了给城市低收入者解决住房问题而建设的。针对我国目前的住房现状，使得住房紧张问题能有所缓解，中央政府制定了近年的建设投资规模和实施规划，主要是以廉租房为核心，提出了一系列住房保障政策，并逐渐落实到全国城市实施。各城市也逐步制定了廉租房的建造计划，准备全面进入全面建设廉租房的阶段。本文主要介绍了廉租房建筑设计原则，廉租房建筑空间设计以及建筑设计时该注意的问题，希望对今后相关的工作能有所借鉴。

一、廉租房建筑设计原则

廉租房建筑设计原则主要包括家庭结构梭形分布原则、适应心理原则以及混合社区原则，以下是对这三个原则进行的介绍。

（1）家庭结构梭形分布原则

户型形式以及面积大小的决定因素就是家庭结构。家庭人口和年龄结构不同，其要求的廉租房的面积、户型和设施也各有不同，因此根据家庭结构来进行廉租房建筑设计是非常重要的。而我国目前的廉租房建筑设计主要要坚持以人为本的前提，首先要考虑到我国城市家庭结构数更是低于2．8人，成梭形分布的现状。而且家庭结构由于新出生和生老病死等原因还处于不断变化的状态，在不断更新着，这对廉租房的建筑设计提出了更高的要求。

（2）适应心理原则

廉租房的建筑设计还必须坚持适应心理原则。有关数据显示，廉租房的主要使用者是低保人群，大多数人具有较低的文化水平和职业技能，相对的偏大年龄，以及相对较低的就业能力和较少的就业机会及就业空间，有成为社会的边缘群体的趋势。在处理这个群体的住房问题时，必须要放很多的耐心，在为他们解决住房问题的同时要考虑到他们的心理适应性。在进行廉租房建筑设计的时候要考虑到他们的工作问题，最好能为他们提供一个较好的生活环境以及帮助他们形成健康的文化和生活氛围。

（3）混合社区原则

混合社区原则也是进行廉租房建筑设计时需要遵循的一个原则。一般来说，低收入群体在收入和消费观念方面有着一定的相似性，因此，他们的生活环境也显得过于单一化。这就要求在廉租房社区规划理念方面不仅要强调社区精神，还应该采取一定的措施来促进居民认同感以及凝聚力，使得社区同质化能够有所保障。此外，还需要在一定程度上保持社会整体和谐角度，加强居民之间的互相合作与理解，使得居民能够和谐共享社会资源，促进社会的良性整合与整体的可持续发展。

二、廉租房空间设计

（1）廉租房外部空间设计

在底层空间设计方面，室内外的过渡空间是架空空间，是属于建筑设计的灰空间，一般同时具有垂直交通的易达性以及水平空间的通透性。在进行地层空间设计的过程中要考虑到其覆有顶部结构，能够减少外界干扰，以及水平面上没有过多的遮挡，能够引入更多的室外自然光线，实现较好的景观效果。此外，还能够在这部分设计时考虑到居民之间的交流方便性，促进和谐文化的形成。在入口空间设计时要考虑到，整个住房中居民的必经之路就是入口门厅，其使用也相当频繁。从我国目前的入口门厅设计现状来看，由于受到经济等因素的制约，设计面积一般偏小，尤其是在上下班的时间段，显得有些拥挤。因此在进行入口门厅的设计过程中，要考虑到这些问题，采取一些有效措施，尽可能地要有利于居民间的形成相互之间认同感和领域感。在廉租房交通空间设计方面，主要是指楼梯、电梯和走廊的设计，不仅要考虑到其是否能方面人们日常行走，还必须考虑到一些别的功能要求，比如搬运家具和紧急疏散等等。对于廉租房的公共活动用房设计，要充分利用地域的优势以及建筑资源，不能马虎了事，要真正地从人们的需要出发，最好能建设专门的公共活动用房，以满足居民对于公共活动的需要，促进邻里间的交流，形成健康和谐的社区文化。

（2）廉租房的内部宅间功能性设计

对于客厅的设计，要考虑到其必须要有直接采光和自然通风的需要，还必须满足一定的使用面积要求，一般情况下不应小于12平方米。客厅对于住宅来说非常重要，一般是住宅的核心空间，家人交流生活一般都在客厅进行，并且紧密联系着餐厅和卧室等用房。因此，在设计客厅的时候，要注意其使用的舒适性，这是非常重要的。对于卧室的设计，也是最好能够满足直接采光以及自然通风的要求，并且一般还禁止卧室之间的互相穿越。面积方面来说一般的要求是双人卧室为10平方米，而单人卧室一般来说是6平方米。卧室是人们睡觉和休息的活动场所，部分卧室扮演者浴室、衣帽间以及书房的角色等等。在设计厨房的时候，要充分考虑到当地居民的某些特殊饮食习惯，以及烹饪过程出现的油烟问题等，要提出有效的解决办法，保证整个住房的舒适性。对于餐厅和卫生间的设计，也要根据不同家庭结构来定，不同年龄的人对餐厅和卫生间的要求也不一样，老年人要求比较简单，而年轻人要求相对高一些。由于廉租房一般是针对低收入人群设计的，因此一般只设计—套卫生设备，更重要的是合理确定其卫生间尺度以及提高卫生设备的使用效率。阳台也是不可缺少的设计元素之一，其不仅仅作为一个休闲场所而存在，也逐渐成为了人们的生活学习的一个场所，已经越来越被重视。有关数据显示，廉租房设计中储藏空间也是十分有必要的，低收入收入人群中一般有过多的家庭物品，非常有必要设置一个专门的空间来储藏物品，提高日常生活的舒适度。

三、廉租房建筑设计应注意的问题

（1）合理确定户型面积。户型面积直接关系到居民的生活舒适度，而廉租房的建设目的一般只需要满足基本生活需求即可。因此，低收入者在租房时首要考虑的问题就是租金问题，而户型面积直接影响着租金。合理确定户型面积，最好能够既能满足居民的生活需要，同时也能够减少居民的生活压力，使其不要背负过重的生活成本的压力。

（2）综合多因素设计户型及确定各户型的比例。不同的家庭结构及工作需要和健康状况等等，对户型的要求也不一样，因此在划分户型时需要多考虑一下这些因素。一般来说，在廉租房的使用中，主要需求户型大多是一室户和二室户，但具体设计还需要考虑地域等的实际情况。

（3）对于廉租房朝向问题的解决，一般要采取租金差异来解决这个问题。在进行廉租房设计时需要根据居民对不同朝向的需要，不仅要合理设置东西向户型和适当考虑设置北向户型，还需要采用不同的租金来平衡各种关系，使得居民能够根据自身实力来选择不同的朝向。这样的话，政府可以充分利用土地，提高土地利用率，以能够解决更多人的住房问题。

四、总结

廉租房的建设对于解决我国城市住房紧张问题来说十分重要，因此其建筑设计问题也引起了足够的重视。在进行设计的过程中，不仅要坚持家庭结构梭形分布原则、适应心理原则以及混合社区原则，还必须对客厅、卧室、厨房和卫生间等进行合理设计。廉租房的设计牵涉到很多方面和专业，是一项复杂的系统工程，目前我国的廉租房设计水平相对而言还不算高，还需要做进一步的研究，学习国外的一些先进经验，比如加强廉租房的小区规划、公共设施配套、工业化建造等，为我国的廉租房建设作出一些贡献。

参考文献

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