杭州“房闹”风背后

随着杭州楼市的降价风越来越猛，“房闹”风也愈演愈烈。几乎是哪家楼盘降价，哪家楼盘的老业主就立马组团前往。据统计，从今年1月至今，杭州各类“房闹”事件已达近20起，参与者上千人。

“房闹”的方式也在不断地“升级”。从最开始的静坐、拉横幅，发展到打砸售楼处沙盘、与保安发生肢体冲突，再之后还有老业主去售楼处门前摆花圈，甚至有多名老业主结伴爬上在建楼宇扬言要跳楼，向开发商“逼宫”。但据了解，除了两家开发商作出“赠送车位（约10万元）、免10年物业费（约2万元）”的让步外，其余数十家开发商仍保持“按兵不动”的态度。

“房闹”事件的背后，是杭州楼市猛烈的降价风潮。去年11月，谭女士拿出所有积蓄，以每平方米1.1万元的价格，购买了保亿·丽景英郡的一套103平方米的房子。然而，今年5月4日，保亿·丽景英郡的楼房降价为 7800元/平方米。“当时销售人员口口声声说房子不会降价，现在突然降这么多，这叫谁能受得了！”谭女士说，“一辈子只能买这么一套房子，才半年就贬值30多万，真的很不甘心。”

虽然从法律上来讲，“房闹”行为毫无可取之处，但从情感上来说，一降价就是几十万元的损失、半生的心血，这对靠省吃俭用筹房钱的老百姓来说确实是无法接受的。由此一来，“房闹”不再是普通的治安事件，而逐渐上升为一个公众关注的社会问题。

浙江省社科院研究员杨建华认为，“房闹”事件就目前来讲，涉及面较广，若强行按照相关法律追究当事人责任，最后的结果必然是百姓、开发商、政府三方俱伤。杨建华表示：“我建议由政府部门牵头组建非讼诉的第三方协商机构，让老业主与开发商在第三方机构的协调下进行友好文明的协商。最终目的是让当事双方各退一步，达到利益的均衡点，从根本上化解矛盾。”

杨建华还建议相关部门，应就如何化解因房价起伏造成的社会公众矛盾制定相应的预案，从而更有效地应对冲突，引导民众化解矛盾。