秋雨新城的规划设计理念

武翠峰

(山西建工设计院，山西 太原 030002)

1 工程概况

秋雨新城位于平遥县东环路中的东侧，地块总用地面积约为8.2万 m2，规划总户数1 393户，总人口数4 457.6，总建筑面积175 000 m2，其中住宅面积172 600 m2，公共建筑2 400 m2，容积率2.31，绿地率35.2%，地块形状极不规整，地势高低不平，落差较大，一面临路，其中两面分别与汇丰生态苑和柳根花园相邻。该小区是由平遥峰岩集团开发的二期住宅小区，其宗旨是塑造城市景观，成为平遥县标志性生态小区(见图1)。

图1 鸟瞰图

2 总体规划理念

2.1 文化观

平遥古城是一座保存完整的历史名城，是世界历史文化保护遗产，以古城墙为界，其内保持明清形制的建筑风格，其外是新城，它是一座古代文明与现代建筑交相辉映，令人遐思不已的佳地。清代，这里曾是中国的金融中心，孕育发展了特有的文化和民俗聚居形态，而今在新的时代，对于传统的文化传承，必然成为城市的文明象征。

2.2 人性观

贯彻“以人为本”的思想，是秋雨新城规划设计关注的焦点，以此为准则，在规划设计中，一切从“人”出发，从安全，舒适，利于交往，设施齐全，经济方便等多方位居民的实际需要出发，考虑整体规划和区域设计的内在联系。

2.3 市场化观

根据秋雨新城建设的原则，秋雨新城的规划设计对功能结构，道路系统等各方面进行整体规划和合理配置。注重开发的可实施性和发展的可持续性，以适应房地产市场发展的需要，增加开发的弹性和应变性，其重点为:

1)针对基地和周边的环境规划，确保项目的独特个性和投资的可持续性，以达到经济效益、环境效益、社会效益三丰收。2)高规格，高档次的总体规划，点式条状住宅楼的结合及穿插，疏密有致，分块实施，分期开工。3)高标准的设计，结合高标准施工经营以及社区物业管理智能化运作，保持居民生活的高效便捷，安全无忧。

2.4 科技观

科技以人为本，努力把新观念，新技术，新材料与传统的生活相结合，充分体现现代科技对人的关怀，满足居民生活品质的需要，智能服务，智能管理。

3 总体规划设计

3.1 整体空间结构

本项目的总体规划设计着意创造优质，高雅的居住生活模式，形成系统化、有组织的有机整体结构，概括为“一心，一轴，两线”。

“一心”，即正对主入口的中心广场，具有强烈的向心力，形成主景区。

“一轴”，以小区主入口作为起点，设置了一条景观轴，分别布置了中心绿地，喷泉，艺术广场，儿童乐园，老年活动天地等休闲场地。

“两线”，主入口布置在基地西中部，是居住区标志性的出入口，南北又分别布置了小区的两个次入口，两条弧形道路连接着小区的主次出入口，道路系统层次清晰，以方便人们的日常生活。

3.2 道路交通结构

注重生活空间的私密性，环路蜿蜒曲折，具有很好的视线变化及车行减速功能。停车全部设在地下，全区共有9个地下停车库，可停470多辆。

3.3 景观设计

以中心绿地主题广场为中心，建筑，景观，道路分层布置，环环相套。

以人为本，亲近自然，充分考虑小区内人群的休闲交流需要，在区域内部设计了不同尺度和形式的休憩空间，同时寻求简洁，明晰的布局结构。

突出主题，兼顾全局，注意景观的均好性。考虑每户业主的观景需求，使各个组团景观皆有特色之处，突出中心绿地的主题景观，形成区域内的主题景观节点。

图2 建筑立面图

4 单体设计

4.1 户型设计

从人们对居住空间的生理，心理要求出发来设计户型，起居厅宽敞朝南或面向东，成为会客和家庭生活的主要场所，餐厅相对独立，卧室与卫生间组合紧凑，自成体系，确保私密空间的相对独立性，卫生间均可直接对外采光。秋雨新城以小高层为主，并配有满足生活需求的超市，菜场，商铺。

4.2 立面风格

秋雨新城的建筑立面风格定位为现代建筑风格(见图2)，设计中，通过丰富的体型组合，体与面的穿插，产生多层次的立面效果，小高层的飘板屋面，转角窗以及立面材质和色彩的选配，形成简洁明快的现代建筑风格。