村民迁走之后被代管的房产属于谁

编辑同志：

我们家原来在农村，前几年落实政策时，全家都转为城镇户口，只留下了我的一个同父异母的哥哥仍在农村。前年他结婚时，父亲已经分给了他4间房，另外4间由我和父母居住。我们进城以后，这4间房就托异兄看管。前些日子，异兄把我们的4间房租给了别人，我不同意，他就说，我们现在已经离开农村，谁在农村，房子就属谁。还说，即使房子是我们的，宅基地也是他的。请问，他的说法对吗？

读者：张民瑞

张民瑞读者：

从信中看，你异兄已经与你们分家另过，你们留在农村的这4间房子是属于你们的。你异兄在代管期间擅自出租给别人是错误的。如果他已经租给了别人，那么收取的租金也应该归你们所有。你异兄说，谁在农村，房子就属谁，这是没有法律依据的。我国宪法和法律规定，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属集体所有；宅基地和自留地、自留山也属于集体所有。宅基地的使用权一般应当随地面上的房产所有权而转移。所以，你异兄说即使房子属于你们，宅基地也属他更是错误的。你可以先向异兄讲明以上法律规定，协商解决。也可以请当地的人民调解组织进行调解。如果他仍坚持错误作法，你们可向人民法院起诉，要求依法裁决。